Bloom Living Alhambra

Alhambra ferme Bloom Living avec cinq immeubles bas et un souk en pied d'immeuble

Cinq bâtiments, chacun composé d'un rez-de-chaussée et de quatre étages : c'est la totalité de Bloom Living Alhambra, la dernière tranche que Bloom Properties commercialise dans sa communauté de Zayed City, à Abu Dhabi. Le promoteur n'a pas choisi la hauteur. Il a misé sur un gabarit bas et une architecture d'inspiration espagnole méditerranéenne, et surtout sur la position centrale de la parcelle dans le plan masse. Alhambra accueille en effet « Souk Alhambra », la place commerçante qui doit concentrer les services du quotidien de toute la communauté. La livraison est annoncée pour le 8 septembre 2030, en pleine propriété (freehold). Pour un acheteur, la question dépasse donc l'appartement lui-même : elle porte sur la valeur d'une adresse installée sur le principal point de vie d'un quartier déjà largement construit par les phases précédentes.

Cinq immeubles R+4, arcs et colonnades

Le vocabulaire architectural reprend les codes andalous que suggère le nom du projet. Les façades sont claires, rythmées par des arcs, de grandes baies vitrées et des terrasses ouvertes. Les visuels de la brochure montrent aussi une colonnade couverte le long des rez-de-chaussée, un « Paseo » piéton et un porche d'entrée baptisé « Jewel Gate », qui sert de repère visuel depuis la place. Avec seulement quatre niveaux habitables, les immeubles gardent une échelle proche de la rue, loin des tours qui dominent Al Reem ou Saadiyat Grove. Les intérieurs jouent sur des tons chauds et des textures naturelles. Le promoteur reste discret sur les matériaux précis et sur l'identité de l'architecte, deux points à vérifier dans le cahier des charges avant réservation.

Du studio au penthouse de quatre chambres

Le mix est large pour un programme de cette taille. On y trouve des studios, des appartements d'une, deux et trois chambres, puis deux produits plus rares : quelques townhouses de trois chambres et des penthouses de quatre chambres. Ces derniers disposent d'une terrasse sur le toit, avec une vue dégagée sur le lac de Bloom Living et le reste de la communauté. Les townhouses sont présentées comme une « collection limitée », sans chiffre précis communiqué. Cette amplitude permet de viser à la fois l'investisseur locatif, qui regardera les studios et une chambre, et la famille qui cherche plus de 150 mètres carrés sans passer à la villa. Les plans détaillés figurent dans la section dédiée de la brochure et méritent une lecture attentive, notamment pour l'orientation vers le lac.

Souk Alhambra, la place commerçante de la communauté

C'est l'élément le plus différenciant du projet. Souk Alhambra s'organise autour d'une plaza bordée de cafés et de restaurants, qui descend par un grand escalier vers un amphithéâtre polyvalent puis vers le lac, franchi par une passerelle. Un corridor commercial sous verrière et un atrium complètent l'ensemble. Côté services, la brochure liste un supermarché, une clinique médicale, une crèche et un vétérinaire. Pour les résidents d'Alhambra, cela signifie des courses et des rendez-vous médicaux à pied, sans reprendre la voiture. La contrepartie existe aussi : vivre au-dessus d'un pôle de restauration implique du passage et du bruit en soirée, ce qui plaide pour bien choisir l'étage et la façade.

Deux écoles internationales et l'aéroport Zayed à proximité

Au-delà du souk, la communauté réunit des lieux de culte et deux écoles internationales, toutes deux accessibles à pied selon le promoteur. Un réseau continu de parcs et de chemins piétons relie Alhambra au Bloom Living Wellness Village, qui regroupe piscines, terrains de sport et équipements de bien-être. Zayed City se situe près de l'aéroport international Zayed, ce qui intéresse les expatriés qui voyagent souvent et le personnel des activités aéroportuaires. Sur place, les résidents disposent en plus d'une piscine avec bassin enfants, d'une salle de sport avec sauna et d'aires de jeux couvertes et extérieures. Le parking, le lobby et les sentiers de jogging complètent un équipement classique pour ce segment.

Dernière tranche, livraison en septembre 2030

Acheter la phase finale d'une communauté présente un avantage concret. L'acquéreur peut juger sur pièce les tranches déjà sorties de terre, la qualité des finitions et l'occupation réelle des lieux. À l'inverse, l'horizon de livraison reste lointain, avec plus de quatre ans d'attente et un capital immobilisé pendant cette période. Bloom Properties, filiale du groupe abou-dhabien Bloom Holding, a déjà livré plusieurs programmes dans l'émirat, ce qui limite le risque d'exécution sans le supprimer. Le calendrier de paiement n'est pas précisé dans les documents consultés. C'est un point à négocier, car sur un chantier de cette durée, la part versée avant la remise des clés pèse directement sur le rendement effectif.