Bloom Living Malaga

Malaga, onzième tranche de Bloom Living, ne vend que des villas tournées vers le lac

Avec Malaga, Bloom Properties lance la onzième phase de Bloom Living, son quartier mixte de Zayed City à Abu Dhabi. L'offre se limite à des villas de trois à six chambres, et la brochure annonce une vue sur le lac pour chacune d'elles. La plus petite affiche 254 m² de surface vendable, la villa cinq chambres dépasse 420 m². La livraison est programmée au 30 juin 2029. Le style reprend l'architecture méditerranéenne espagnole (volumes simples, teintes chaudes, lignes de façade marquées), un registre que le promoteur décline déjà sur plusieurs tranches aux noms andalous. À la différence d'Alhambra, qui empile des appartements dans des immeubles bas, Malaga s'adresse clairement aux ménages qui cherchent un terrain, une place de parking couverte et un étage.

Onzième tranche d'un quartier déjà en service

Acheter en onzième phase change la lecture du risque. Les équipements collectifs de Bloom Living ne sont plus seulement dessinés sur un plan masse : le quartier compte déjà un clubhouse, des parcs reliés entre eux et un Town Center avec restaurants, cafés et commerces. L'acquéreur de Malaga sait donc à quoi ressemblera son environnement immédiat, ce qui est rarement le cas d'un lancement sur terrain nu. Le calendrier reste en revanche long, avec plus de trois ans avant la remise des clés. Le statut freehold de la zone permet aux acheteurs étrangers d'acquérir en pleine propriété, point devenu standard dans les zones d'investissement de la capitale.

254 m² pour la villa d'entrée de gamme

La villa trois chambres existe en deux variantes, Type A et Type B, aux surfaces identiques : 133 m² au rez-de-chaussée et 121 m² à l'étage. En bas, un salon de 3,65 x 4,60 m, une salle à manger de 2,80 x 5,65 m et une cuisine fermée de 3,30 x 4,10 m. Le plan intègre déjà une chambre de service de près de 10 m², une buanderie et un local poubelles, signe d'un produit pensé pour le marché émirien plutôt que pour un acheteur européen. À l'étage, une pièce familiale de 5,10 x 4,95 m distribue trois chambres dont la suite parentale avec dressing. Le carport de 6,10 x 5,65 m accueille un véhicule sous abri.

Chambre d'invités et logement du chauffeur au rez-de-chaussée

La villa quatre chambres passe à 316 m², dont 175 m² au sol. La différence ne tient pas seulement au nombre de pièces. Le rez-de-chaussée ajoute une chambre d'invités de 3,45 x 4,50 m avec salle d'eau, ce qui convient aux familles recevant des parents âgés, ainsi qu'une chambre de chauffeur de 2,40 x 4,25 m en plus de celle de la domestique. À l'étage, la suite parentale atteint 4,30 x 6,30 m et sa salle de bains 3,45 x 4,20 m. La villa cinq chambres monte à 242 m² au rez-de-chaussée et 185 m² à l'étage, soit environ 427 m² vendables, et la six chambres ferme le haut de la gamme.

Finition Premium incluse, Upgrade en option

Bloom Properties propose deux niveaux de finition. La version Premium est comprise dans le prix de base et mise sur la durabilité et la praticité des matériaux. La version Upgrade, optionnelle, vise les acheteurs qui veulent personnaliser davantage leurs intérieurs. La brochure ne détaille ni les matériaux ni les équipements de chaque option, un point à obtenir par écrit avant signature. Elle rappelle aussi que les surfaces et finitions peuvent évoluer selon les termes du contrat de vente, et que le mobilier des visuels n'est pas inclus.

Deux écoles internationales à distance de marche

Le quartier accueille deux écoles internationales et des lieux de culte, deux critères qui pèsent lourd pour les familles expatriées installées à Abu Dhabi. Autour du lac, des pistes cyclables et des chemins piétons dessinent la boucle quotidienne des résidents. Les Sunset et Sunrise Plazas, orientées pour profiter du coucher et du lever du soleil, servent de places publiques avec des amphithéâtres polyvalents pour les événements. Le clubhouse regroupe piscines, salle de sport, studio de yoga et terrains multisports. Le profil visé est lisible : des familles nombreuses qui travaillent en ville mais veulent un cadre suburbain, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers.