Bloom Living Seville

Seville réunit dans une même phase la maison de ville d'entrée de gamme et la grande villa sur le lac

Entre le plus petit et le plus grand logement de Seville, l'écart atteint quatre chambres. Bloom Properties y vend des townhouses de 2 et 3 chambres à côté de villas de 3 à 6 chambres, ce qui fait de cette cinquième phase de Bloom Living l'une des plus larges en gamme du programme. Les tranches voisines ont fait des choix plus tranchés : Malaga et Marbella ne proposent que des villas, Granada 2 et Alhambra des appartements. Seville se place au milieu et vise donc plusieurs budgets dans une même rue. La livraison est annoncée pour juin 2027, en pleine propriété (freehold) dans la zone de Zayed City ouverte aux acheteurs étrangers.

Cinquième pièce d'un plan de 2,2 millions de m²

Seville n'est pas un projet isolé. Il s'insère dans Bloom Living, une communauté planifiée sur un terrain de 2,2 millions de m² près de l'aéroport d'Abu Dhabi. Le promoteur y prévoit plus de 4 500 logements, 2,3 millions de m² de surface construite et une population cible de 26 700 habitants. Le plan comprend un town center avec supermarché, clinique, restaurants et commerces, deux écoles internationales et des lieux de culte. Pour l'acheteur de Seville, cela veut dire que la valeur du bien dépendra aussi de la livraison effective de ces équipements partagés, et pas seulement de sa propre phase.

Du townhouse 2 chambres à la villa 6 chambres

Les townhouses de 2 et 3 chambres constituent la porte d'entrée du programme. Les rendus montrent une façade avant sur rue et un jardin à l'arrière, avec séjour et salle à manger ouverts, cuisine séparée et suite parentale. Les villas montent de 3 à 6 chambres. La 6 chambres est la seule typologie que la brochure présente explicitement avec vue sur le lac. Le promoteur insiste sur les hauteurs sous plafond et les grandes baies vitrées, mais ne publie pas les surfaces dans ce document : il faudra les demander plan par plan avant toute réservation.

Sauna, piscines enfants et accès contrôlé

Seville dispose de ses propres équipements, distincts de ceux du reste de Bloom Living. On y trouve une salle de sport avec sauna, un centre communautaire avec un café et un commerce, des piscines dotées de bassins pour enfants et des aires de jeux intérieures et extérieures. La phase est fermée, avec un gardiennage 24 heures sur 24. À quelques minutes à pied, les résidents ont aussi accès au clubhouse principal de Bloom Living, à ses piscines et à ses terrains de sport, dont le tennis. Le réseau de parcs reliés entre eux (parc canin, parc de yoga, parc linéaire) et les pistes cyclables autour du lac complètent l'offre.

Dix minutes de l'aéroport international

Zayed City se trouve à la sortie est d'Abu Dhabi, sur l'axe qui relie l'aéroport au continent. Le promoteur annonce 10 minutes jusqu'à l'aéroport international, Khalifa City et Al Shamkha. Mohammed Bin Zayed City est à 15 minutes, Yas Island à 20 minutes et la zone industrielle de Musaffah à 25 minutes. Ces temps de trajet, donnés par la brochure, supposent une circulation fluide. Le positionnement reste périurbain : on ne vient pas ici pour la vie de quartier du centre, mais pour la proximité des grands bassins d'emploi de la périphérie.

Familles nombreuses et salariés de la périphérie

Bloom Properties revendique un attrait multigénérationnel et un produit à faible densité. Le mix de Seville colle à ce discours. La villa de 6 chambres vise les familles émiriennes ou expatriées qui logent plusieurs générations sous un même toit. Les townhouses de 2 chambres conviennent plutôt à un jeune couple travaillant à l'aéroport, à Musaffah ou à Khalifa City. La présence de deux écoles internationales dans le plan et l'acceptation des animaux renforcent l'orientation familiale. Pour un investisseur locatif, la demande portera sur des baux longs plutôt que sur la location saisonnière, ce que la localisation explique.