Bloom Living Cordoba

Cordoba pose la première pierre d'un quartier de 4 000 logements

Bloom Living couvre 2,2 millions de m² à Zayed City et comptera à terme plus de 4 000 villas, maisons de ville et appartements. Cordoba en est la toute première phase, avec 257 logements seulement. Bloom Properties y vend des maisons de ville de 2 et 3 chambres et des villas de 3 à 6 chambres, sous régime freehold. La livraison est annoncée pour août 2025. Acheter dans la phase 1 d'un master plan, c'est entrer tôt et sur un nombre de lots limité. C'est aussi accepter de voir le reste du quartier se construire autour de chez soi pendant plusieurs années.

Phase 1 sur un chantier prévu en onze tranches

Cordoba a ouvert la commercialisation de Bloom Living. D'autres tranches ont suivi : Seville en phase 5, Marbella en dixième position, Malaga en onzième, et Alhambra vient fermer l'ensemble. Concrètement, les premiers propriétaires de Cordoba prendront possession de leurs clés alors que la majorité du quartier sera encore en travaux. Le lac central, le Town Centre et les deux écoles promis par la brochure dépendent de ce phasage. L'investisseur doit donc dissocier ce qui sera livré avec sa maison de ce qui viendra plus tard. Ce décalage est le prix habituel de l'entrée en première phase.

De la maison de ville 2 chambres à la villa 6 chambres

La gamme s'étale sur une amplitude large pour une tranche de 257 unités. Les maisons de ville commencent à 2 chambres et s'arrêtent à 3. Les villas prennent le relais à partir de 3 chambres et montent jusqu'à 6. La brochure présente des visuels de villas 3, 4, 5 et 6 chambres ainsi qu'une maison de ville 3 chambres, ce qui laisse deviner un chevauchement volontaire à 3 chambres entre les deux formats. Un acheteur peut ainsi arbitrer entre mitoyenneté et terrain indépendant à nombre de pièces égal. Le promoteur insiste sur les grandes baies vitrées et les volumes ouverts, sans détailler les surfaces dans les documents fournis.

Des portes voûtées inspirées de l'Andalousie

Le nom ne doit rien au hasard. Cordoue, ville andalouse marquée par des siècles d'influences méditerranéennes, sert de référence au vocabulaire architectural de la phase. Bloom Properties met en avant des entrées en arc voûté, des façades claires et des détails ouvragés. Ce parti pris hispanique se retrouve ensuite dans toutes les tranches du quartier, chacune baptisée d'une ville du sud de l'Espagne. Cordoba a donc servi de prototype stylistique pour le reste du master plan. Reste à juger sur pièce la qualité des finitions, que la brochure décrit sans préciser ni fournisseurs ni matériaux.

Piscine, salle de sport et parc canin dans la tranche

À l'échelle de la phase, les équipements listés sont ceux d'une résidence familiale : piscine partagée, salle de fitness commune, aire de jeux pour enfants, espaces barbecue et un salon extérieur en contrebas. Parkings couverts et extérieurs, vidéosurveillance et allées piétonnes complètent l'ensemble. À l'échelle du quartier, la liste s'allonge avec un beach club au bord du lac, un club de santé, des courts de tennis, un parc de yoga et un parc agricole. Le parc canin dédié mérite une mention, car il reste rare dans les communautés d'Abu Dhabi. Les pistes cyclables doivent permettre aux enfants de rejoindre les écoles à vélo.

Dix minutes de l'aéroport, vingt de Yas Island

Zayed City se situe en périphérie est de la capitale, sur l'axe qui mène vers l'aéroport international. Le promoteur annonce 10 minutes jusqu'au terminal, 10 minutes jusqu'à Khalifa City et 15 minutes jusqu'à Mohammed Bin Zayed City. Yas Island, avec ses parcs à thème et son circuit, est à 20 minutes. Ce positionnement parle surtout aux ménages qui travaillent côté aéroport ou dans les zones industrielles voisines. Il convient moins à ceux qui doivent rejoindre chaque jour l'île d'Abu Dhabi, plus éloignée. Le Town Centre prévu sur place, avec commerces, restaurants et clinique, doit limiter les trajets du quotidien.

Une offre pensée pour les familles résidentes

Tout dans le dossier pointe vers des familles qui comptent habiter les lieux. Deux écoles internationales sont prévues à distance de marche, de la maternelle au secondaire. La part élevée de villas de 4 à 6 chambres confirme ce ciblage. Les maisons de ville 2 chambres ouvrent la porte à un profil plus locatif, notamment les jeunes couples expatriés. Pour l'investisseur, la valeur de Cordoba dépendra largement de la livraison effective des équipements collectifs du quartier.