Bloom Living Marbella

Marbella, dixième tranche de Bloom Living, dessine ses villas autour du personnel de maison

254 m² vendables sur deux niveaux : c'est la surface de la plus petite villa de Bloom Living Marbella. Bloom Properties y propose uniquement des villas individuelles de trois à six chambres, en pleine propriété (freehold), dans la dixième phase de son quartier mixte de Zayed City, à Abu Dhabi. La livraison est annoncée pour le 17 décembre 2028. L'architecture reprend les codes méditerranéens espagnols, avec arcs, tuiles en terre cuite et ornements de façade. Le plus instructif se trouve pourtant dans les plans : chambre de bonne dès la trois-chambres, chambre de chauffeur en quatre-chambres, carport couvert partout. Ces détails disent assez clairement à qui le produit s'adresse.

254 m² et une chambre de bonne en trois-chambres

La villa de trois chambres se décline en Type A et Type B, pour une surface identique : 133 m² au rez-de-chaussée et 121 m² à l'étage. En bas, le salon (3,65 x 4,60 m) précède une salle à manger de 2,80 x 5,65 m et une cuisine fermée de 3,30 x 4,10 m. Une chambre de bonne de 2,10 x 4,95 m, une buanderie, un cellier et un local poubelles complètent ce niveau. L'étage réunit un family room de 5,10 x 4,95 m et trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains. La suite parentale (3,80 x 5,45 m) dispose d'un dressing séparé, ce qui reste rare sur ce format d'entrée de gamme.

Chambre d'amis au rez et logement du chauffeur

La quatre-chambres monte à 315 m², dont 175 m² au rez-de-chaussée. Ce niveau accueille une chambre d'amis de 3,45 x 4,50 m avec salle de bains attenante, utile pour loger des parents âgés sans escalier. On y trouve aussi une chambre de bonne de 3,25 x 3,60 m et une chambre de chauffeur de 2,40 x 4,25 m. À l'étage, la suite parentale atteint 4,30 x 6,30 m, avec une salle de bains de 3,45 x 4,20 m. Le carport couvert mesure 6,30 x 5,90 m. Les plans des cinq et six chambres ne figurent pas dans l'extrait de brochure consulté, mais la six-chambres est présentée avec vue sur le lac.

Deux niveaux de finitions, Premium ou Upgrade

Bloom Properties vend deux niveaux de finitions intérieures. L'option standard, baptisée Premium, comprend du grès cérame de designer, des peintures texturées, des touches de mosaïque et des stratifiés importés. L'option Upgrade remplace ces matériaux par du marbre poli et du parquet en bois massif. Elle ajoute des revêtements muraux spécifiques, une quincaillerie en laiton et des portes plaquées bois. Pour un acheteur qui compte louer, le choix se joue entre coût d'entrée et attractivité auprès des locataires haut de gamme. La brochure précise que surfaces et finitions peuvent évoluer à la discrétion du promoteur, dans le cadre du contrat de vente.

Arcs, terre cuite et plans ouverts

Le parti pris architectural est assumé. Les façades alignent fenêtres cintrées, toitures en tuiles de terre cuite et éléments décoratifs empruntés à l'Andalousie. Le nom de la phase, comme celui de ses voisines Malaga et Alhambra, s'inscrit dans cette thématique espagnole que Bloom décline sur l'ensemble du quartier. À l'intérieur, les séjours sont ouverts et tournés vers le jardin. Aucun architecte n'est nommé dans les documents fournis, ce qui empêche de juger la signature au-delà du rendu.

Un lac, un Town Center et deux écoles internationales

Les résidents de Marbella profitent des équipements déjà prévus à l'échelle de Bloom Living. Le grand lac central est bordé de pistes de marche, de course et de vélo. Un Clubhouse principal regroupe piscines et installations sportives, dont un court de tennis et un terrain multisport. Le Town Center concentre restaurants, cafés et commerces, tandis que des amphithéâtres et deux places (Sunrise et Sunset Plazas) servent aux rassemblements. Le quartier compte aussi des lieux de culte, une mosquée et deux écoles internationales, un argument décisif pour les familles expatriées. Les animaux sont admis, avec un espace gazonné réservé aux chiens.

Huit minutes de l'aéroport international

Zayed City se situe à 8 minutes en voiture de l'aéroport international d'Abu Dhabi. La Grande Mosquée Cheikh Zayed est à 15 minutes et Yas Island, avec Warner Bros. World, à 20 minutes. Ce positionnement convient aux cadres qui voyagent souvent et aux familles qui veulent de l'espace sans s'éloigner des pôles de loisirs. Le profil visé est clair : ménages avec enfants scolarisés et personnel à demeure, pour qui la chambre de bonne et le logement du chauffeur ne sont pas des options. Pour un investisseur, reste à suivre l'avancement réel des phases précédentes avant l'échéance de fin 2028.