Bloom Living Almeria

Almeria intègre d'office la gamme de finitions haute, sans option payante ni délai de choix

Chez Bloom Properties, la finition dite Premium n'est pas une option. Elle équipe par défaut toutes les villas d'Almeria, quel que soit leur type, sans frais supplémentaires et sans obligation de la valider dans un délai imposé. Ce détail contractuel figure noir sur blanc dans la brochure et constitue le point le plus concret de cette septième phase de Bloom Living, le quartier mixte que le promoteur développe à Zayed City, Abu Dhabi. L'offre se compose de villas de trois à six chambres, d'inspiration méditerranéenne espagnole, dont une partie fait face au lac central du projet. Les biens sont vendus en freehold et la livraison est annoncée pour fin 2027.

Finitions Premium : aucun supplément à prévoir

Sur beaucoup de programmes de villas aux Émirats, l'acheteur découvre après la réservation que le niveau de finition affiché sur les visuels relève d'un pack facturé à part. Almeria prend le contre-pied. Le cahier Premium comprend des carrelages en porcelaine de designer, des peintures texturées lavables et résistantes à la décoloration, des mosaïques sur mesure et des stratifiés importés. Le promoteur insiste aussi sur la durabilité des matériaux et sur leur mode d'approvisionnement, sans toutefois citer de fournisseurs ni de certification. Pour un investisseur, l'intérêt est simple : le budget final se rapproche du prix signé, et la comparaison avec les phases voisines doit intégrer ce coût évité.

De 254 à 512 m² répartis sur deux niveaux

Les quatre typologies partagent le même schéma : un rez-de-chaussée plus vaste que l'étage. La villa de trois chambres affiche 254 m² vendables (133 m² en bas, 121 m² en haut). La quatre chambres passe à 316 m², la cinq chambres à 426 m². La six chambres atteint 512 m², dont 283 m² au rez-de-chaussée, soit à peu près le double de la plus petite. Le saut le plus marqué se situe entre la quatre et la cinq chambres, avec 110 m² de plus, ce qui fait de la cinq chambres un produit nettement plus familial que la quatre. Le promoteur rappelle que les surfaces restent susceptibles d'ajustements jusqu'à la signature, dans le cadre du contrat de vente.

Le lac sert de colonne vertébrale au plan masse

Bloom Living s'organise autour d'un grand plan d'eau ceinturé de sentiers dédiés à la marche, à la course et au vélo. Les villas d'Almeria situées en première ligne bénéficient d'une vue directe sur ce lac, que la brochure illustre avec la six chambres. Le quartier ajoute des amphithéâtres polyvalents et deux esplanades orientées, les Sunset et Sunrise Plazas, pensées pour les rassemblements. Un club-house principal regroupe piscines, salle de sport, court de tennis et terrain de sport, à distance de marche des maisons. Le Town Center, avec ses restaurants, cafés et commerces, complète l'ensemble sans obliger à prendre la voiture pour les courses du quotidien.

Deux écoles internationales dans le périmètre

La présence de deux établissements scolaires internationaux et de lieux de culte, dont une mosquée, oriente clairement la clientèle. Almeria vise des familles installées durablement à Abu Dhabi, qu'elles soient émiriennes ou expatriées, plutôt que des acheteurs de passage. L'acceptation des animaux, avec une pelouse réservée aux chiens, va dans le même sens. Les aires de jeux, la zone de yoga et les parcs reliés entre eux sans interruption répondent à des usages de résidents permanents. Sur le marché locatif, ce profil se traduit en général par des baux longs et une vacance réduite, à condition que les écoles ouvrent au rythme prévu.

Dix minutes de l'aéroport, vingt de Yas Island

Zayed City se trouve sur l'axe qui relie l'aéroport international d'Abu Dhabi aux nouveaux quartiers résidentiels du continent. Le promoteur annonce dix minutes jusqu'à l'aéroport, autant pour Khalifa City et Al Shamkha. Mohammed Bin Zayed City est à quinze minutes, Yas Island à vingt et la zone industrielle de Musaffah à vingt-cinq. Ces temps de trajet, communiqués par Bloom Properties, supposent une circulation fluide et méritent d'être vérifiés aux heures de pointe. Ils placent néanmoins Almeria à portée des principaux bassins d'emploi de la capitale, sans le coût foncier des îles.