В публикации от 12 августа 2026 года Lucretia представляет The Archive by Imtiaz — резиденцию в DLRC, построенную вокруг библиотеки на 10 000 книг, со сдачей в третьем квартале 2028 года.
В публикации от 12 августа 2026 года в нашем аккаунте Instagram Манон из команды Lucretia представляет The Archive by Imtiaz — жилой проект, концепция которого выходит за привычные для Дубая рамки: домой вы возвращаетесь, проходя через библиотеку на 10 000 книг. Проект создан эмиратским девелопером Imtiaz Developments и расположен в самом сердце Dubai Land Residence Complex (DLRC), в районе Dubailand. Он предлагает жильё от студий до трёхкомнатных апартаментов, полностью меблированных, со сдачей, заявленной на третий квартал 2028 года.
@lucretia_immobilier · 12 августа 2026
📚✨ Imtiaz создаёт один из самых необычных проектов Дубая: добро пожаловать в The Archive — резиденцию, где домой вы возвращаетесь, проходя через библиотеку на 10 000 книг. С самого входа задаётся тон: двухэтажная библиотека, увенчанная винтовой лестницей, ведёт к стойке ресепшен, сделанной из самих книг. И эта атмосфера продолжается вплоть до самих апартаментов, что придаёт резиденции уникальный для Дубая характер. 🏡 От студий до трёхкомнатных апартаментов, полностью меблированных и оснащённых, в тёплом стиле с благородными материалами. Повсюду один и тот же почерк: встроенные библиотеки в каждой комнате и даже Writer’s Room, чтобы читать или писать в тишине. 📍 В самом сердце DLRC, в 5 минутах от Dubai Academic City и у ворот Dubai Silicon Oasis. Dubai Mall и аэропорт — в 20 минутах. Проект, созданный под устойчивый арендный спрос: студенты, семьи и профессионалы. ✨ Библиотека на 10 000 книг — сердце проекта. На крыше: бассейн-инфинити, кинотеатр под открытым небом и терраса-сад. Тренажёрный зал с уникальным дизайном, лицом к линии небоскрёбов. И настоящий клубный дом, чтобы принимать гостей в спокойной обстановке. 💡 Редкая концепция в востребованной локации…
Главное
- The Archive by Imtiaz — жилой комплекс в Dubai Land Residence Complex (DLRC), в районе Dubailand, представленный Lucretia 12 августа 2026 года.
- Проект построен вокруг библиотеки на 10 000 книг, расположенной на двух этажах и увенчанной винтовой лестницей, со встроенными библиотеками в каждом апартаменте и отдельной Writer's Room.
- Ассортимент — от студий до трёхкомнатных апартаментов, полностью меблированных и оснащённых.
- Imtiaz Developments предлагает план оплаты: 60 % на этапе строительства и 40 % в рассрочку на три года после передачи ключей, со сдачей в третьем квартале 2028 года.
- Резиденция находится в 5 минутах от Dubai Academic City, у ворот Dubai Silicon Oasis и в 20 минутах от Dubai Mall и аэропорта.
Бесплатный гид — в WhatsApp
Получите наш инвестиционный гид
Налоги, визы, финансирование, этапы покупки: 14 страниц в вашем WhatsApp за несколько минут.
Редкая концепция резиденции в локации с арендным спросом
The Archive by Imtiaz построен на необычном для Дубая архитектурном решении: библиотека здесь не просто удобство, а сердце всей резиденции. Уже у входа двухэтажная библиотека, увенчанная винтовой лестницей, ведёт к стойке ресепшен, буквально сложенной из книг. Эта атмосфера продолжается и в самих жилищах — со встроенными библиотеками в каждой комнате и Writer's Room, посвящённой чтению и письму.
Расположение в районе Dubai Silicon Oasis и Dubailand ориентировано на конкретный арендный спрос: студентов, семьи и профессионалов. Резиденция находится в пяти минутах от Dubai Academic City с его международными школами, у ворот бизнес-кластеров Dubai Silicon Oasis, а Dubai Mall и аэропорт остаются в пределах примерно двадцати минут. Именно это сочетание — отличительная концепция и очерченный пул арендаторов — и определяет инвестиционную привлекательность проекта.
Отделка, меблировка и план оплаты в рассрочку
The Archive by Imtiaz будет предлагать жильё с меблировкой и оснащением, в стиле, который девелопер описывает как тёплый, с благородными материалами. Что касается общих зон, на крыше объединены бассейн-инфинити, кинотеатр под открытым небом и терраса-сад, дополненные тренажёрным залом с продуманным дизайном лицом к линии небоскрёбов и клубным домом. Карточка проекта The Archive подробно описывает конфигурацию жилья и общих пространств.
Финансовая схема — один из центральных аргументов: Imtiaz Developments применяет план оплаты в 60 % на этапе строительства и затем 40 % в рассрочку на три года после передачи ключей. Такой post-handover распределяет нагрузку на бюджет покупателя за пределы срока сдачи, намеченного на третий квартал 2028 года.
Что это меняет для инвестора
Для инвестора привлекательность The Archive заключается в его способности выделяться на рынке, где предложение новостроек велико. Сильная концепция — здесь резиденция-библиотека — и меблированное жильё облегчают быстрый выход на аренду, особенно в сегментах меблированного жилья и краткосрочной-среднесрочной аренды. Близость к Dubai Academic City естественно ориентирует часть спроса на студентов и преподавателей, тогда как Dubai Silicon Oasis привлекает клиентуру из числа профессионалов.
В Дубае частные лица не платят налог на доход от аренды и на прирост стоимости недвижимости — это улучшает чистую доходность, получаемую собственником. План оплаты post-handover на три года снижает необходимый первоначальный взнос, но мы советуем рассуждать исходя из общей стоимости и реального графика платежей, а не только из заявленного ежемесячного платежа. DLRC остаётся развивающимся районом: мы рекомендуем сравнивать цены за квадратный метр и уровни аренды с более зрелыми арендными районами, как показывает наш гид по Jumeirah Village Circle.
Наконец, мы вписываем этот запуск в более широкую динамику рынка, которую отслеживаем в нашем анализе тенденций недвижимости Дубая. При покупке off-plan со сдачей в 2028 году всё решают надёжность девелопера, качество локации и проверка договора: именно на этом поле Lucretia сопровождает вас — от анализа до передачи ключей.
Источник: Оригинальная публикация в Instagram (@lucretia_immobilier) — 12 августа 2026
Эта статья — часть нашего guide
Инвестиции в недвижимость Дубая: полный гид для иностранцев
Об авторе
Benoit CLAUDEL
Директор по стратегии и операциям
Обладая более чем 18-летним опытом работы в сфере недвижимости и управления капиталом, Бенуа приобрёл признанную экспертизу в сопровождении частных инвесторов, руководителей предприятий и family offices. Начав карьеру в агентстве недвижимости и поработав в одной из самых престижных компаний по управлению капиталом в Париже, он затем перешёл в LCL на должность руководителя частного банковского обслуживания региона Иль-де-Франс, консультируя клиентов с высоким доходом по их стратегиям в сфере недвижимости. Будучи предпринимателем, он основал и в течение 7 лет руководил собственной компанией по управлению капиталом, разрабатывая решения в области инвестиций и оптимизации активов. Сегодня, работая в Lucretia, Бенуа отвечает за операционную стратегию, коммерческую эффективность и обучение консультантов. Он занимается делами с высокой добавленной стоимостью, в частности инвестициями через французские холдинговые компании, юридическим структурированием и налогообложением капитала.
