В публикации от 13 августа 2026 года в нашем аккаунте Instagram компания Lucretia сообщила о продаже виллы Acacia с 5 спальнями в проекте Naseem AlJurf на побережье Sahel Al Emarat между Абу-Даби и Дубаем.
В публикации от 13 августа 2026 года в нашем аккаунте Instagram компания Lucretia сообщила о продаже виллы Acacia с 5 спальнями в проекте Naseem AlJurf. Наш консультант Sofiane сопровождал клиента J-P в этой покупке недвижимости на побережье Sahel Al Emarat, в охраняемой зоне AlJurf, между Абу-Даби и Дубаем. Проект реализует эмиратский застройщик IMKAN Properties в рамках прибрежного мастерплана, объединяющего виллы, резиденции и природный заповедник. Помимо самой сделки, эта продажа отражает глубинный тренд: рост спроса на качественную жилую недвижимость, ориентированную на природу и морское побережье.
@lucretia_immobilier · 13 августа 2026
Ещё одна вилла с 5 спальнями продана в проекте Naseem Al Jurf. Уделив время тому, чтобы понять цели нашего клиента, Sofiane предложил ему AlJurf — охраняемую зону между морем и природой, о которой тот ещё не знал. Спасибо J-P за доверие и поздравляем с этой прекрасной покупкой! Хотите инвестировать в ОАЭ с индивидуальным сопровождением? Свяжитесь с нашей командой. #LucretiaImmobilier #ImmobilierDubai #InvestirADubai #DubaiRealEstate #AlJurf
Главное
- 13 августа 2026 года в своём аккаунте Instagram компания Lucretia сообщила о продаже виллы Acacia с 5 спальнями в проекте Naseem AlJurf.
- Naseem AlJurf реализует застройщик IMKAN Properties на побережье Sahel Al Emarat, в зоне AlJurf, между Абу-Даби и Дубаем.
- Мастерплан AlJurf занимает более 3,8 млн квадратных метров и объединяет виллы, резиденции, пляж и природный заповедник.
- Комплекс расположен примерно в 45 минутах от аэропортов Абу-Даби и Al Maktoum International, недалеко от Дубая.
- Клиент J-P искал спокойное окружение рядом с природой для своей семьи, без компромиссов по качеству строительства.
Бесплатный гид — в WhatsApp
Получите наш инвестиционный гид
Налоги, визы, финансирование, этапы покупки: 14 страниц в вашем WhatsApp за несколько минут.
Прибрежный проект, созданный ради качества жизни
Naseem AlJurf — один из немногих прибрежных проектов ОАЭ, где природа становится главным аргументом. IMKAN Properties спроектировал жилой комплекс на побережье Sahel Al Emarat с пляжем, густой растительностью и сохранённой фауной. Проданная Lucretia вилла относится к линейке Acacia, с 5 спальнями — семейный формат, востребованный покупателями, которые ценят простор и качество среды больше, чем только городскую плотность застройки.
Такое позиционирование резко контрастирует с вертикальными хабами Дубая. Оно отвечает конкретному запросу: тихая резиденция на берегу моря, но связанная с обоими эмиратами. Чтобы понять, как этот тип недвижимости соотносится с апартаментами и таунхаусами, наш гид о выборе типа недвижимости для инвестиций задаёт верные ориентиры.
Что эта продажа говорит о рынке ОАЭ
Расположение между Абу-Даби и Дубаем — структурообразующее преимущество. Комплекс находится примерно в 45 минутах от аэропортов Абу-Даби и Al Maktoum International, что ставит его в пределах досягаемости двух экономических центров страны. Для инвестора это означает более широкий пул потенциальных арендаторов и покупателей, менее зависимый от одного рынка.
Привлекательность проектов с низкой плотностью застройки и выраженной ландшафтной идентичностью в ОАЭ подтверждается. Международные покупатели ищут уникальные адреса, где дефицит удачно расположенной земли поддерживает стоимость во времени. Эта логика перекликается с динамикой, которую мы разбираем в нашем анализе рынка недвижимости Дубая и его перспектив.
Что это меняет для инвестора
Для инвестора вилла с 5 спальнями в проекте вроде Naseem AlJurf отвечает прежде всего логике качественной резиденции и формирования капитала, а не чистому поиску краткосрочной арендной доходности. ОАЭ предлагают привлекательный налоговый режим: в Дубае, как и во всех ОАЭ, физические лица не платят налог ни с арендного дохода, ни с прироста стоимости недвижимости. Этот параметр меняет уравнение рентабельности по сравнению со многими европейскими рынками.
Мы обращаем внимание на несколько важных моментов для такой недвижимости: глубина арендного рынка в прибрежной охраняемой зоне отличается от центрального района, а перепродажа рассчитана на более узкую аудиторию, чувствительную к редкости и окружению. Именно здесь выбор локации и застройщика решает всё. Та же логика применима, если вы колеблетесь между двумя направлениями: наше сравнение Дубай или Бали в зависимости от вашего профиля поможет определиться.
В Lucretia мы всегда исходим из целей клиента, прежде чем предложить конкретный адрес — именно этот подход привёл Sofiane к тому, чтобы направить J-P в AlJurf. Чтобы инвестировать в ОАЭ с индивидуальным сопровождением, наша команда обеспечивает надёжность на каждом этапе — от выбора объекта до передачи ключей.
Источник: Оригинальная публикация в Instagram (@lucretia_immobilier) — 13 августа 2026
Эта статья — часть нашего guide
Инвестиции в недвижимость Дубая: полный гид для иностранцев
Об авторе
Sofiane ABDELAZIZ
Консультант по недвижимости
Софиан — эксперт по инвестициям в недвижимость в Дубае с солидной подготовкой в области финансов и инвестиционной стратегии. Он специализируется на анализе финансовых рынков и управлении рисками, рассматривая недвижимость как полноценный класс активов. Получив опыт работы на вторичном рынке, он перешёл к инвестициям в формате Off Plan, накопив глубокие знания о рынке недвижимости Дубая. В компании Lucretia Immobilier он сопровождает международную клиентуру в приобретении объектов с высоким потенциалом, придерживаясь структурированного, прозрачного и ориентированного на результат подхода.
