Контекст и задача
Инвестор стремился снизить концентрацию вложений в недвижимость Парижа и Лиона, сохранив материальный актив. Его требования: валюта и юрисдикция, не связанные с Европой, район с сильной идентичностью и поэтапная оплата для распределения нагрузки на казну. Он оставался осторожным: никаких обещаний доходности, трезвая оценка рисков сдачи объекта и перепродажи.
Стратегия Lucretia
Мы отдали предпочтение Saadiyat Island за его устойчивое культурное и наследственное позиционирование, а не за чисто спекулятивные зоны. Наш выбор пал на застройщика с надёжной историей сдачи объектов. Мы проверили договор долевого участия, регулируемый эскроу-счёт, график платежей, привязанный к ходу строительства, и разъяснили каждую штрафную и выходную оговорку. Никакие цифры доходности не назывались: мы задокументировали допущения и сценарии, оставив решение за ним.
Результат и сопровождение
Инвестор забронировал апартаменты с видом на культурный маршрут, по контролируемому графику с поддержкой эскроу-счёта. Lucretia ведёт контроль строительства, передаёт сведения о ходе работ и заранее прорабатывает стратегию сдачи в аренду к моменту передачи объекта. Клиент получает прозрачную отчётность при каждом платеже, не управляя напрямую отношениями с застройщиком.
Инвестировать в Абу-Даби
Инвестировать в Абу-Даби