Bloom Living Alhambra

Alhambra завершает Bloom Living пятью малоэтажными домами и су́ком на первых этажах

Пять зданий, в каждом цокольный этаж и четыре надземных: это весь объём Bloom Living Alhambra, финальной очереди, которую Bloom Properties выводит на рынок в своём комплексе Zayed City в Абу-Даби. Девелопер не стал делать ставку на высоту. Здесь сделан выбор в пользу малоэтажной застройки и архитектуры, вдохновлённой средиземноморской Испанией, а главное, в пользу центрального расположения участка в общем генплане. Именно на территории Alhambra разместится «Souk Alhambra», торговая площадь, которая должна собрать повседневные сервисы для всего комплекса. Сдача объекта заявлена на 8 сентября 2030 года, недвижимость передаётся в полную собственность (freehold). Поэтому для покупателя вопрос выходит за рамки самой квартиры: речь идёт о ценности адреса, расположенного в главной точке притяжения района, который уже во многом застроен предыдущими очередями.

Пять домов по четыре этажа, арки и колоннады

Архитектурный язык опирается на андалузские мотивы, заложенные уже в названии проекта. Фасады светлые, ритмически разбиты арками, крупными витражными окнами и открытыми террасами. На визуализациях из буклета также видна крытая колоннада вдоль первых этажей, пешеходный «Пасео» и входной портал под названием «Jewel Gate», который служит визуальным ориентиром со стороны площади. Всего четыре жилых уровня позволяют зданиям сохранять масштаб, близкий к уличной застройке, в отличие от башен, доминирующих в Al Reem или Saadiyat Grove. В интерьерах преобладают тёплые тона и натуральные текстуры. Девелопер пока не раскрывает точные материалы отделки и имя архитектора: эти два момента стоит уточнить в проектной документации перед бронированием.

От студии до пентхауса с четырьмя спальнями

Для проекта такого масштаба выбор форматов довольно широкий. Здесь представлены студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также два более редких формата: таунхаусы с тремя спальнями и пентхаусы с четырьмя спальнями. Пентхаусы имеют террасу на крыше с открытым видом на озеро Bloom Living и остальную часть комплекса. Таунхаусы позиционируются как «ограниченная коллекция», без указания точного количества. Такой разброс форматов позволяет привлечь одновременно инвестора, ориентированного на аренду и присматривающегося к студиям и однокомнатным квартирам, и семью, которой нужно больше 150 квадратных метров без перехода к отдельной вилле. Подробные планировки приведены в соответствующем разделе буклета, их стоит изучить внимательно, особенно с точки зрения ориентации на озеро.

Souk Alhambra: торговая площадь комплекса

Это самый отличительный элемент проекта. Souk Alhambra выстроен вокруг плазы, окружённой кафе и ресторанами, откуда широкая лестница спускается к многофункциональному амфитеатру, а затем к озеру, через которое переброшен пешеходный мост. Торговый пассаж под стеклянной крышей и атриум дополняют композицию. Что касается сервисов, в буклете указаны супермаркет, медицинская клиника, детский сад и ветеринарная клиника. Для жителей Alhambra это означает возможность делать покупки и посещать врача пешком, не садясь в машину. Но есть и обратная сторона: жить над зоной ресторанов означает поток людей и шум по вечерам, поэтому стоит внимательно выбирать этаж и сторону дома.

Две международные школы и близость аэропорта Zayed

Помимо су́ка, в комплексе есть места для религиозных практик и две международные школы, обе, по заявлению девелопера, в пешей доступности. Непрерывная сеть парков и пешеходных дорожек связывает Alhambra с Bloom Living Wellness Village, где сосредоточены бассейны, спортивные площадки и объекты для оздоровительного отдыха. Zayed City расположен рядом с международным аэропортом Zayed, что представляет интерес для экспатов, часто летающих по работе, и для персонала, занятого в авиационной сфере. На территории комплекса жителям также доступны бассейн с детской чашей, тренажёрный зал с сауной, крытые и открытые игровые площадки. Паркинг, лобби и дорожки для пробежек дополняют стандартный для этого сегмента набор инфраструктуры.

Финальная очередь, сдача в сентябре 2030 года

Покупка финальной фазы комплекса даёт конкретное преимущество. Покупатель может лично оценить уже построенные и заселённые очереди, качество отделки и то, как реально живёт этот район. С другой стороны, срок сдачи остаётся отдалённым: ожидание превышает четыре года, и на всё это время капитал оказывается заморожен. Bloom Properties, дочерняя структура абу-дабийской группы Bloom Holding, уже сдала несколько проектов в эмирате, что снижает риски по срокам исполнения, хотя и не устраняет их полностью. График платежей в изученных документах не уточняется. Это тот момент, который стоит обсуждать отдельно: при таком долгом сроке строительства доля суммы, вносимой до получения ключей, напрямую влияет на итоговую доходность вложений.