Bloom Living Almeria

Almeria изначально включает повышенный уровень отделки без доплат и сроков на выбор

У застройщика Bloom Properties отделка уровня Premium не является опцией за дополнительную плату. Она устанавливается по умолчанию во всех виллах Almeria, независимо от типа дома, без доплаты и без обязательства подтверждать выбор в ограниченные сроки. Этот пункт прописан в брошюре прямым текстом и представляет собой наиболее конкретную деталь седьмой фазы Bloom Living, смешанного по назначению квартала, который застройщик возводит в Zayed City, Абу-Даби. Предложение включает виллы от трех до шести спален в средиземноморском испанском стиле, часть из которых выходит окнами на центральное озеро проекта. Объекты продаются в статусе freehold, сдача заявлена на конец 2027 года.

Отделка Premium: без дополнительных расходов

На многих виллных проектах в ОАЭ покупатель узнает уже после резервирования, что уровень отделки, показанный на визуализациях, оплачивается отдельным пакетом. Almeria действует иначе. В пакет Premium входит дизайнерская керамогранитная плитка, текстурные моющиеся краски с устойчивостью к выцветанию, мозаика по индивидуальному заказу и импортный ламинат. Застройщик также подчеркивает долговечность материалов и способ их поставки, однако не называет ни конкретных поставщиков, ни сертификаций. Для инвестора смысл простой: итоговый бюджет остается близким к цене по договору, и при сравнении с соседними фазами нужно учитывать эту сэкономленную статью расходов.

От 254 до 512 м² на двух уровнях

Все четыре типа вилл построены по одной схеме: первый этаж больше второго. Вилла с тремя спальнями имеет 254 м² продаваемой площади (133 м² внизу, 121 м² наверху). У виллы с четырьмя спальнями уже 316 м², у виллы с пятью спальнями 426 м². Вилла с шестью спальнями достигает 512 м², из которых 283 м² приходится на первый этаж, то есть примерно вдвое больше, чем у самой компактной виллы. Наиболее заметный скачок площади наблюдается между четырех- и пятиспальной виллой: разница составляет 110 м², что делает пятиспальный вариант намного более семейным продуктом по сравнению с четырехспальным. Застройщик уточняет, что площади могут корректироваться вплоть до подписания договора купли-продажи.

Озеро как композиционный центр генплана

Bloom Living выстроен вокруг большого искусственного озера, окруженного дорожками для прогулок, бега и велосипеда. Виллы Almeria, расположенные в первой линии, открывают прямой вид на это озеро, что иллюстрируется в брошюре на примере шестиспальной виллы. В квартале также предусмотрены многофункциональные амфитеатры и две тематические площади, Sunset Plaza и Sunrise Plaza, предназначенные для общественных мероприятий. Главный клубный дом объединяет бассейны, спортзал, теннисный корт и спортивную площадку в пешей доступности от домов. Town Center с ресторанами, кафе и магазинами дополняет инфраструктуру, избавляя жителей от необходимости садиться за руль ради повседневных покупок.

Две международные школы в пешей доступности

Наличие двух международных школ и культовых сооружений, включая мечеть, четко указывает на целевую аудиторию проекта. Almeria ориентирован на семьи, живущие в Абу-Даби постоянно, будь то граждане ОАЭ или экспаты, а не на покупателей, рассматривающих временное проживание. Разрешение держать домашних животных, с отдельной лужайкой для выгула собак, подтверждает эту логику. Детские площадки, зона для йоги и парки, соединенные между собой без разрывов, рассчитаны именно на постоянных жителей. На рынке аренды такой профиль обычно означает долгосрочные договоры и низкий уровень простоя, при условии что школы откроются в заявленные сроки.

Десять минут до аэропорта, двадцать до Yas Island

Zayed City находится на оси, соединяющей международный аэропорт Абу-Даби с новыми жилыми районами на материковой части. Застройщик заявляет десять минут до аэропорта, столько же до Khalifa City и Al Shamkha. До Mohammed Bin Zayed City пятнадцать минут, до Yas Island двадцать, до промышленной зоны Musaffah двадцать пять. Эти временные показатели, предоставленные Bloom Properties, предполагают свободное движение и требуют проверки в часы пик. Тем не менее они ставят Almeria в число районов с удобным доступом к основным деловым зонам столицы, без стоимости земли, характерной для островных локаций.