Bloom Living Marbella

Marbella, десятая очередь Bloom Living, проектирует виллы с учётом обслуживающего персонала

254 м² продаваемой площади на двух уровнях: такова площадь самой маленькой виллы Bloom Living Marbella. Bloom Properties предлагает здесь только отдельно стоящие виллы от трёх до шести спален в полной собственности (freehold), в рамках десятой очереди своего многофункционального квартала Zayed City в Абу-Даби. Сдача объекта намечена на 17 декабря 2028 года. Архитектура воспроизводит средиземноморские испанские мотивы: арки, черепица из терракоты, декоративные элементы фасада. Однако самое показательное содержится в планировках: комната для прислуги уже в варианте с тремя спальнями, комната для водителя в варианте с четырьмя спальнями, крытый навес для машины повсюду. Эти детали достаточно ясно говорят о том, для кого предназначен продукт.

254 м² и комната для прислуги в варианте с тремя спальнями

Вилла с тремя спальнями представлена в двух вариантах, Type A и Type B, с одинаковой площадью: 133 м² на первом этаже и 121 м² на втором. Внизу гостиная (3,65 x 4,60 м) переходит в столовую площадью 2,80 x 5,65 м и закрытую кухню 3,30 x 4,10 м. Этот уровень дополняют комната для прислуги площадью 2,10 x 4,95 м, прачечная, кладовая и помещение для мусора. На втором этаже расположены семейная гостиная площадью 5,10 x 4,95 м и три спальни, каждая со своей ванной комнатой. Хозяйская спальня (3,80 x 5,45 м) имеет отдельную гардеробную, что редкость для этого начального формата.

Гостевая спальня на первом этаже и жильё для водителя

Вилла с четырьмя спальнями достигает 315 м², из которых 175 м² приходится на первый этаж. На этом уровне размещается гостевая спальня площадью 3,45 x 4,50 м с примыкающей ванной комнатой, что удобно для проживания пожилых родственников без необходимости подниматься по лестнице. Здесь же находятся комната для прислуги площадью 3,25 x 3,60 м и комната для водителя площадью 2,40 x 4,25 м. На втором этаже хозяйская спальня достигает 4,30 x 6,30 м, с ванной комнатой площадью 3,45 x 4,20 м. Крытый навес для автомобиля имеет размеры 6,30 x 5,90 м. Планировки вариантов с пятью и шестью спальнями отсутствуют в изученном фрагменте брошюры, однако вариант с шестью спальнями представлен с видом на озеро.

Два уровня отделки: Premium или Upgrade

Bloom Properties предлагает два уровня внутренней отделки. Стандартный вариант, названный Premium, включает дизайнерский керамогранит, текстурные покраски, элементы мозаики и импортный ламинат. Вариант Upgrade заменяет эти материалы полированным мрамором и паркетом из массива дерева. К нему добавляются специальные настенные покрытия, латунная фурнитура и двери с деревянным шпоном. Для покупателя, планирующего сдавать недвижимость в аренду, выбор сводится к соотношению между первоначальными затратами и привлекательностью для арендаторов премиального сегмента. В брошюре уточняется, что площади и отделка могут меняться по усмотрению застройщика в рамках договора купли-продажи.

Арки, терракота и открытые планировки

Архитектурная концепция выражена вполне определённо. Фасады объединяют арочные окна, крыши с терракотовой черепицей и декоративные элементы, заимствованные из андалузской традиции. Название этой очереди, как и соседних Malaga и Alhambra, вписывается в испанскую тематику, которую Bloom последовательно применяет по всему кварталу. Внутри жилые пространства открыты и ориентированы на сад. В предоставленных документах не указан ни один архитектор, что не позволяет оценить авторский почерк за пределами визуализаций.

Озеро, Town Center и две международные школы

Жители Marbella пользуются инфраструктурой, уже предусмотренной в масштабе всего Bloom Living. Большое центральное озеро окружено дорожками для пеших прогулок, бега и велосипедных поездок. Главный Clubhouse объединяет бассейны и спортивные сооружения, включая теннисный корт и многофункциональную спортивную площадку. В Town Center сосредоточены рестораны, кафе и магазины, а амфитеатры и две площади (Sunrise и Sunset Plazas) служат местом для общественных мероприятий. В квартале также есть места для богослужений, мечеть и две международные школы, что становится решающим аргументом для семей экспатов. Домашние животные допускаются, для собак предусмотрена отдельная зелёная зона.

Восемь минут до международного аэропорта

Zayed City находится в 8 минутах езды от международного аэропорта Абу-Даби. Большая мечеть шейха Зайда расположена в 15 минутах, а остров Yas Island с Warner Bros. World в 20 минутах. Такое расположение подходит руководителям, часто совершающим поездки, и семьям, желающим получить простор, не удаляясь от точек развлечений. Целевой профиль покупателя очевиден: семьи со школьниками и постоянно проживающим персоналом, для которых комната для прислуги и жильё для водителя не являются опциональными элементами. Инвестору же остаётся следить за реальным ходом реализации предыдущих очередей до наступления срока сдачи в конце 2028 года.