Bloom Living Cordoba

Cordoba закладывает первый камень района на 4000 домов

Проект Bloom Living занимает 2,2 млн м² в Zayed City и со временем будет насчитывать более 4000 вилл, таунхаусов и квартир. Cordoba это самая первая его фаза, всего 257 единиц жилья. Bloom Properties продает здесь таунхаусы с 2 и 3 спальнями и виллы от 3 до 6 спален в статусе фригольд. Сдача объекта заявлена на август 2025 года. Покупка на этапе фазы 1 мастер-плана означает ранний вход при ограниченном числе лотов. Но это также означает, что в течение нескольких лет рядом с домом будет продолжаться стройка остальной части района.

Фаза 1 на стройке, разбитой на одиннадцать этапов

Именно Cordoba открыла продажи в Bloom Living. За ней последовали другие очереди: Seville на пятом этапе, Marbella на десятом месте, Malaga на одиннадцатом, а завершает список Alhambra. На практике первые владельцы Cordoba получат ключи от своих домов в тот момент, когда большая часть района все еще будет находиться в стройке. Центральное озеро, Town Centre и две школы, обещанные в рекламных материалах, зависят именно от этой поэтапности. Поэтому инвестору стоит четко разделять то, что будет сдано вместе с его домом, и то, что появится позже. Такой разрыв по срокам обычная плата за вход на первой фазе проекта.

От таунхауса с 2 спальнями до виллы с 6 спальнями

Для фазы из 257 единиц линейка предложений выглядит довольно широкой. Таунхаусы начинаются с 2 спален и доходят до 3. Виллы подхватывают эту линейку с 3 спален и поднимаются до 6. В рекламных материалах представлены визуализации вилл с 3, 4, 5 и 6 спальнями, а также таунхауса с 3 спальнями, что указывает на намеренное пересечение форматов именно на отметке в 3 спальни. Таким образом покупатель может выбирать между блокированной застройкой и отдельным участком при одинаковом числе комнат. Застройщик делает акцент на больших панорамных окнах и открытых планировках, но не раскрывает точные площади в предоставленных документах.

Арочные входы с андалузскими мотивами

Название выбрано неслучайно. Кордова, город в Андалусии, сформированный веками средиземноморских влияний, служит источником архитектурного языка этой фазы. Bloom Properties делает акцент на входных группах с арочными сводами, светлых фасадах и декоративных деталях. Этот испанский стилистический подход затем повторяется во всех очередях района, каждая из которых названа в честь города на юге Испании. Таким образом Cordoba стала своего рода стилистическим прототипом для всего мастер-плана. Судить о качестве отделки можно будет только на месте, поскольку в рекламных материалах она описана без указания поставщиков или материалов.

Бассейн, спортзал и площадка для выгула собак в рамках фазы

На уровне самой фазы заявлен набор инфраструктуры, типичный для семейной резиденции: общий бассейн, общий фитнес-зал, детская игровая площадка, зоны для барбекю и зона отдыха на свежем воздухе в пониженной части участка. Дополняют список крытые и открытые парковки, видеонаблюдение и пешеходные дорожки. На уровне всего района перечень расширяется: пляжный клуб у озера, спортивно-оздоровительный клуб, теннисные корты, парк для йоги и сельскохозяйственный парк. Отдельного упоминания заслуживает площадка для выгула собак, поскольку в жилых комплексах Абу-Даби такое встречается редко. Велосипедные дорожки должны позволить детям добираться до школ на велосипеде.

Десять минут до аэропорта, двадцать до Yas Island

Zayed City расположен на восточной окраине столицы, на направлении, ведущем к международному аэропорту. Застройщик заявляет 10 минут до терминала, 10 минут до Khalifa City и 15 минут до Mohammed Bin Zayed City. До Yas Island с его тематическими парками и гоночной трассой 20 минут. Такое расположение особенно подходит семьям, работающим в районе аэропорта или на прилегающих промышленных территориях. Менее удобно оно для тех, кому ежедневно нужно добираться до острова Абу-Даби, расположенного значительно дальше. Запланированный на месте Town Centre с магазинами, ресторанами и клиникой должен сократить необходимость ежедневных поездок.

Предложение, рассчитанное на семьи, которые будут жить здесь постоянно

Все детали проекта указывают на семьи, планирующие постоянно проживать в этом районе. В пешей доступности предусмотрены две международные школы, от детского сада до старших классов. Высокая доля вилл с 4-6 спальнями подтверждает эту ориентацию. Таунхаусы с 2 спальнями, в свою очередь, открывают возможность для более арендного профиля, в частности для молодых пар экспатов. Для инвестора ценность Cordoba будет во многом зависеть от того, насколько своевременно будет реализована общая инфраструктура всего района.