Del 26 al 30 de octubre de 2026, el Dubai Land Department registró 12.260 millones de AED (3.300 M$) en transacciones inmobiliarias, con 2.579 ventas. Un apartamento de Balqis Residence – Beach Villas, en Palm Jumeirah, se vendió por 55 millones de AED.
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El mercado inmobiliario de Dubái registró 12.260 millones de AED (3.300 millones de dólares) en transacciones entre el 26 y el 30 de octubre de 2026, según los datos del Dubai Land Department publicados por Arabian Business el 31 de octubre de 2026. Esa semana, las ventas sumaron 7.440 millones de AED en 2.579 operaciones, y las hipotecas, 3.510 millones de AED.
La operación más elevada de la semana fue un apartamento de Balqis Residence – Beach Villas, en Palm Jumeirah, vendido por 55 millones de AED (15 millones de dólares). Confirma que el segmento de ultralujo de la isla sigue impulsando las ventas récord del emirato a medida que se acerca el final del año.
Lo esencial
- El Dubai Land Department registró 12.260 millones de AED (3.300 millones de dólares) en transacciones inmobiliarias en Dubái del 26 al 30 de octubre de 2026.
- Las ventas totalizaron 7.440 millones de AED (2.000 millones de dólares) en 2.579 transacciones durante la semana del 26 al 30 de octubre de 2026.
- Las hipotecas registradas por el Dubai Land Department alcanzaron 3.510 millones de AED (956 millones de dólares) en esa misma semana.
- La venta más cara de la semana fue un apartamento de Balqis Residence – Beach Villas, en Palm Jumeirah, por 55 millones de AED (15 millones de dólares).
- Una oficina en Bureau Lamar, en Business Bay, se vendió por 43,76 millones de AED (12 millones de dólares) en el mismo periodo.
Una semana que confirma la profundidad del mercado inmobiliario de Dubái
Con 2.579 ventas en cinco días hábiles, Dubái mantiene a finales de octubre de 2026 un volumen de actividad sostenido: supone un ticket medio de unos 2,9 millones de AED por venta, según nuestro cálculo a partir de las cifras del Dubai Land Department. Este ritmo da continuidad a las semanas anteriores: la semana publicada el 18 de octubre de 2026 sumó 3.700 millones de dólares en transacciones y 2.676 ventas, y la publicada el 4 de octubre de 2026, 3.100 millones de dólares.
El peso del crédito es la otra señal que conviene retener. Los 3.510 millones de AED en hipotecas representan cerca del 29 % del importe total registrado en la semana: una parte significativa de los compradores recurre a la financiación bancaria, lo que refleja una demanda con vocación de largo plazo y no solo compras al contado oportunistas. Para una visión de conjunto de los fundamentos, nuestra página Invertir en Dubái reúne las referencias esenciales.
Palm Jumeirah, la dirección de las ventas récord
Con 55 millones de AED, el apartamento de Balqis Residence – Beach Villas prolonga una serie: en la semana publicada el 18 de octubre de 2026, la operación más elevada ya fue un apartamento de Palm Jumeirah, vendido por 14,6 millones de dólares. La isla concentra con regularidad los importes más altos del emirato, sostenida por una oferta en primera línea de mar limitada por naturaleza y por una clientela internacional de alto patrimonio.
La oficina vendida por 43,76 millones de AED en Bureau Lamar, en Business Bay, recuerda además que el inmobiliario corporativo también participa en las grandes operaciones. Para precios, rentabilidades y proyectos de la isla, nuestra guía Comprar en Palm Jumeirah: precios, rentabilidad y proyectos analiza el mercado residencia por residencia.
Qué cambia para el inversor
Para un inversor, la primera lectura es la liquidez: un mercado que absorbe más de 2.500 ventas por semana ofrece mejores condiciones de reventa, sea cual sea el segmento. En Dubái, los particulares no pagan impuestos ni sobre las rentas del alquiler ni sobre la plusvalía inmobiliaria: en un mercado tan activo, este marco refuerza el interés de una estrategia patrimonial bien construida, siempre que se elijan la ubicación y el producto adecuados.
Las ventas récord de Palm Jumeirah no deben hacer olvidar que la lógica cambia según el presupuesto: una residencia de prestigio en primera línea de mar busca ante todo preservar el valor y el uso personal, mientras que un apartamento en un barrio más asequible apunta a la rentabilidad por alquiler. Nuestra guía sobre el tipo de inmueble que conviene priorizar en Dubái ayuda a decidir entre apartamento, villa y townhouse.
Las rentabilidades pasadas no garantizan las futuras: cada proyecto merece un análisis propio. Lucretia le acompaña, sobre el terreno en Dubái, en la selección del inmueble, la estructuración de la financiación y la seguridad de cada etapa de la compra.
Fuente: arabianbusiness.com — 2026-10-31
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Guía de inversión inmobiliaria en Dubái para extranjeros
Sobre el autor
Sofiane OULD
Fundador y Director General
Emprendedor visionario y experto reconocido del mercado inmobiliario de prestigio en Dubái, Sofiane comienza su carrera en París antes de incorporarse a actores destacados del sector inmobiliario en línea (SeLoger, MeilleursAgents, Airbnb). Instalado en Dubái desde 2019, se posiciona rápidamente como uno de los corredores más destacados de la ciudad. Fundador de Lucretia Immobilier, hoy acompaña a sus clientes con un enfoque que combina integridad, innovación y excelencia, redefiniendo así los estándares del lujo.
