С 26 по 30 октября 2026 года Земельный департамент Дубая (Dubai Land Department) зарегистрировал сделки с недвижимостью на 12,26 млрд AED (3,3 млрд $), в том числе 2 579 продаж. Апартаменты в Balqis Residence – Beach Villas на Palm Jumeirah ушли за 55 млн AED.
Рынок недвижимости Дубая показал сделки на 12,26 млрд AED (3,3 млрд долларов) с 26 по 30 октября 2026 года: такие данные Dubai Land Department 31 октября 2026 года привёл Arabian Business. На продажи за неделю пришлось 7,44 млрд AED (2 579 сделок), на ипотечные кредиты — 3,51 млрд AED.
Самой дорогой сделкой недели стали апартаменты в Balqis Residence – Beach Villas на Palm Jumeirah, проданные за 55 млн AED (15 млн долларов). Это ещё раз показывает: рекордные продажи в эмирате под конец года по-прежнему обеспечивает сегмент ультралюкс на острове.
Главное
- С 26 по 30 октября 2026 года Dubai Land Department зарегистрировал сделки с недвижимостью в Дубае на 12,26 млрд AED (3,3 млрд долларов).
- Продажи за неделю с 26 по 30 октября 2026 года составили 7,44 млрд AED (2 млрд долларов), всего 2 579 сделок.
- Ипотечные кредиты, зарегистрированные Dubai Land Department за ту же неделю, достигли 3,51 млрд AED (956 млн долларов).
- Самая дорогая продажа недели — апартаменты в Balqis Residence – Beach Villas на Palm Jumeirah за 55 млн AED (15 млн долларов).
- За тот же период офис в Bureau Lamar в Business Bay был продан за 43,76 млн AED (12 млн долларов).
Неделя, подтверждающая глубину рынка недвижимости Дубая
2 579 продаж за пять рабочих дней: в конце октября 2026 года деловая активность в Дубае остаётся высокой. По нашему расчёту на основе данных Dubai Land Department, средний чек составил около 2,9 млн AED за сделку. Темп сохраняется уже несколько недель: за неделю, данные по которой опубликованы 18 октября 2026 года, прошло сделок на 3,7 млрд долларов (2 676 продаж), за неделю с публикацией 4 октября 2026 года — на 3,1 млрд долларов.
Второй важный сигнал — доля кредитования. 3,51 млрд AED ипотеки — это почти 29 % от общего объёма, зарегистрированного за неделю. Значительная часть покупателей привлекает банковское финансирование, а значит, спрос носит долгосрочный характер и не сводится к спекулятивным покупкам за наличные. Ключевые ориентиры по рынку собраны на нашей странице Инвестиции в Дубае.
Бесплатный гид — в WhatsApp
Получите наш инвестиционный гид
Налоги, визы, финансирование, этапы покупки: 14 страниц в вашем WhatsApp за несколько минут.
Palm Jumeirah — адрес рекордных продаж
Апартаменты в Balqis Residence – Beach Villas за 55 млн AED продолжают серию: за неделю с публикацией 18 октября 2026 года самой дорогой сделкой тоже стали апартаменты на Palm Jumeirah — за 14,6 млн долларов. На острове регулярно фиксируются самые крупные суммы в эмирате: предложение на первой береговой линии ограничено по определению, а состоятельные покупатели съезжаются со всего мира.
Офис в Bureau Lamar в Business Bay за 43,76 млн AED напоминает, что и коммерческая недвижимость участвует в крупнейших сделках. Цены, доходность и проекты острова по каждому комплексу разобраны в нашем гиде Покупка на Palm Jumeirah: цены, доходность и проекты.
Что это значит для инвестора
Для инвестора главное здесь — ликвидность: рынок, который поглощает более 2 500 продаж в неделю, даёт лучшие условия для перепродажи в любом сегменте. В Дубае частные лица не платят налог ни с арендного дохода, ни с прироста стоимости недвижимости. На столь активном рынке это усиливает привлекательность продуманной стратегии сохранения капитала — при условии правильного выбора локации и объекта.
Рекордные продажи на Palm Jumeirah не отменяют того, что при разных бюджетах логика инвестиций разная. Престижная резиденция на берегу моря — это прежде всего сохранение стоимости и личное пользование, а квартира в более доступном районе — арендный доход. Наш гид о выборе типа недвижимости в Дубае поможет определиться между квартирой, виллой и таунхаусом.
Прошлые результаты не гарантируют будущих: каждый проект требует отдельного анализа. Lucretia сопровождает вас на месте, в Дубае, — от выбора объекта и структурирования финансирования до защиты каждого этапа сделки.
Источник: arabianbusiness.com — 2026-10-31
Эта статья — часть нашего guide
Инвестиции в недвижимость Дубая: полный гид для иностранцев
Об авторе
Sofiane OULD
Основатель и генеральный директор
Софиан — предприниматель-visionnaire и признанный эксперт рынка престижной недвижимости Дубая, начал свою карьеру в Париже, прежде чем присоединиться к крупным игрокам онлайн-рынка недвижимости (SeLoger, MeilleursAgents, Airbnb). Обосновавшись в Дубае с 2019 года, он быстро становится одним из самых успешных брокеров города. Основатель Lucretia Immobilier, сегодня он сопровождает своих клиентов, применяя подход, сочетающий честность, инновации и совершенство, тем самым переопределяя стандарты роскоши.
