Du 26 au 30 octobre 2026, le Dubai Land Department a enregistré 12,26 milliards d'AED (3,3 Md$) de transactions immobilières, dont 2 579 ventes. Un appartement de Balqis Residence – Beach Villas, à Palm Jumeirah, a été vendu 55 millions d'AED.
Sommaire
Le marché immobilier de Dubaï a enregistré 12,26 milliards d'AED (3,3 milliards de dollars) de transactions entre le 26 et le 30 octobre 2026, selon les données du Dubai Land Department relayées par Arabian Business le 31 octobre 2026. Sur cette semaine, les ventes ont représenté 7,44 milliards d'AED pour 2 579 opérations, et les prêts hypothécaires 3,51 milliards d'AED.
La transaction la plus élevée de la semaine est un appartement de Balqis Residence – Beach Villas, à Palm Jumeirah, cédé pour 55 millions d'AED (15 millions de dollars). Elle confirme que le très haut de gamme de l'île reste le moteur des ventes record de l'émirat à l'approche de la fin d'année.
L'essentiel
- Le Dubai Land Department a enregistré 12,26 milliards d'AED (3,3 milliards de dollars) de transactions immobilières à Dubaï du 26 au 30 octobre 2026.
- Les ventes ont totalisé 7,44 milliards d'AED (2 milliards de dollars) pour 2 579 transactions sur la semaine du 26 au 30 octobre 2026.
- Les prêts hypothécaires enregistrés par le Dubai Land Department ont atteint 3,51 milliards d'AED (956 millions de dollars) sur la même semaine.
- La vente la plus chère de la semaine est un appartement de Balqis Residence – Beach Villas, à Palm Jumeirah, cédé pour 55 millions d'AED (15 millions de dollars).
- Un bureau de Bureau Lamar, à Business Bay, s'est vendu 43,76 millions d'AED (12 millions de dollars) sur la même période.
Une semaine qui confirme la profondeur du marché
Avec 2 579 ventes en cinq jours ouvrés, Dubaï affiche fin octobre 2026 un volume d'activité soutenu : cela représente un ticket moyen d'environ 2,9 millions d'AED par vente, selon notre calcul à partir des chiffres du Dubai Land Department. Ce rythme s'inscrit dans la continuité des semaines précédentes : la semaine publiée le 18 octobre 2026 avait totalisé 3,7 milliards de dollars de transactions et 2 676 ventes, celle publiée le 4 octobre 2026 3,1 milliards de dollars.
Le poids du crédit est l'autre signal à retenir. Les 3,51 milliards d'AED de prêts hypothécaires représentent près de 29 % du montant total enregistré sur la semaine : une part significative des acquéreurs mobilise le financement bancaire, ce qui traduit une demande ancrée dans la durée, et pas uniquement des achats comptant opportunistes. Pour une vue d'ensemble des fondamentaux, notre page Investir à Dubaï rassemble les repères essentiels.
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Palm Jumeirah, adresse des ventes record
À 55 millions d'AED, l'appartement de Balqis Residence – Beach Villas prolonge une série : la semaine publiée le 18 octobre 2026, la transaction la plus élevée était déjà un appartement de Palm Jumeirah, vendu 14,6 millions de dollars. L'île concentre régulièrement les montants les plus élevés de l'émirat, portée par une offre en front de mer par nature limitée et une clientèle internationale fortunée.
Le bureau vendu 43,76 millions d'AED à Bureau Lamar, dans Business Bay, rappelle par ailleurs que l'immobilier d'entreprise participe aussi aux opérations de premier plan. Pour les prix, les rendements et les projets de l'île, notre guide Acheter à Palm Jumeirah : prix, rendement et projets détaille le marché résidence par résidence.
Ce que ça change pour l'investisseur
Pour un investisseur, la première lecture est celle de la liquidité : un marché qui absorbe plus de 2 500 ventes par semaine offre de meilleures conditions de revente, quel que soit le segment. À Dubaï, les particuliers ne paient ni impôt sur les revenus locatifs ni sur la plus-value immobilière : dans un marché aussi actif, ce cadre renforce l'intérêt d'une stratégie patrimoniale bien construite, à condition de choisir le bon emplacement et le bon produit.
Les ventes record de Palm Jumeirah ne doivent pas faire oublier que les logiques diffèrent selon les budgets : une résidence de prestige en front de mer vise d'abord la conservation de valeur et l'usage personnel, quand un appartement dans un quartier plus accessible vise le rendement locatif. Notre guide sur le type de bien à privilégier à Dubaï aide à arbitrer entre appartement, villa et townhouse.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures : chaque projet mérite une analyse propre. Lucretia vous accompagne, sur place à Dubaï, dans la sélection du bien, le montage du financement et la sécurisation de chaque étape de l'acquisition.
Source : arabianbusiness.com — 2026-10-31
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À propos de l'auteur
Sofiane OULD
Fondateur & Directeur Général
Entrepreneur visionnaire et expert reconnu du marché immobilier de prestige à Dubaï, Sofiane débute sa carrière à Paris avant de rejoindre des acteurs majeurs de l'immobilier en ligne (SeLoger, MeilleursAgents, Airbnb). Installé à Dubaï depuis 2019, il s'impose rapidement comme l'un des courtiers les plus performants de la ville. Fondateur de Lucretia Immobilier, il accompagne aujourd'hui ses clients avec une approche alliant intégrité, innovation et excellence, redéfinissant ainsi les standards du luxe.
