El 18 de octubre de 2026, Lucretia anunció 220 millones de AED (52 millones de euros) en ventas en Al Jurf, el proyecto costero de IMKAN situado entre Dubái y Abu Dabi. Son 49 unidades, y la agencia recibió el trofeo a la mejor agencia del proyecto.
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Las villas de Al Jurf, en Abu Dabi, acaban de marcar un hito para nuestro equipo: el 18 de octubre de 2026 publicamos un carrusel en nuestra cuenta de Instagram @lucretia_immobilier. En él anunciamos que Lucretia ha vendido 220 millones de dírhams (AED), es decir, 52 millones de euros, en Al Jurf, el proyecto residencial costero del promotor de Abu Dabi IMKAN. Estas ventas suman 49 unidades. El despacho recibió además el trofeo a la mejor agencia del proyecto.
Todo empieza en 2022. Sofiane, de nuestro equipo, buscaba buenas playas en la carretera de Abu Dabi. Así descubre Al Jurf, un proyecto todavía muy discreto. Primero invierte a título personal. Después abre el proyecto a nuestros clientes, en colaboración con IMKAN.
@lucretia_immobilier · 18 de octubre de 2026
52 millones de euros (220 M AED) en ventas, 49 unidades y el trofeo a la mejor agencia en Al Jurf. 🏆 Todo empezó en 2022, en la carretera de Abu Dabi. Sofiane solo buscaba buenas playas, y su curiosidad lo llevó a Al Jurf, un proyecto del que todavía nadie hablaba. 🌿 Convencido por este lugar fuera de lo común, primero invirtió él mismo y después lo abrió a nuestros clientes en colaboración con IMKAN. Entre Dubái y Abu Dabi, Al Jurf son 3,4 km de playas preservadas y una reserva natural donde gacelas y tortugas marinas viven en libertad. Un lugar excepcional que dará mucho que hablar. Gracias a nuestros clientes por su confianza y a todo el equipo de Lucretia. 🙏 Escribamos juntos el siguiente capítulo 📩 Escríbenos por DM. #AlJurf #InvestirADubai #AbuDhabi #ImmobilierDubai #LucretiaImmobilier
Lo esencial
- El 18 de octubre de 2026, Lucretia anunció en Instagram 220 millones de AED (52 millones de euros) en ventas en el proyecto Al Jurf del promotor IMKAN.
- Estas ventas suman 49 unidades. El importe medio supera, por tanto, los 4,4 millones de AED por unidad.
- Lucretia recibió el trofeo a la mejor agencia del proyecto Al Jurf.
- Al Jurf está en la costa de Ghantoot, en el emirato de Abu Dabi, cerca de la frontera con Dubái. IMKAN lo presenta como una «riviera» de los Emiratos.
- Según la publicación de Lucretia, Al Jurf cuenta con 3,4 km de playas preservadas y una reserva natural donde viven gacelas y tortugas marinas.
Al Jurf, una riviera de villas entre Dubái y Abu Dabi
Al Jurf es una comunidad residencial frente al mar desarrollada por IMKAN. Se encuentra en la zona natural de Ghantoot, del lado de Abu Dabi, justo pasada la frontera con Dubái. El proyecto apunta a un uso concreto: la segunda residencia y la villa vacacional. Nada que ver con el apartamento en torre de los barrios céntricos.
Nuestra publicación destaca lo que hace único el lugar: 3,4 km de playas preservadas y una reserva natural donde gacelas y tortugas marinas viven en libertad. El proyecto se desarrolla por fases. El rótulo Naseem Al Jurf, visible en el carrusel, corresponde a uno de los conjuntos en desarrollo.
Lo que revelan 49 ventas en cuatro años
220 millones de AED por 49 unidades dan un importe medio superior a 4,4 millones de AED por inmueble. Estas cifras sitúan Al Jurf en el segmento de villas de alta gama. También muestran que una clientela internacional sigue el proyecto de forma constante desde 2022.
Este éxito responde a una tendencia de fondo del mercado emiratí: la demanda se desplaza hacia productos de baja densidad, con acceso a la playa y a la naturaleza. En Dubái, barrios costeros como La Mer se benefician de esa misma expectativa. Para una visión global de precios y volúmenes, consulte nuestra guía Mercado inmobiliario de Dubái: tendencias y perspectivas.
Qué comprobar antes de comprar en Al Jurf
- El emirato competente: Al Jurf depende de Abu Dabi. El registro, las tasas de transmisión y las normas aplicables a compradores extranjeros corresponden, por tanto, a las autoridades de Abu Dabi, no al Dubai Land Department.
- La fase y el calendario: en un proyecto entregado por fases, el plan de pagos y la fecha de entrega de llaves varían de un conjunto a otro.
- El uso previsto: puede comprar para vivir, para alquilar por temporadas o para revender. Cada estrategia exige una tipología y una ubicación distintas dentro del proyecto.
Qué cambia para el inversor
Para un inversor, Al Jurf reúne dos bazas: la escasez de un litoral preservado y el marco fiscal de los Emiratos Árabes Unidos. Los particulares no pagan impuestos sobre las rentas del alquiler ni sobre la plusvalía inmobiliaria. Nuestra guía Fiscalidad inmobiliaria en los Emiratos: lo que paga realmente un inversor detalla los gastos que siguen existiendo. El proyecto se dirige sobre todo a quienes buscan un activo patrimonial y un lugar donde vivir. La rentabilidad del alquiler depende de la estacionalidad, del modo de gestión y de la fase adquirida: nunca la anunciamos de antemano.
Nuestro valor está en el terreno. Detectamos Al Jurf antes que nadie, invertimos en él nosotros mismos y trabajamos directamente con IMKAN. Sabemos qué conjuntos encajan con cada perfil, qué ubicaciones conservan mejor su atractivo en la reventa y cómo asegurar cada pago. Para comparar con Dubái, nuestra página Invertir en Dubái presenta los demás barrios que seguimos. Cada situación patrimonial es distinta: nuestro equipo elabora con usted una recomendación a medida.
Fuente: Publicación original en Instagram (@lucretia_immobilier) — 18 de octubre de 2026
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Guía de inversión inmobiliaria en Dubái para extranjeros
Sobre el autor
Benoit CLAUDEL
Director de Estrategia y Operaciones
Con más de 18 años de experiencia en el sector inmobiliario y la gestión patrimonial, Benoît ha desarrollado una experiencia reconocida en el acompañamiento de inversores privados, directivos de empresa y family offices. Tras iniciar su carrera en una agencia inmobiliaria y trabajar en uno de los gabinetes de gestión patrimonial más reputados de París, se incorporó a LCL como Responsable de Banca Privada de Île-de-France, asesorando a clientes de altos ingresos en sus estrategias inmobiliarias. Emprendedor, fundó y dirigió durante 7 años su propio gabinete de gestión patrimonial, estructurando soluciones de inversión y optimización patrimonial. Actualmente en Lucretia, Benoît supervisa la estrategia operativa, el rendimiento comercial y la formación de los asesores. Interviene en los expedientes de alto valor añadido, en particular las inversiones a través de sociedades holding francesas, la estructuración jurídica y la fiscalidad patrimonial.
