Le 7 septembre 2026, Aldar Properties a dévoilé Sei Saadiyat, un projet de 778 logements axé bien-être dans le Saadiyat Cultural District. La première phase de 265 unités est mise en vente le 16 septembre.
Sommaire
Le 7 septembre 2026, Aldar Properties, premier promoteur coté d'Abu Dhabi, a dévoilé Sei Saadiyat, un nouveau projet résidentiel sur plan implanté au cœur du Saadiyat Cultural District, sur l'île de Saadiyat. Le programme réunit 778 logements répartis sur six immeubles et se distingue par un positionnement affiché autour du bien-être. La première phase, composée de 265 logements, est mise en vente le 16 septembre 2026, ouvrant aux acquéreurs un point d'entrée sur l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale émiratie.
L'essentiel
- Aldar Properties a dévoilé Sei Saadiyat le 7 septembre 2026 dans le Saadiyat Cultural District, sur l'île de Saadiyat à Abu Dhabi.
- Le projet totalise 778 logements répartis sur six immeubles.
- La première phase compte 265 logements : appartements de 1 à 3 chambres et lofts de 2 chambres, un format loft inédit pour le programme.
- La mise en vente de la première phase est fixée au 16 septembre 2026.
- Le projet vise la certification Estidama Pearl 3, le standard de durabilité d'Abu Dhabi, et met en avant des aménagements bien-être comme un jardin zen et une piscine dédiée à la détente.
Un lancement bien-être dans le quartier culturel de Saadiyat
Sei Saadiyat s'inscrit dans le Saadiyat Cultural District, le pôle muséal et culturel d'Abu Dhabi qui rassemble déjà des institutions de rang mondial et plusieurs projets emblématiques. Le programme d'Aldar Properties compte 778 logements sur six immeubles, avec une première phase de 265 unités mêlant appartements de 1 à 3 chambres et un format loft de 2 chambres, nouveau pour l'opération.
Le parti pris affiché est celui du bien-être : le projet vise la certification Estidama Pearl 3, le référentiel de durabilité propre à Abu Dhabi, et intègre des espaces pensés pour la détente, dont un jardin zen et une piscine de sérénité. Ce positionnement prolonge la stratégie d'Aldar, qui développe l'essentiel des grands programmes résidentiels de l'île. Pour situer ce lancement dans le paysage local, notre guide pour investir à Abu Dhabi détaille les dynamiques de marché de la capitale.
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Ce que représente Saadiyat pour un acheteur sur plan
Saadiyat reste une zone freehold, où les acquéreurs étrangers peuvent détenir un bien en pleine propriété. L'achat sur plan d'un programme comme Sei Saadiyat permet d'entrer à un stade précoce, avec un paiement échelonné pendant la construction, sur un actif situé dans un quartier à forte identité culturelle et à l'offre résidentielle encore mesurée.
La solidité du promoteur est un critère central sur un achat livrable à terme. Aldar Properties est le premier promoteur coté d'Abu Dhabi et l'acteur de référence sur l'île de Saadiyat, ce qui donne une lisibilité appréciable sur la livraison et la gestion d'un projet de cette ampleur.
Ce que ça change pour l'investisseur
Pour un investisseur international, Sei Saadiyat coche plusieurs cases que nous jugeons structurantes à Abu Dhabi : un emplacement en zone freehold, un quartier à forte valeur d'usage grâce à son écosystème culturel, et un promoteur de premier plan. Le format loft de 2 chambres introduit dans la première phase élargit la gamme et peut intéresser autant une clientèle de résidents qu'un profil locatif haut de gamme.
À Abu Dhabi, les particuliers ne paient pas d'impôt sur les revenus locatifs ni sur la plus-value immobilière, ce qui renforce l'attrait d'un achat locatif sur ce type d'adresse. L'ouverture des ventes le 16 septembre 2026 est le moment où se joue le choix des meilleures configurations : étages, orientations et vues partent généralement en premier sur les lancements de Saadiyat. Nous accompagnons nos clients sur la sélection des lots, l'analyse de l'échéancier de paiement et la structuration de l'acquisition, sans promettre de rendement chiffré.
Comme pour tout achat sur plan, la question de la revente et de la mise en location se prépare dès l'entrée : profondeur du marché sur le quartier, calendrier de livraison et positionnement de prix méritent un examen au cas par cas, que nous menons avec nos clients avant tout engagement.
Source : thenationalnews.com — 2026-09-07
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À propos de l'auteur
Belen ALBA
Consultante Immobilier
Avec une expérience dans le marché immobilier de Dubaï et un parcours international entre Bruxelles et Dubaï, Belen apporte une vision à 360° du secteur. Après avoir travaillé plus d'un an au sein d'un promoteur reconnu, elle a accompagné aussi bien des clients investisseurs que des agents partenaires, ce qui lui donne un regard interne unique sur le processus de vente et sur les projets off-plan. Polyglotte (français, espagnol, portugais et anglais), Belen sait créer un lien naturel avec des clients venus du monde entier. Son approche : directe, transparente et axée sur les résultats — avec une réelle passion pour aider chaque client à faire le bon investissement au bon moment.
