7 сентября 2026 года Aldar Properties представила Sei Saadiyat — проект из 778 квартир с акцентом на wellness в Saadiyat Cultural District. Первая очередь из 265 квартир поступает в продажу 16 сентября.
7 сентября 2026 года компания Aldar Properties, крупнейший публичный застройщик Абу-Даби, представила Sei Saadiyat — новый жилой проект на стадии строительства в самом сердце Saadiyat Cultural District на острове Саадият. Проект объединяет 778 квартир в шести зданиях и выделяется чёткой ориентацией на wellness. Первая очередь из 265 квартир поступает в продажу 16 сентября 2026 года, открывая покупателям точку входа в один из самых востребованных районов столицы Эмиратов.
Главное
- Aldar Properties представила Sei Saadiyat 7 сентября 2026 года в Saadiyat Cultural District, на острове Саадият в Абу-Даби.
- Проект насчитывает 778 квартир в шести зданиях.
- Первая очередь включает 265 квартир: апартаменты с 1–3 спальнями и лофты с 2 спальнями — формат лофта, впервые представленный в проекте.
- Начало продаж первой очереди назначено на 16 сентября 2026 года.
- Проект нацелен на сертификацию Estidama Pearl 3 — стандарт устойчивого развития Абу-Даби — и делает акцент на wellness-инфраструктуре, включая дзен-сад и бассейн для релаксации.
Wellness-проект в культурном районе Саадият
Sei Saadiyat расположен в Saadiyat Cultural District — музейном и культурном центре Абу-Даби, где уже сосредоточены институции мирового уровня и несколько знаковых проектов. Программа Aldar Properties насчитывает 778 квартир в шести зданиях, а первая очередь из 265 единиц сочетает апартаменты с 1–3 спальнями и новый для проекта формат лофта с 2 спальнями.
Основная идея проекта — wellness: он нацелен на сертификацию Estidama Pearl 3, собственный стандарт устойчивого развития Абу-Даби, и включает пространства для релаксации, среди которых дзен-сад и бассейн для отдыха. Такое позиционирование продолжает стратегию Aldar, которая развивает большинство крупных жилых проектов острова. Чтобы вписать этот запуск в местный контекст, наш гид о том, как инвестировать в Абу-Даби, подробно разбирает рыночную динамику столицы.
Бесплатный гид — в WhatsApp
Получите наш инвестиционный гид
Налоги, визы, финансирование, этапы покупки: 14 страниц в вашем WhatsApp за несколько минут.
Что означает Саадият для покупателя на стадии строительства
Саадият остаётся зоной freehold, где иностранные покупатели могут владеть недвижимостью в полную собственность. Покупка на стадии строительства такого проекта, как Sei Saadiyat, позволяет войти на раннем этапе, с рассрочкой платежей на период строительства, в актив, расположенный в районе с сильной культурной идентичностью и всё ещё умеренным жилым предложением.
Надёжность застройщика — ключевой критерий при покупке объекта со сдачей в будущем. Aldar Properties — крупнейший публичный застройщик Абу-Даби и главный игрок на острове Саадият, что обеспечивает заметную прозрачность в вопросах сдачи и управления проектом такого масштаба.
Что это меняет для инвестора
Для международного инвестора Sei Saadiyat отвечает нескольким критериям, которые мы считаем определяющими в Абу-Даби: расположение в зоне freehold, район с высокой потребительской ценностью благодаря культурной экосистеме и первоклассный застройщик. Формат лофта с 2 спальнями, представленный в первой очереди, расширяет линейку и может заинтересовать как резидентов, так и покупателей арендного жилья премиум-класса.
В Абу-Даби частные лица не платят налог на доход от аренды и на прирост капитала при продаже недвижимости, что усиливает привлекательность покупки арендного жилья по такому адресу. Старт продаж 16 сентября 2026 года — момент, когда решается выбор лучших планировок: этажи, ориентация и виды на запусках в Саадияте обычно уходят первыми. Мы сопровождаем клиентов при отборе лотов, анализе графика платежей и структурировании сделки — без обещаний конкретной доходности.
Как и при любой покупке на стадии строительства, вопрос перепродажи и сдачи в аренду готовится с самого входа: глубина рынка в районе, сроки сдачи и ценовое позиционирование заслуживают индивидуального анализа, который мы проводим с клиентами до принятия любых обязательств.
Источник: thenationalnews.com — 2026-09-07
Эта статья — часть нашего guide
Инвестиции в недвижимость Абу-Даби: как спокойно купить, сдать в аренду и перепродать
Об авторе
Belen ALBA
Консультант по недвижимости
Обладая опытом работы на рынке недвижимости Дубая и международным профессиональным путём между Брюсселем и Дубаем, Белен привносит комплексное видение отрасли. Проработав более года в известной девелоперской компании, она сопровождала как клиентов-инвесторов, так и партнёрских агентов, что дало ей уникальный взгляд изнутри на процесс продаж и проекты на этапе строительства. Полиглот (французский, испанский, португальский и английский), Белен умеет находить естественный контакт с клиентами со всего мира. Её подход: прямой, прозрачный и ориентированный на результат — с искренней увлечённостью помогать каждому клиенту сделать правильную инвестицию в нужный момент.
