Crestlane à City Walk : Meraas lance une nouvelle phase à Dubaï

Un programme qui s'étoffe phase après phase depuis 2025

Avec cette nouvelle phase, Crestlane poursuit sa montée en puissance, débutée en février 2025. Meraas avait alors lancé les deux premières tours, Crestlane 2 et 3, qui totalisaient 394 logements, avant de commercialiser Crestlane 4 et 5 en décembre 2025. Ce découpage en phases est courant chez les grands promoteurs de Dubaï. Chaque nouvelle tranche s'appuie sur l'accueil réservé aux précédentes, et c'est souvent lors de ces nouvelles phases que se présentent les meilleures fenêtres d'entrée.

Le quartier compte beaucoup dans l'équation. City Walk est l'un des rares quartiers de Dubaï pensés pour la marche : boutiques, cafés et restaurants en pied d'immeuble, dans une ambiance urbaine proche d'une rue commerçante européenne. Il se situe entre les grands pôles d'affaires de Downtown et le littoral, dont les plages de La Mer et de Jumeirah.

Des typologies et des services pensés pour y vivre

La gamme de logements de cette phase est large, du 1 chambre au penthouse de 5 chambres. Elle s'adresse donc aussi bien à l'investisseur qui cherche un bien locatif facile à louer qu'à la famille qui prépare une installation. Selon Meraas, les logements offrent :

• de grands volumes, avec des séjours en double hauteur dans certaines typologies ;
• des finitions haut de gamme et une continuité entre l'intérieur et les terrasses ;
• une vue dégagée sur le parc et les jeux d'eau du programme.

Côté services, la résidence propose un cinéma privé, des piscines à débordement autour des bâtiments, des terrains de sport, des espaces de coworking et un pôle bien-être avec salle de sport et studio de yoga. C'est ce niveau de services qui distingue aujourd'hui un programme premium sur le marché locatif de Dubaï. Nous l'expliquons en détail dans notre guide Marché immobilier de Dubaï : tendances et perspectives.

Ce que ça change pour l'investisseur

Pour un investisseur, Crestlane réunit trois atouts que nous recherchons dans un programme sur plan : un promoteur adossé à Dubai Holding, un quartier déjà construit et animé plutôt qu'une zone encore en chantier, et une gamme de typologies qui permet de viser plusieurs profils de locataires. Les 1 et 2 chambres conviennent à la location longue durée auprès de cadres qui travaillent à Downtown. Les duplex et les penthouses s'adressent plutôt à une clientèle familiale ou patrimoniale. À Dubaï, les particuliers ne paient pas d'impôt sur les revenus locatifs ni sur la plus-value immobilière : notre guide Fiscalité de l'immobilier à Dubaï détaille les frais réels d'une acquisition.

Avant de réserver, nous regardons avec nos clients les points suivants : l'échéancier de paiement jusqu'à la livraison, la date d'achèvement annoncée, l'orientation et l'étage de chaque lot, ainsi que le positionnement du prix par rapport aux phases précédentes de Crestlane, qui ont été commercialisées en 2025. Dans les phases très demandées, les meilleurs lots partent vite : il faut donc arriver préparé.

Lucretia vous transmet la brochure complète, les plans et les disponibilités à jour, et vous accompagne de la sélection du lot jusqu'à la remise des clés. Pour situer ce projet dans une stratégie plus large, consultez notre page Investir à Dubaï.

Source : Publication originale sur Instagram (@lucretia_immobilier) — 24 septembre 2026