Le 9 octobre 2026, Lucretia a annoncé la vente par Ralph Bertucci d'un appartement de 4 chambres de 480 m² au 91e étage de Six Senses Residences Dubai Marina, la tour de Select Group. Ce que cette transaction dit du marché des résidences de marque à Dubaï.
Sommaire
Dans une publication du 9 octobre 2026 sur notre compte Instagram, @lucretia_immobilier, Lucretia a annoncé la vente d'un appartement de 4 chambres de 480 m² situé au 91e étage de Six Senses Residences Dubai Marina, la tour résidentielle développée par le promoteur Select Group en partenariat avec la marque hôtelière Six Senses. La transaction a été menée par Ralph Bertucci, conseiller chez Lucretia, pour le compte d'un client à la recherche d'une résidence secondaire à Dubaï, avec vue sur la mer et sur la Palm Jumeirah.
@lucretia_immobilier · 9 octobre 2026
VENDU par Ralph : un appartement de 4 chambres de 480 m² au 91e étage de Six Senses Residences, à Dubai Marina. Notre client cherchait une résidence secondaire où conjuguer intimité et bien-être. Déjà fidèle à l’univers Six Senses, il a trouvé ici bien plus qu’un appartement : une adresse suspendue au-dessus de la ville, avec la Palm Jumeirah en toile de fond et tous les services d’une tour pensée pour le wellness. Félicitations à notre client pour cette acquisition, et bravo à Ralph pour cet accompagnement sur mesure. Vous recherchez vous aussi une résidence d’exception à Dubaï ? Écrivez-nous en message privé, nous vous répondons en français. #ImmobilierDubai #DubaiMarina #SixSenses #InvestirADubai #LucretiaImmobilier
L'essentiel
- Le 9 octobre 2026, Lucretia a annoncé la vente par Ralph Bertucci d'un appartement de 4 chambres de 480 m² au 91e étage de Six Senses Residences Dubai Marina.
- Six Senses Residences Dubai Marina est développée par Select Group en partenariat avec la marque Six Senses, et présentée comme la plus haute tour résidentielle au monde, avec 122 étages et 517 mètres.
- Select Group annonce la livraison de Six Senses Residences Dubai Marina en 2029.
- L'appartement vendu en octobre 2026 offre des vues sur la mer et sur la Palm Jumeirah.
- L'acquéreur, client de Lucretia, a acheté ce bien comme résidence secondaire, après avoir déjà fréquenté l'univers Six Senses.
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Une tour de 122 étages pensée autour du bien-être
Six Senses Residences Dubai Marina est un projet de Select Group qui culminera à 517 mètres sur 122 étages, ce qui en fait la plus haute tour résidentielle annoncée au monde. Le promoteur prévoit une livraison en 2029 : le bien vendu le 9 octobre 2026 est donc une acquisition sur plan (off-plan), réglée selon un échéancier de paiement jusqu'à la remise des clés.
Le concept repose sur la signature de Six Senses : des espaces dédiés au wellness, à la longévité et à la vie en communauté, répartis sur plusieurs niveaux d'équipements, avec un service de type hôtelier. Select Group et Six Senses avaient déjà collaboré sur Six Senses Residences The Palm, première résidence autonome de la marque.
Pourquoi un acheteur choisit le 91e étage d'une résidence de marque
La demande de notre client tenait en deux mots : intimité et bien-être. Le témoignage publié avec l'annonce le résume : il cherchait « un pied-à-terre à Dubaï alliant bien-être et intimité ». Un 4 chambres de 480 m² à cette hauteur répond précisément à ce cahier des charges : une surface rare en appartement, une vue dégagée vers la Palm Jumeirah et la mer, et des services gérés par un opérateur qu'il connaissait déjà.
Ce profil illustre un mouvement que nous observons à Dubai Marina : des acquéreurs internationaux qui achètent d'abord un usage et une marque, puis un actif. Pour qui hésite entre ce format et une villa, notre guide appartement, villa ou townhouse à Dubaï compare les logiques de chaque typologie.
Ce que ça change pour l'investisseur
Pour un investisseur, cette vente rappelle trois atouts de Dubaï. Les particuliers n'y paient pas d'impôt sur les revenus locatifs ni sur la plus-value immobilière, et Dubai Marina est une zone freehold, ouverte à la pleine propriété pour les acheteurs étrangers. Une acquisition de ce niveau de prix peut aussi ouvrir l'accès au Golden Visa, sous réserve des conditions fixées par les autorités au moment de la demande.
Nous invitons toutefois à regarder les points de vigilance propres à l'off-plan : solidité du promoteur, échéancier de paiement, date de livraison prévue en 2029 et règles de revente avant remise des clés. Sur un bien de marque, il faut aussi intégrer les charges de service, plus élevées qu'en résidence classique, en contrepartie des services. Sur ce segment, la valeur à la revente repose sur la rareté : étage élevé, grande surface, vue Palm Jumeirah. Elle n'est cependant jamais garantie.
Lucretia accompagne ce type d'acquisition de bout en bout : sélection de l'unité, analyse du contrat, sécurisation des paiements et suivi jusqu'à la livraison. Pour situer ce projet dans une stratégie plus large, consultez notre page Investir à Dubaï ; nous étudions chaque dossier sur mesure.
Source : Publication originale sur Instagram (@lucretia_immobilier) — 9 octobre 2026
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À propos de l'auteur
Adeline LAUVERNAY
Consultante Immobilier
Experte en vente et marketing du luxe, Adeline a affiné son sens du service haut de gamme au sein de Maisons prestigieuses comme Hermès et Bvlgari. Son expertise lui permet de répondre aux attentes d'une clientèle exigeante en offrant une expérience sur-mesure. Passionnée et exigeante, elle accompagne ses clients en identifiant des opportunités uniques et en proposant des biens d'exception parfaitement alignés avec leurs aspirations.
