9 октября 2026 года Lucretia сообщила о продаже квартиры с 4 спальнями площадью 480 м² на 91-м этаже Six Senses Residences Dubai Marina, башни Select Group. Сделку провёл Ralph Bertucci. Разбираем, что она говорит о рынке брендовых резиденций в Дубае.
Как купить квартиру в Six Senses Residences Dubai Marina, показывает свежая сделка: 9 октября 2026 года в нашем Instagram-аккаунте @lucretia_immobilier Lucretia сообщила о продаже квартиры с 4 спальнями площадью 480 м² на 91-м этаже Six Senses Residences Dubai Marina. Эту жилую башню девелопер Select Group строит в партнёрстве с гостиничным брендом Six Senses. Сделку провёл Ralph Bertucci, консультант Lucretia. Его клиент искал в Дубае второй дом с видом на море и Palm Jumeirah.
@lucretia_immobilier · 9 октября 2026
ПРОДАНО Ralph: квартира с 4 спальнями площадью 480 м² на 91-м этаже Six Senses Residences в Dubai Marina. Наш клиент искал второй дом, где приватность сочетается с заботой о себе. Он уже был давним поклонником Six Senses и нашёл здесь больше, чем квартиру: адрес над городом, Palm Jumeirah на горизонте и весь сервис башни, созданной для wellness. Поздравляем клиента с покупкой, а Ralph благодарим за индивидуальное сопровождение. Тоже ищете исключительную резиденцию в Дубае? Напишите нам в личные сообщения, мы ответим на французском. #ImmobilierDubai #DubaiMarina #SixSenses #InvestirADubai #LucretiaImmobilier
Главное
- 9 октября 2026 года Lucretia сообщила о продаже квартиры с 4 спальнями площадью 480 м² на 91-м этаже Six Senses Residences Dubai Marina. Сделку провёл Ralph Bertucci.
- Six Senses Residences Dubai Marina строит Select Group в партнёрстве с брендом Six Senses. Башня заявлена как самая высокая жилая башня в мире: 122 этажа и 517 метров.
- По заявлению Select Group, Six Senses Residences Dubai Marina сдадут в 2029 году.
- Из квартиры, проданной в октябре 2026 года, открывается вид на море и Palm Jumeirah.
- Покупатель, клиент Lucretia, приобрёл квартиру как второй дом. До этого он уже был знаком с Six Senses.
122 этажа, построенные вокруг wellness
Six Senses Residences Dubai Marina — проект Select Group высотой 517 метров и в 122 этажа. Это самая высокая из заявленных жилых башен в мире. Девелопер планирует сдать её в 2029 году. Значит, квартира, проданная 9 октября 2026 года, куплена на стадии строительства (off-plan) и оплачивается по графику платежей вплоть до передачи ключей.
В основе концепции фирменный подход Six Senses: пространства для wellness, долголетия и жизни в сообществе на нескольких уровнях инфраструктуры и сервис гостиничного уровня. Раньше Select Group и Six Senses уже работали вместе над Six Senses Residences The Palm, первой отдельной резиденцией бренда.
Зачем покупать квартиру на 91-м этаже брендовой резиденции
Запрос нашего клиента умещался в два слова: приватность и забота о себе. Его отзыв, опубликованный вместе с объявлением, говорит о том же: он искал «pied-à-terre в Дубае, где сочетаются wellness и приватность». Квартира с 4 спальнями площадью 480 м² на такой высоте точно отвечает этим требованиям. Такая площадь редко встречается в квартирах, вид на Palm Jumeirah и море ничем не закрыт, а сервисом управляет оператор, которого клиент уже знал.
Этот профиль хорошо отражает тенденцию, которую мы видим в Dubai Marina. Международные покупатели сначала выбирают образ жизни и бренд и только потом актив. Если вы выбираете между таким форматом и виллой, загляните в наш гид квартира, вилла или таунхаус в Дубае: в нём сравнивается логика каждого типа недвижимости.
Что это значит для инвестора
Эта сделка напоминает инвестору о трёх преимуществах Дубая. Частные лица не платят здесь налог ни на доход от аренды, ни на прирост стоимости недвижимости. Dubai Marina — зона freehold, где иностранцы могут оформить полную собственность. Кроме того, покупка такого ценового уровня может дать право на Golden Visa, если она соответствует условиям, которые действуют на момент подачи заявления.
При этом у off-plan есть свои риски, которые стоит проверить: надёжность девелопера, график платежей, сдача в 2029 году и правила перепродажи до передачи ключей. У брендовой недвижимости сервисные сборы выше, чем в обычном жилом доме: это плата за сервис, и её нужно заложить в расчёт. В этом сегменте стоимость при перепродаже держится на редкости объекта: высокий этаж, большая площадь, вид на Palm Jumeirah. Но она никогда не гарантирована.
Lucretia сопровождает такие сделки от начала до конца: подбор лота, анализ договора, безопасность платежей и контроль до сдачи объекта. Чтобы понять, какое место этот проект займёт в вашей стратегии, откройте нашу страницу Инвестиции в Дубае. Каждый запрос мы разбираем индивидуально.
Источник: Оригинальная публикация в Instagram (@lucretia_immobilier) — 9 октября 2026
Бесплатный гид — в WhatsApp
Получите гид «Инвестиции: Дубай»
Налоги, визы, финансирование, этапы покупки: 14 страниц от наших консультантов, в вашем WhatsApp за несколько минут.
Эта статья — часть нашего guide
Инвестиции в недвижимость Дубая: полный гид для иностранцев
Об авторе
Adeline LAUVERNAY
Консультант по недвижимости
Эксперт в области продаж и маркетинга в сфере люкса, Аделин оттачивала свое чувство первоклассного сервиса в престижных Домах, таких как Hermès и Bvlgari. Её экспертиза позволяет ей отвечать ожиданиям взыскательной клиентуры, предлагая индивидуальный подход. Увлечённая и требовательная, она сопровождает своих клиентов, выявляя уникальные возможности и предлагая исключительную недвижимость, полностью соответствующую их устремлениям.
