Ajman Pearl Tower C1

Au premier étage, des terrasses de 115 m² posées sur le toit du socle

Au premier étage d'Ajman Pearl Tower C1, le plus grand deux chambres dispose de 115,71 m² de terrasse privée, soit plus que la surface intérieure de nombreux appartements familiaux à Ajman. GJ Properties a dessiné ce niveau à part du reste de la tour. Les lots y prolongent leur séjour sur le toit du socle, alors que les étages courants se contentent de balcons de quelques mètres carrés. Le programme compte 208 logements répartis sur 26 étages d'habitation. Ces étages reposent sur un rez-de-chaussée et sept niveaux de podium. La livraison est fixée au 31 décembre 2027, en pleine propriété (freehold), dans le quartier d'Al Rashidiya 1 où le promoteur concentre déjà plusieurs chantiers.

Huit lots en terrasse, de 153 à 331 m² bruts

La brochure détaille huit séries pour ce premier étage. Les deux une chambre affichent 153,09 m² bruts, dont 43,65 m² de terrasse. Les deux chambres vont de 262,87 m² (terrasse de 66,77 m²) à 331,63 m² (terrasse de 115,71 m²), et les séries 4 et 5 combinent une terrasse de 87,70 m² avec un petit balcon. La surface brute intègre ces extérieurs : retirée la terrasse, l'intérieur reste proche de celui des étages courants. Ces lots sont rares dans la tour et devraient se négocier à part. Ils visent l'acheteur qui veut un vrai espace extérieur sans quitter l'appartement pour la villa.

Trois logements sur quatre comptent deux chambres

Sur les 208 appartements, 156 sont des deux chambres et 52 des une chambre. Ce ratio de 75 % place la tour à l'opposé d'Ajman Creek Tower 3, voisine dominée par les petites surfaces. GJ Properties vise ici des ménages plutôt que des investisseurs de studio. Sur un étage courant, le une chambre fait 102,41 m² bruts. Les deux chambres s'étagent entre 163,22 et 200,66 m². À Ajman, où le une chambre neuf tourne souvent sous les 80 m², ces surfaces sont généreuses et pèseront sur le ticket d'entrée.

Cuisine fermée, toilettes invités et dressing

Les plans des étages impairs (du 3e au 25e) mentionnent une cuisine fermée, choix encore apprécié par les familles du Golfe qui cuisinent beaucoup. Chaque appartement, y compris le une chambre, possède des toilettes invités séparées de la salle de bains. Le plus grand deux chambres offre un séjour de 7,67 m sur 5,82 m, une chambre principale de 5,32 m sur 5,66 m et trois balcons. Les séries 2, 4 et 5 ajoutent un dressing d'environ 4,5 à 5,5 m². Côté une chambre, la chambre mesure 5,64 m sur 3,72 m, plus large que le séjour lui-même. Les finitions annoncées restent dans une palette neutre, sans marque de robinetterie ni de cuisine citée.

Sept niveaux de podium sous 26 étages

La tour cumule 34 niveaux : rez-de-chaussée, sept niveaux de podium et 26 étages résidentiels. Le socle abrite le stationnement couvert, ce qui libère la rue et explique la hauteur du premier étage habitable. Le toit du podium porte les terrasses privées et les espaces partagés : piscine commune, jardin paysager, aire de jeux pour enfants. Des commerces en pied d'immeuble et des locaux de stockage complètent l'ensemble, avec contrôle d'accès et vidéosurveillance. La façade claire reste sobre. Aucun architecte n'est nommé dans les documents fournis.

City Centre à 5 ou 10 minutes selon la source

Les chiffres de desserte varient d'un document à l'autre. La fiche descriptive annonce Ajman City Centre à 5 minutes, la brochure à 10. L'aéroport de Sharjah est placé à 20 ou 25 minutes et celui de Dubaï entre 28 et 30 minutes, temps qui dépendent fortement du trafic sur l'axe Ajman Sharjah aux heures de pointe. La plage d'Ajman et l'hôpital Amina sont à une dizaine de minutes, l'université d'Ajman à 15. La brochure cite aussi Al Marjan Island, à Ras Al Khaimah, à 48 minutes, utile pour qui suit le futur complexe de casino de l'émirat voisin.

Un promoteur déjà très présent à Al Rashidiya 1

GJ Properties développe dans ce même quartier les Ajman Creek Towers, Oasis Tower 3 et les tours Barajeel. Pearl Tower C1 s'inscrit donc dans une densification rapide d'Al Rashidiya 1, que la brochure rattache à Ajman Downtown. Pour l'acheteur, cette concentration a deux faces : des services qui suivront la population, mais aussi une concurrence locative directe entre tours du même promoteur. Avec une livraison fin 2027, C1 arrivera sur le marché en même temps que plusieurs de ses voisines. Ses grandes surfaces et ses lots en terrasse sont ses meilleurs arguments pour s'en distinguer.