Oasis Tower 3

Des deux chambres de 170 m² avec chambre de service, face au Khor d'Ajman

Sur un étage courant d'Oasis Tower 3, la moitié des huit appartements sont des deux chambres qui dépassent 166 m² et disposent d'une chambre de service. À Ajman, ce format se fait rare dans les tours neuves. La plupart des programmes récents misent plutôt sur des surfaces compactes, plus faciles à louer. GJ Properties fait ici un autre choix : peu de lots par palier, des plans généreux et une vue dégagée sur la ville et le Khor (la crique d'Ajman). La livraison est annoncée pour le 31 décembre 2027, en pleine propriété ouverte à toutes les nationalités.

28 niveaux, huit lots par palier

Le bâtiment compte un rez-de-chaussée, sept niveaux de podium et vingt étages résidentiels. Sur le plan-type, les lots 01, 04, 05 et 08 occupent les angles en deux chambres, et les lots 02, 03, 06 et 07 se partagent le centre en une chambre. La façade suit un dessin contemporain sobre, avec de grandes baies vitrées et des balcons sur chaque logement. Le plan d'étage indique une route principale sur un côté et des parcelles voisines sur deux autres. Selon l'orientation, toutes les vues ne seront donc pas aussi dégagées que le promettent les visuels. Avant de réserver, il faut demander où se situe chaque lot par rapport au Khor.

Le deux chambres, pensé pour une famille avec personnel

Les deux chambres affichent entre 161,91 et 172,07 m². Le séjour fait 34,80 m², les deux chambres 14,50 et 14,80 m², la cuisine entre 9,30 et 11,40 m² selon le lot. La chambre de service, avec son WC attenant, cible clairement les familles expatriées qui emploient une aide à domicile. Le 10e étage fait exception : son plan n'en montre que trois, et le lot 01 y descend à 161,91 m². Le bâtiment accepte les animaux, ce qui reste peu fréquent dans les résidences d'Ajman et compte pour ce profil d'occupant. Piscine, salle de sport, conciergerie et cafés en pied d'immeuble complètent l'offre.

Des une chambre au-dessus de 90 m²

Les une chambre se situent pour la plupart entre 92 et 93 m², avec un séjour de 20,10 m² et une chambre d'environ 16 à 17 m². C'est nettement plus que la moyenne du segment dans l'émirat. Leur balcon reste en revanche modeste, entre 3,60 et 4,30 m². Le lecteur attentif relèvera une incohérence dans la brochure. Le lot 06 y est donné à 86,86 m² pour 995,29 pieds carrés, alors que ce chiffre correspond à environ 92,5 m². Au 10e étage, le lot 02 tombe à 83,92 m². Mieux vaut faire confirmer la surface exacte au contrat de vente.

Une brochure qui cite ses références de matériaux

Pour une fois, le promoteur publie un vrai cahier de finitions. Le sol du hall et des séjours est en grès Titan Concrete Off White et les murs sont peints en teintes NCS référencées (S 1002-Y20R en général, S 2005-Y40R pour le mur d'accent). En cuisine, les meubles hauts sont en stratifié Daintree et le plan de travail comme la crédence en Raphael Madonna. Les murs et le sol reçoivent un carrelage Revive Concrete Active White. Dans les salles de bains, le mur d'accent est en New Travertino Ivory et le sol en Clay Stone White R10, une classe antidérapante adaptée aux pièces humides. Un acheteur peut donc comparer ces références avec celles des programmes concurrents.

10 % à la signature, paiement sur six ans

La brochure annonce un acompte de 10 % et un plan de paiement étalé sur six ans. Avec une livraison fixée à fin 2027, cette durée implique qu'une partie du prix sera réglée après la remise des clés. L'échéancier précis n'y figure pas, et c'est le premier document à réclamer. GJ Properties construit déjà plusieurs tours dans le même secteur d'Al Rashidiya 1, dont les Ajman Creek Towers et Barajeel. Oasis Tower 3 vient donc s'ajouter à une offre locale abondante, que l'acheteur doit avoir en tête pour la revente comme pour la location. En voiture, l'Ajman Free Zone est à environ 5 minutes, le City Centre et la Corniche à 10 minutes, l'aéroport de Sharjah à 20 minutes et celui de Dubaï à 30 minutes.