Le 18 octobre 2026, Lucretia a annoncé 220 millions d'AED (52 millions d'euros) de ventes sur Al Jurf, le projet côtier d'IMKAN situé entre Dubaï et Abu Dhabi. Cela représente 49 unités, et l'agence a reçu le trophée de meilleure agence du projet.
Sommaire
Le 18 octobre 2026, nous avons publié un carrousel sur notre compte Instagram @lucretia_immobilier. Il annonce que Lucretia a vendu pour 220 millions de dirhams (AED), soit 52 millions d'euros, sur Al Jurf, le projet résidentiel côtier du promoteur abudhabien IMKAN. Ces ventes portent sur 49 unités. Le cabinet a aussi reçu le trophée de meilleure agence sur le projet.
Tout part de 2022. Sofiane, de notre équipe, cherchait de belles plages sur la route d'Abu Dhabi. Il découvre alors Al Jurf, un projet encore très confidentiel. Il y investit d'abord à titre personnel. Ensuite, il ouvre le projet à nos clients, en collaboration avec IMKAN.
@lucretia_immobilier · 18 octobre 2026
52 millions d’euros (220 M AED) de ventes, 49 unités, et le trophée de meilleure agence sur Al Jurf. 🏆 Tout a commencé en 2022, sur la route d’Abu Dhabi. Sofiane cherchait simplement de belles plages, et sa curiosité l’a mené à Al Jurf, un projet dont personne ne parlait encore. 🌿 Convaincu par ce lieu hors du commun, il y a d’abord investi lui-même, avant de l’ouvrir à nos clients en collaboration avec IMKAN. Entre Dubaï et Abu Dhabi, Al Jurf, c’est 3,4 km de plages préservées et une réserve naturelle où gazelles et tortues de mer vivent en liberté. Un lieu rare, qui n’a pas fini de faire parler de lui. Merci à nos clients pour leur confiance, et à toute l’équipe Lucretia. 🙏 Écrivons ensemble la suite de l’histoire 📩 Écrivez-nous en DM. #AlJurf #InvestirADubai #AbuDhabi #ImmobilierDubai #LucretiaImmobilier
L'essentiel
- Le 18 octobre 2026, Lucretia a annoncé sur Instagram 220 millions d'AED (52 millions d'euros) de ventes sur le projet Al Jurf du promoteur IMKAN.
- Ces ventes portent sur 49 unités. Le montant moyen dépasse donc 4,4 millions d'AED par unité.
- Lucretia a reçu le trophée de meilleure agence sur le projet Al Jurf.
- Al Jurf se trouve sur la côte de Ghantoot, dans l'émirat d'Abu Dhabi, près de la frontière avec Dubaï. IMKAN le présente comme une « riviera » des Émirats.
- Selon la publication de Lucretia, Al Jurf compte 3,4 km de plages préservées et une réserve naturelle où vivent des gazelles et des tortues de mer.
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Al Jurf, une riviera entre Dubaï et Abu Dhabi
Al Jurf est une communauté résidentielle de bord de mer construite par IMKAN. Elle se trouve dans la zone naturelle de Ghantoot, côté Abu Dhabi, juste après la frontière avec Dubaï. Le projet vise un usage précis : la résidence secondaire et la villa de villégiature. On est loin de l'appartement en tour des quartiers centraux.
Notre publication met en avant ce qui rend le site unique. On y trouve 3,4 km de plages préservées et une réserve naturelle où gazelles et tortues de mer vivent en liberté. Le projet se développe par phases. L'enseigne Naseem Al Jurf, visible dans le carrousel, désigne l'un des ensembles en cours de développement.
Ce que révèlent 49 ventes en quatre ans
220 millions d'AED pour 49 unités, cela donne un montant moyen supérieur à 4,4 millions d'AED par bien. Ces chiffres placent Al Jurf sur le segment des villas haut de gamme. Ils montrent aussi qu'une clientèle internationale suit le projet de façon régulière depuis 2022.
Ce succès suit une tendance de fond du marché émirien : la demande se déplace vers des produits à faible densité, avec accès à la plage et à la nature. À Dubaï, des quartiers balnéaires comme La Mer profitent de cette même attente. Pour une lecture d'ensemble des prix et des volumes, consultez notre guide Marché immobilier de Dubaï : tendances et perspectives.
Les points à vérifier avant d'acheter à Al Jurf
- L'émirat de rattachement : Al Jurf dépend d'Abu Dhabi. L'enregistrement, les frais de transfert et les règles applicables aux acheteurs étrangers relèvent donc des autorités d'Abu Dhabi, et non du Dubai Land Department.
- La phase et le calendrier : sur un projet livré par phases, l'échéancier de paiement et la date de remise des clés changent d'un ensemble à l'autre.
- L'usage visé : vous pouvez acheter pour l'occuper, pour le louer à la saison ou pour le revendre. Chaque stratégie appelle un choix de typologie et d'emplacement différent dans le projet.
Ce que ça change pour l'investisseur
Pour un investisseur, Al Jurf associe deux atouts : la rareté d'un littoral préservé et le cadre fiscal des Émirats arabes unis. Les particuliers n'y paient pas d'impôt sur les revenus locatifs ni sur la plus-value immobilière. Notre guide Fiscalité de l'immobilier aux Émirats : ce que paie réellement un investisseur détaille les frais qui restent à prévoir. Le projet s'adresse en priorité à ceux qui cherchent un actif patrimonial et un lieu de vie. Le rendement locatif dépend de la saisonnalité, du mode de gestion et de la phase achetée : nous ne l'annonçons jamais à l'avance.
Ce qui fait notre valeur, c'est d'être sur le terrain. Nous avons repéré Al Jurf avant tout le monde, nous y avons investi nous-mêmes, et nous travaillons directement avec IMKAN. Nous savons donc quels ensembles correspondent à quel profil, quels emplacements gardent la meilleure attractivité à la revente et comment sécuriser chaque appel de fonds. Pour comparer avec Dubaï, notre page Investir à Dubaï présente les autres quartiers que nous suivons. Chaque situation patrimoniale est différente : notre équipe construit avec vous une recommandation sur mesure.
Source : Publication originale sur Instagram (@lucretia_immobilier) — 18 octobre 2026
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À propos de l'auteur
Benoit CLAUDEL
Directeur Stratégie & Opérations
Avec plus de 18 années d'expérience dans l'immobilier et la gestion de patrimoine, Benoît a développé une expertise reconnue dans l'accompagnement d'investisseurs privés, dirigeants d'entreprise et family offices. Après avoir débuté en agence immobilière et travaillé au sein de l'un des cabinets de gestion de patrimoines les plus réputés de Paris, il rejoint ensuite LCL en tant que Responsable Banque Privée Île-de-France, conseillant des clients à hauts revenus sur leurs stratégies immobilières. Entrepreneur, il fonde et dirige pendant 7 ans son propre cabinet de gestion de patrimoine, structurant des solutions d'investissement et d'optimisation patrimoniale. Aujourd'hui chez Lucretia, Benoît supervise la stratégie opérationnelle, la performance commerciale et la formation des conseillers. Il intervient sur les dossiers à forte valeur ajoutée, notamment les investissements via holding française, la structuration juridique et la fiscalité patrimoniale.
