18 октября 2026 года Lucretia объявила о продажах на 220 млн AED (52 млн евро) в Al Jurf — прибрежном проекте IMKAN между Дубаем и Абу-Даби. Это 49 объектов. Кроме того, агентство получило награду лучшего агентства проекта.
Содержание
Недвижимость в Al Jurf стала поводом для нашей публикации 18 октября 2026 года: в этот день мы выложили карусель в Instagram-аккаунте @lucretia_immobilier. В ней сообщается, что Lucretia продала объектов на 220 млн дирхамов (AED), или 52 млн евро, в Al Jurf — прибрежном жилом проекте девелопера из Абу-Даби IMKAN. Продажи охватывают 49 объектов. Кроме того, наша компания получила награду лучшего агентства проекта.
Всё началось в 2022 году. Софиан из нашей команды искал красивые пляжи по дороге в Абу-Даби и наткнулся на Al Jurf — проект, о котором тогда почти никто не знал. Сначала он вложился в него сам, а затем вместе с IMKAN открыл проект для наших клиентов.
@lucretia_immobilier · 18 октября 2026
52 млн евро (220 млн AED) продаж, 49 объектов и награда лучшего агентства проекта Al Jurf. 🏆 Всё началось в 2022 году, на дороге в Абу-Даби. Софиан просто искал красивые пляжи, и любопытство привело его в Al Jurf — проект, о котором тогда ещё никто не говорил. 🌿 Покорённый этим необычным местом, он сначала инвестировал сам, а затем открыл проект для наших клиентов вместе с IMKAN. Между Дубаем и Абу-Даби Al Jurf — это 3,4 км нетронутых пляжей и заповедник, где на свободе живут газели и морские черепахи. Редкое место, о котором ещё не раз заговорят. Спасибо нашим клиентам за доверие и всей команде Lucretia. 🙏 Давайте вместе писать продолжение этой истории 📩 Пишите нам в директ. #AlJurf #InvestirADubai #AbuDhabi #ImmobilierDubai #LucretiaImmobilier
Главное
- 18 октября 2026 года Lucretia объявила в Instagram о продажах на 220 млн AED (52 млн евро) в проекте Al Jurf девелопера IMKAN.
- Продажи охватывают 49 объектов, то есть в среднем более 4,4 млн AED за объект.
- Lucretia получила награду лучшего агентства проекта Al Jurf.
- Al Jurf расположен на побережье Гантута в эмирате Абу-Даби, недалеко от границы с Дубаем. IMKAN позиционирует его как «ривьеру» Эмиратов.
- Согласно публикации Lucretia, в Al Jurf 3,4 км нетронутых пляжей и заповедник, где живут газели и морские черепахи.
Рекомендуем
Смотреть проекты: Lunaya
от 7 046 704 AED
Подборка новостроек с сопровождением под ключ.
Смотреть проекты
Недвижимость в Al Jurf: ривьера между Дубаем и Абу-Даби
Al Jurf — прибрежное жилое комьюнити от IMKAN. Оно находится в природной зоне Гантут на территории Абу-Даби, сразу за границей с Дубаем. У проекта чёткое назначение: второй дом и курортная вилла. Это совсем не квартира в башне в центральных районах.
В нашей публикации мы подчёркиваем, чем уникально это место: 3,4 км нетронутых пляжей и заповедник, где газели и морские черепахи живут на свободе. Проект реализуется поэтапно. Вывеска Naseem Al Jurf, которую видно в карусели, обозначает один из строящихся комплексов.
О чём говорят 49 сделок за четыре года
220 млн AED за 49 объектов — это в среднем более 4,4 млн AED за объект. Такие цифры относят Al Jurf к сегменту вилл премиум-класса. Они также показывают, что международные покупатели стабильно следят за проектом с 2022 года.
Этот успех отражает глубинный тренд рынка ОАЭ: спрос смещается к объектам с низкой плотностью застройки, доступом к пляжу и природе. В Дубае на этом же запросе выигрывают пляжные районы вроде La Mer. Общую картину цен и объёмов вы найдёте в нашем гиде Рынок недвижимости Дубая: тенденции и перспективы.
Что проверить перед покупкой в Al Jurf
- Эмират: Al Jurf относится к Абу-Даби. Регистрация, сборы за переоформление и правила для иностранных покупателей определяются властями Абу-Даби, а не Dubai Land Department.
- Очередь и сроки: проект сдаётся поэтапно, поэтому график платежей и дата передачи ключей отличаются от комплекса к комплексу.
- Цель покупки: можно покупать для себя, для сезонной аренды или для перепродажи. Каждая стратегия требует своего выбора типа объекта и расположения внутри проекта.
Что это значит для инвестора
Для инвестора Al Jurf сочетает два преимущества: редкость нетронутого побережья и налоговый режим ОАЭ. Физические лица не платят налог ни с арендного дохода, ни с прироста стоимости недвижимости. В нашем гиде Налогообложение недвижимости в ОАЭ: что на самом деле платит инвестор подробно разобраны расходы, которые всё же нужно заложить. Проект прежде всего для тех, кто ищет капитальный актив и место для жизни. Доходность от аренды зависит от сезонности, способа управления и выбранной очереди, поэтому мы никогда не называем её заранее.
Наша ценность — в присутствии на месте. Мы обнаружили Al Jurf раньше других, вложились в него сами и работаем напрямую с IMKAN. Поэтому мы знаем, какие комплексы подходят под какой профиль, какие локации лучше сохраняют привлекательность при перепродаже и как обезопасить каждый платёж. Для сравнения с Дубаем загляните на нашу страницу Инвестиции в Дубае — там представлены другие районы, за которыми мы следим. Каждая имущественная ситуация уникальна: наша команда подготовит для вас индивидуальную рекомендацию.
Источник: Оригинальная публикация в Instagram (@lucretia_immobilier) — 18 октября 2026
Бесплатный гид — в WhatsApp
Получите гид «Инвестиции: Дубай»
Налоги, визы, финансирование, этапы покупки: 14 страниц от наших консультантов, в вашем WhatsApp за несколько минут.
Эта статья — часть нашего guide
Инвестиции в недвижимость Дубая: полный гид для иностранцев
Об авторе
Benoit CLAUDEL
Директор по стратегии и операциям
Обладая более чем 18-летним опытом работы в сфере недвижимости и управления капиталом, Бенуа приобрёл признанную экспертизу в сопровождении частных инвесторов, руководителей предприятий и family offices. Начав карьеру в агентстве недвижимости и поработав в одной из самых престижных компаний по управлению капиталом в Париже, он затем перешёл в LCL на должность руководителя частного банковского обслуживания региона Иль-де-Франс, консультируя клиентов с высоким доходом по их стратегиям в сфере недвижимости. Будучи предпринимателем, он основал и в течение 7 лет руководил собственной компанией по управлению капиталом, разрабатывая решения в области инвестиций и оптимизации активов. Сегодня, работая в Lucretia, Бенуа отвечает за операционную стратегию, коммерческую эффективность и обучение консультантов. Он занимается делами с высокой добавленной стоимостью, в частности инвестициями через французские холдинговые компании, юридическим структурированием и налогообложением капитала.
