El 21 de octubre de 2026, Lucretia publicó en Instagram seis razones que convierten Hudayriyat Island en la dirección más codiciada de Abu Dabi. En el centro: Wadeem Gardens, la última fase de villas lanzada por Modon, con un plan de pago 25/75.
Contenido
Las villas en Hudayriyat Island, Abu Dabi, protagonizaron nuestra publicación del 21 de octubre de 2026 en la cuenta de Instagram @lucretia_immobilier, donde presentamos seis razones que convierten esta isla en la dirección más codiciada de la capital. Desarrollada por el promotor gubernamental Modon, la isla acoge hoy Wadeem Gardens, su última fase de villas de 4 a 6 dormitorios. El proyecto destaca por un plan de pago 25/75: un 5 % al reservar, un 25 % en total durante la construcción y el 75 % restante financiable con un préstamo bancario.
@lucretia_immobilier · 21 de octubre de 2026
6 razones que convierten Hudayriyat Island en la dirección más codiciada de Abu Dabi 🏝️ Una isla en el corazón de la capital, un promotor gubernamental cuyos lanzamientos se agotan en pocos días y un mercado que en solo 8 meses ya ha superado todo 2025. En Wadeem Gardens, la última fase lanzada por Modon: ✨ Villas de 4 a 6 dormitorios que usted personaliza 👉 5 % al reservar 👉 25 % durante la construcción 👉 75 % restante financiado por el banco Una villa en la isla más demandada de Abu Dabi, inmovilizando una parte mínima de su capital. Deslice para descubrir las 6 razones 👉 💬 Comente «MODON» y le enviamos el dosier completo del proyecto. #AbuDhabi #HudayriyatIsland #InvestirAbuDhabi #ImmobilierAbuDhabi #Modon
Lo esencial
- Hudayriyat Island es una isla situada en el corazón de Abu Dabi, bordeada por 16 kilómetros de playas privadas, según nuestra publicación de Instagram del 21 de octubre de 2026.
- Modon, el promotor respaldado por el Estado de Abu Dabi, superó los 3.000 millones de euros en ventas con su anterior lanzamiento en la isla, Golf Estates.
- Wadeem Gardens ofrece villas de 4, 5 y 6 dormitorios anunciadas por Modon desde 8,7 millones de dírhams (AED), con entrega prevista en el segundo trimestre de 2031.
- El plan de pago de Wadeem Gardens es un 25/75: 5 % al reservar, 25 % acumulado durante la construcción y 75 % financiable por un banco.
- En ocho meses, el volumen de ventas inmobiliarias de Abu Dabi en 2026 ya ha superado el de todo 2025, y el precio de las villas ha subido más de un 20 % en un año.
Guía gratuita, por WhatsApp
Reciba nuestra guía de inversión
Fiscalidad, visados, financiación, etapas de compra: 14 páginas enviadas a su WhatsApp en minutos.
Por qué Hudayriyat Island concentra la demanda de villas en Abu Dabi
Hudayriyat Island reúne tres bazas que rara vez coinciden: la cercanía inmediata al centro de Abu Dabi, un frente marítimo de 16 kilómetros de playas privadas y un promotor público, Modon, que dirige toda la isla. Esta escasez atrae tanto a inquilinos como a compradores, lo que sostiene la liquidez del mercado local.
El entorno está pensado para familias: colegios internacionales, clínicas y centros comerciales cercanos, además de instalaciones de ocio de primer nivel como Surf Abu Dhabi, el velódromo y kilómetros de carriles bici. Para un inversor, es justo este perfil de inquilino familiar, estable y exigente, el que buscan las villas de alta gama. Nuestra guía Invertir en Abu Dabi sitúa la isla en el mapa de barrios de la capital.
Wadeem Gardens: villas personalizables firmadas por Modon
Wadeem Gardens es la última fase lanzada en Hudayriyat Island por Modon. Sus villas de 4 a 6 dormitorios son personalizables: el comprador elige el exterior, la distribución y los acabados interiores. Según la ficha oficial de Modon, los precios parten de 8,7 millones de AED para 4 dormitorios, 10,2 millones para 5 y 11,6 millones para 6, con entrega anunciada en el segundo trimestre de 2031.
La firma del promotor pesa mucho: los lanzamientos de Modon se venden en pocos días, y Golf Estates, el programa anterior en la isla, superó los 3.000 millones de euros en ventas.
Un plan de pago 25/75 en un mercado en plena aceleración
El plan 25/75 de Wadeem Gardens funciona así: un 5 % al reservar, un total del 25 % abonado durante la construcción y el 75 % restante financiable por el banco a la entrega. El inversor asegura una villa en la isla más demandada de Abu Dabi inmovilizando una parte reducida de su capital hasta 2031.
El lanzamiento llega en un mercado muy dinámico: en ocho meses, Abu Dabi ya ha superado el volumen de ventas de todo 2025, y el precio de las villas ha subido más de un 20 % en un año. Nuestro análisis detallado está en la guía Mercado inmobiliario de Abu Dabi: tendencias, ritmo de precios y perspectivas.
Qué cambia para el inversor
Para un inversor, Wadeem Gardens reúne los criterios que priorizamos en el segmento de villas: una ubicación escasa, un promotor público con un ritmo de comercialización probado y un calendario que limita la aportación al 25 % durante la obra. La perspectiva de una plusvalía a la entrega y la calidad de la demanda de alquiler familiar en la isla son argumentos reales; aun así, son perspectivas, no garantías.
Señalamos dos puntos. Primero, la financiación del 75 % depende de obtener un préstamo bancario a la entrega en 2031: conviene anticipar su capacidad de endeudamiento y las condiciones de los bancos emiratíes desde la reserva. Segundo, la personalización implica decisiones de distribución y acabados que influyen directamente en el valor de alquiler y en la reventa.
Lucretia le acompaña desde la selección de la unidad hasta la entrega de llaves, con nuestros socios bancarios y jurídicos sobre el terreno. Para preparar también su llegada, consulte nuestra guía Instalarse y vivir en Abu Dabi como inversor expatriado y pídanos el dosier completo del proyecto.
Fuente: Publicación original en Instagram (@lucretia_immobilier) — 21 de octubre de 2026
Este artículo forma parte de nuestra guide
Guía para invertir en inmobiliario en Abu Dabi: comprar, alquilar y revender con tranquilidad
Sobre el autor
Léonard ARZOUNI
Consultor Inmobiliario
Léonard es consultor inmobiliario de lujo con más de seis años de experiencia en el mercado de alta gama. Es bilingüe francés-inglés y acompaña a una clientela internacional en la adquisición y gestión de propiedades excepcionales, tanto residenciales como de inversión. Su experiencia abarca la valoración de propiedades, la gestión de carteras y la negociación estratégica, lo que le permite elaborar soluciones a medida adaptadas a los objetivos patrimoniales de cada cliente. Se le aprecia por su rigor y su sentido del detalle. Fuera del ámbito profesional, Léonard es un apasionado del arte contemporáneo y colecciona obras de artistas emergentes. Es un viajero curioso al que le encanta descubrir nuevas culturas.
