El 20 de octubre de 2026, Lucretia presentó en Instagram Wadeem Gardens, el nuevo lanzamiento de villas de Modon en Hudayriyat Island, Abu Dabi. Llega tres meses después del récord de Hudayriyat Golf Estates: más de 13.000 millones de dírhams vendidos en pocos días.
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Las villas en Hudayriyat Island, Abu Dabi, suman un nuevo proyecto: en una publicación del 20 de octubre de 2026 en nuestra cuenta de Instagram @lucretia_immobilier, presentamos Wadeem Gardens, el nuevo programa de villas lanzado por Modon, promotor respaldado por el gobierno de Abu Dabi, en Hudayriyat Island. Este lanzamiento llega tres meses después del de Hudayriyat Golf Estates. En julio de 2026, ese programa registró más de 13.000 millones de dírhams en ventas (unos 3.000 millones de euros) en pocos días, y 1.700 viviendas encontraron comprador.
Wadeem Gardens ofrece villas sobre plano de 4 a 6 dormitorios, una isla con 16 kilómetros de playas privadas y un plan de pago que solo exige un 25 % de aportación durante la construcción. Es un formato poco habitual para un proyecto de este nivel en los Emiratos Árabes Unidos.
@lucretia_immobilier · 20 de octubre de 2026
3.000 millones de euros vendidos en pocos días. Y Modon vuelve a la carga. 🏝️ Tras el récord histórico de Golf Estates en julio (1.700 viviendas vendidas en pocos días), Modon lanza Wadeem Gardens en Hudayriyat Island, la dirección más codiciada de Abu Dabi. ✨ Villas de 4 a 6 dormitorios, acabados y distribuciones a elegir 🌊 16 km de playas privadas y un paseo marítimo 🏫 Colegios internacionales, 6 clubhouses, centros de salud, tiendas y restaurantes Pero lo que de verdad cambia las reglas es el plan de pago: 👉 5 % en la reserva 👉 25 % durante la construcción 👉 75 % a la entrega Una villa en la isla más demandada de la capital, inmovilizando una parte mínima de tu capital. En un proyecto gubernamental de este nivel, nunca se había visto. En Hudayriyat, los lanzamientos se agotan en pocos días. ⏳ 💬 Comenta «MODON» y te enviamos el dossier completo del proyecto. #AbuDhabi #HudayriyatIsland #InvestirAbuDhabi #ImmobilierDubai #Modon
Lo esencial
- En julio de 2026, el lanzamiento de Hudayriyat Golf Estates por Modon superó los 13.000 millones de dírhams en ventas en pocos días, unos 3.000 millones de euros. Es el mayor volumen de ventas registrado públicamente para el lanzamiento de un único proyecto residencial en los Emiratos Árabes Unidos.
- En el lanzamiento de Hudayriyat Golf Estates, en julio de 2026, se vendieron 1.700 viviendas (golf mansions, villas y casas adosadas) en pocos días.
- En octubre de 2026, Modon lanzó Wadeem Gardens en Hudayriyat Island, Abu Dabi: villas sobre plano de 4 a 6 dormitorios, con acabados y distribuciones a elección del comprador.
- El plan de pago de Wadeem Gardens, presentado por Lucretia el 20 de octubre de 2026, prevé un 5 % en la reserva y una aportación total del 25 % durante la construcción. El 75 % restante se abona a la entrega mediante financiación bancaria.
- Hudayriyat Island cuenta con 16 kilómetros de playas privadas, un paseo marítimo, varios colegios internacionales, seis clubhouses, centros de salud, tiendas y restaurantes.
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Villas en Hudayriyat Island: una dirección impulsada por un récord de ventas
En 2026, Hudayriyat Island se ha convertido en una de las direcciones residenciales más demandadas de Abu Dabi. En julio, el lanzamiento de Hudayriyat Golf Estates superó los 13.000 millones de dírhams en ventas en pocos días, el mejor resultado hecho público para un único proyecto residencial en los Emiratos. Se vendieron más de 1.700 viviendas.
Este éxito se explica por la naturaleza del promotor. Modon es un actor respaldado por el Estado que concibe la isla como un barrio completo, con playas, instalaciones deportivas, colegios y servicios sanitarios. Para el comprador, esta dimensión institucional es garantía de solidez y de buena ejecución. Es también lo que distingue al mercado de Abu Dabi, más regulado y menos especulativo que el de su vecina. Lo explicamos en detalle en nuestra guía Mercado inmobiliario de Abu Dabi: tendencias, evolución de precios y perspectivas.
Qué ofrece Wadeem Gardens
Wadeem Gardens es un programa de villas familiares sobre plano, de 4 a 6 dormitorios. Las imágenes del lanzamiento mencionan las tipologías «Golf Mansions» y «Garage Villa». El comprador elige los acabados y la distribución interior, algo poco frecuente en un lanzamiento de esta envergadura.
- Entorno: 16 kilómetros de playas privadas y un paseo marítimo.
- Equipamientos: varios colegios internacionales, seis clubhouses, centros de salud, tiendas y restaurantes.
- Público objetivo: familias residentes e inversores que apuestan por la demanda de alquiler de alta gama en la capital.
El plan de pago: 25 % de aportación, 75 % a la entrega
Lo más llamativo de Wadeem Gardens es su plan de pago. El comprador abona un 5 % en la reserva y eleva su aportación hasta un 25 % en total durante la construcción. El 75 % restante se paga a la entrega y puede financiarse con un préstamo bancario.
Durante toda la obra, el inversor solo inmoviliza una cuarta parte del precio, y una parte mínima el día de la firma. Eso sí, este formato obliga a anticipar la financiación de la entrega. Conviene validar pronto la capacidad de endeudamiento con un banco emiratí, conocer las condiciones aplicables a los no residentes e incluir los gastos de adquisición en el presupuesto global.
Qué cambia para el inversor
Para un inversor, Wadeem Gardens reúne tres ventajas que rara vez coinciden: un promotor gubernamental, una isla cuyo lanzamiento anterior se vendió en pocos días y una aportación reducida durante la construcción. El capital no comprometido queda disponible para otras inversiones hasta la entrega. En Abu Dabi, las rentas del alquiler y las plusvalías inmobiliarias de los particulares no tributan. Los gastos de adquisición y tenencia se detallan en nuestra guía Fiscalidad inmobiliaria en Abu Dabi: lo que paga realmente un inversor.
Destacamos dos puntos de atención. Primero, los lanzamientos en Hudayriyat se venden muy rápido: hay que tener preparado el expediente y elegida la tipología antes de que se abran las ventas. Segundo, la financiación del 75 % a la entrega debe comprobarse desde la reserva. El éxito de Golf Estates demuestra el atractivo de la isla, pero no garantiza ni un nivel de alquiler ni una plusvalía futura.
Lucretia le acompaña en cada etapa: elección de la villa, simulación de financiación, aseguramiento de la reserva y, si desea instalarse, trámites de residencia. Descubra nuestro enfoque para invertir en Abu Dabi.
Fuente: Publicación original en Instagram (@lucretia_immobilier) — 20 de octubre de 2026
Este artículo forma parte de nuestra guide
Guía para invertir en inmobiliario en Abu Dabi: comprar, alquilar y revender con tranquilidad
Sobre el autor
Jean-Pierre MARTINI
Director de Tecnología e Innovación
Con más de 15 años de experiencia en estrategia empresarial, marketing y gestión de proyectos, Jean-Pierre ha acompañado a decenas de empresas en su desarrollo comercial a través de varios sectores de actividad. Emprendedor de formación, fundó y dirigió varias empresas, desde el retail especializado hasta soluciones digitales innovadoras. Desde 2021, se ha orientado hacia el sector inmobiliario y el mercado de Dubái, asesorando a los inversores en sus estrategias patrimoniales. Actualmente en Lucretia, su función incluye la gestión de la innovación tecnológica, la optimización de los procesos comerciales y el desarrollo de las competencias del equipo. Asimismo, se encarga del seguimiento de clientes y ofrece asesoramiento estratégico personalizado a los inversores.
