Le 14 octobre 2026, Aldar, premier promoteur coté d'Abu Dhabi, a annoncé le lancement d'ici fin 2026 d'une grande communauté de villas et de maisons de ville à Dubaï avec Dubai Holding. Il prévoit aussi plus de 3 000 livraisons en 2026, un record, puis jusqu'à 4 500 en 2027.
Sommaire
Le 14 octobre 2026, Jonathan Emery, directeur général d'Aldar Development, a annoncé dans une interview accordée à Londres au quotidien émirien The National qu'Aldar lancerait d'ici la fin de 2026 une vaste communauté de villas et de maisons de ville à Dubaï. Aldar est le premier promoteur coté d'Abu Dhabi. Ce sera son quatrième projet à Dubaï, encore une fois en partenariat avec Dubai Holding.
La deuxième annonce compte tout autant : Aldar remettra les clés de plus de 3 000 logements en 2026, son plus gros volume depuis sa création, puis jusqu'à 4 500 en 2027. Pour un investisseur qui achète sur plan, la capacité à livrer reste le critère numéro un pour choisir un promoteur.
L'essentiel
- Le 14 octobre 2026, Aldar a annoncé le lancement d'ici fin 2026 d'une grande communauté de villas et de maisons de ville à Dubaï, près de Dubai Silicon Oasis.
- Ce futur projet, dont la valeur n'a pas été communiquée, sera le quatrième d'Aldar à Dubaï, après Haven, Athlon et The Wilds.
- Le site se trouvera sur le tracé de l'extension de la Blue Line du métro de Dubaï, d'après Jonathan Emery, directeur général d'Aldar Development.
- Aldar prévoit de livrer plus de 3 000 logements en 2026, son plus gros volume depuis sa création, puis jusqu'à 4 500 en 2027.
- En février 2026, Aldar et Dubai Holding ont élargi leur coentreprise créée en 2023 à deux nouveaux terrains à Dubaï, pour près de 14 000 logements et une valeur de développement brute de plus de 38 milliards de dirhams.
Une quatrième communauté à Dubaï, sur le tracé de la Blue Line
Aldar lancera d'ici fin 2026 une « très grande » communauté de villas et de maisons de ville près de Dubai Silicon Oasis, construite au-dessus de l'extension de la Blue Line du métro. Une précision s'impose : certains résumés de l'annonce placent le projet près de Dubai Internet City, mais Jonathan Emery a bien cité Dubai Silicon Oasis. Le promoteur n'a encore donné ni le prix, ni le nombre de lots, ni le calendrier de construction.
Le projet fait suite à Haven, Athlon et The Wilds, trois communautés lancées par Aldar à Dubaï. Il entre dans le cadre de la coentreprise avec Dubai Holding : créée en 2023, elle a été élargie en février 2026 à deux terrains, pour près de 14 000 logements et plus de 38 milliards de dirhams de valeur de développement brute. Le premier terrain, de quatre millions de mètres carrés, se trouve sur le corridor de croissance est de Dubaï.
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Plus de 3 000 livraisons en 2026 : un repère pour acheter sur plan
Avec plus de 3 000 logements remis en 2026 et jusqu'à 4 500 prévus en 2027, Aldar change d'échelle. Quand on achète sur plan, on paie par tranches un bien qui n'existe pas encore. La capacité d'un promoteur à tenir ses délais pèse donc souvent plus lourd que la remise affichée au lancement. Des livraisons en hausse année après année montrent un groupe capable de gérer plusieurs chantiers à la fois sans perdre le rythme.
Jonathan Emery reconnaît toutefois que les acheteurs internationaux sont moins nombreux. Il estime que la demande reste là pour un produit bien conçu et se dit confiant dans les fondamentaux du marché. Nous retenons ce point : le marché trie davantage, et la qualité du programme et de l'emplacement fait la différence. Pour évaluer un projet sur plan avant de signer, notre guide acheter off-plan à Abu Dhabi détaille les coûts, les quartiers et les pièges à éviter.
Ce que ça change pour l'investisseur
Pour nous, l'annonce confirme surtout la solidité d'Aldar sur son marché d'origine. Un promoteur qui atteint son record de livraisons tout en s'étendant à Dubaï offre des garanties concrètes à l'acheteur sur plan : un historique de projets livrés, des partenariats avec des acteurs publics comme Dubai Holding et des moyens pour mener plusieurs chantiers en parallèle. Les projets d'Aldar à Abu Dhabi restent une porte d'entrée de choix, et notre page Investir à Abu Dhabi présente les quartiers où le groupe est le plus présent.
Le futur projet près de Dubai Silicon Oasis vise un produit très recherché, la villa et la maison de ville familiales, et profitera de la desserte par le métro. Tant que les prix et le plan de paiement ne sont pas connus, il faut juger le lancement sur pièces : prix au mètre carré par rapport aux communautés voisines, échéancier, date de livraison annoncée. Les grands lancements d'Aldar partent souvent vite, et nous conseillons de préparer son dossier en amont.
Faut-il acheter sur plan ou un bien déjà livré ? Tout dépend de votre horizon, de votre besoin de revenus locatifs immédiats et de votre stratégie de revente. Notre guide off-plan ou prêt à vivre à Abu Dhabi vous aide à trancher. Lucretia vous accompagne pour sélectionner les lots, analyser l'échéancier de paiement et sécuriser chaque étape jusqu'à la remise des clés.
Source : thenationalnews.com — 2026-10-14
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À propos de l'auteur
Jean-Pierre MARTINI
Directeur Technique & Innovation
Avec plus de 15 ans d'expérience en stratégie d'entreprise, marketing et gestion de projets, Jean-Pierre a accompagné des dizaines de sociétés dans leur développement commercial à travers plusieurs secteurs d'activité. Entrepreneur de formation, il a fondé et dirigé plusieurs entreprises, allant du retail spécialisé aux solutions digitales innovantes. Depuis 2021, il s'est orienté vers l'immobilier et le marché dubaïote, conseillant les investisseurs sur leurs stratégies patrimoniales. Actuellement chez Lucretia, son rôle comprend la gestion de l'innovation technologique, l'optimisation des processus commerciaux, et le développement des compétences d'équipe. Il assure également le suivi client et apporte un conseil stratégique personnalisé aux investisseurs.
