18 августа 2026 года Lucretia сообщила в Instagram, что её CEO Sofiane Ould купил для собственного проживания квартиру на последнем этаже Peninsula Three — башни Select Group в Business Bay.
В публикации от 18 августа 2026 года в нашем аккаунте Instagram @lucretia_immobilier мы рассказали о довольно необычной сделке: на этот раз наш CEO Sofiane Ould не продал квартиру, а купил её — чтобы жить в ней самому. Речь идёт о квартире с двумя спальнями на 49-м, последнем этаже Peninsula Three, башни от Select Group в Business Bay, с видом на Burj Khalifa и Дубайский канал. За восемнадцать лет в недвижимости, восемь из которых в Дубае, Sofiane оставил этот объект себе. Это хороший повод спокойно разобрать, что подобный выбор говорит инвестору.
@lucretia_immobilier · 18 августа 2026
На этот раз Sofiane, CEO Lucretia, не продал квартиру… он предпочёл её купить. Чтобы жить в ней. 18 лет в недвижимости, из них 8 в Дубае, — и эту жемчужину он оставил себе. Последний этаж, великолепный вид на Burj и канал. В Lucretia мы советуем только те объекты, на которые подписались бы сами. Здесь он это сделал. Гордимся тем, что закрыли эту сделку с Select Group, нашим давним партнёром. А вам когда мы найдём вашу? 📩 #Lucretia #ImmobilierDubai #PeninsulaThree #InvestirADubai #Sofiane
Главное
- 18 августа 2026 года Lucretia объявила в своём аккаунте Instagram @lucretia_immobilier о покупке квартиры своим CEO Sofiane Ould.
- Объект — квартира с двумя спальнями на 49-м, последнем этаже башни Peninsula Three в Business Bay, Дубай.
- Peninsula Three — жилой небоскрёб на 49 этажей от Select Group, запущенный в первом квартале 2022 года в районе Business Bay.
- Квартиру Sofiane Ould приобрёл для собственного проживания, а не для перепродажи или сдачи в аренду.
- Сделка была закрыта с Select Group — застройщиком, давним партнёром Lucretia.
Peninsula Three: башня Select Group в сердце Business Bay
Peninsula Three — жилая башня на 49 этажей, возведённая в Business Bay, на полуострове у Дубайского канала. Проект входит в мегакомплекс Peninsula, который реализует Select Group — один из самых устоявшихся частных застройщиков города. Квартира, приобретённая Sofiane, занимает последний этаж, а значит, открывает самые желанные виды в башне: панораму на Burj Khalifa с одной стороны и на воду — с другой.
Расположение здесь не случайно. Business Bay продолжает Downtown вдоль канала и остаётся одним из самых ликвидных районов дубайского арендного рынка, любимым топ-менеджерами и экспатами за непосредственную близость к деловому центру. Чтобы глубже разобраться в логике покупки как на стадии строительства, так и на вторичном рынке, мы подробно описываем этапы в нашем гиде Покупка off-plan в Дубае.
«Мы советуем только те объекты, на которые подписались бы сами»
Главный посыл публикации умещается в одну фразу: в Lucretia мы рекомендуем только те объекты, которые готовы купить сами. Покупка Sofiane — буквальное тому подтверждение. Это не классическая инвестиционная сделка с целью получить доходность или прибыль при перепродаже: это покупка жилья, решение, принятое профессионалом, который знает башню, застройщика и район изнутри.
Для читателя полезный вывод не «купите такую же квартиру», а «применяйте тот же фильтр». Хорошо ориентированный последний этаж, надёжный застройщик, ликвидный район — вот критерии, благодаря которым объект держится во времени, живёте вы в нём или сдаёте. Именно это и лежит в основе нашей работы на рынке инвестиций в Дубае.
Что это меняет для инвестора
Что мы выносим из этой сделки для инвестора: выбор последнего этажа в башне Select Group в Business Bay объединяет сразу несколько критериев, которые мы считаем решающими. Редкость этажа и вида поддерживает как стоимость при перепродаже, так и привлекательность для аренды — в районе, где спрос на жильё высокого класса остаётся устойчивым круглый год.
С налоговой точки зрения условия Дубая остаются серьёзным преимуществом: в Дубае частные лица не платят налог ни на доход от аренды, ни на прирост стоимости недвижимости. Такой объект, если бы он приобретался для инвестиций, а не для проживания, приносил бы арендный доход без местного налогообложения — при этом мы не можем обещать конкретный уровень доходности, который зависит от цены входа, самой квартиры и состояния рынка на момент сдачи в аренду.
Остаётся вопрос выбора между жильём и инвестицией, а также между новостройкой и вторичным рынком. В зависимости от вашего проекта квартира, вилла или таунхаус решают разные задачи: об этом мы рассказываем в нашем гиде о выборе типа недвижимости. А для уже сданного объекта, как этот, механика отличается от off-plan: наш гид о покупке на вторичном рынке описывает её ключевые шаги. Правильный вопрос не «где цена вырастет сильнее всего?», а «какой объект соответствует моему использованию и горизонту?» — именно здесь наше сопровождение обретает весь свой смысл.
Источник: Оригинальная публикация в Instagram (@lucretia_immobilier) — 18 августа 2026
Бесплатный гид — в WhatsApp
Получите гид «Инвестиции: Дубай»
Налоги, визы, финансирование, этапы покупки: 14 страниц от наших консультантов, в вашем WhatsApp за несколько минут.
Эта статья — часть нашего guide
Инвестиции в недвижимость Дубая: полный гид для иностранцев
Об авторе
Sofiane OULD
Основатель и генеральный директор
Софиан — предприниматель-visionnaire и признанный эксперт рынка престижной недвижимости Дубая, начал свою карьеру в Париже, прежде чем присоединиться к крупным игрокам онлайн-рынка недвижимости (SeLoger, MeilleursAgents, Airbnb). Обосновавшись в Дубае с 2019 года, он быстро становится одним из самых успешных брокеров города. Основатель Lucretia Immobilier, сегодня он сопровождает своих клиентов, применяя подход, сочетающий честность, инновации и совершенство, тем самым переопределяя стандарты роскоши.
