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Fiscalité & rentabilité
Passer du rendement brut publié au rendement net réellement encaissé : la formule poste par poste, un cas chiffré à Al Maryah Island et les pièges qui faussent la rentabilité à Abu Dhabi.
9 octobre 2026
À Abu Dhabi, l'achat d'un bien coûte 2 % du prix en frais de transfert, plus 450 AED sur plan. Voici le calcul sur des projets réels, quartier par quartier, et la méthode pour bâtir une enveloppe frais inclus.
8 octobre 2026
À Abu Dhabi, un particulier ne paie aucun impôt sur ses loyers ni sur sa plus-value. Ce guide explique ce que couvre ce 0 %, l'applique à deux cas chiffrés (Al Maryah Island et Saadiyat) et liste les pièges à éviter.
7 octobre 2026
Aucun impôt sur les loyers ni sur la plus-value pour un particulier, 2 % de frais de transfert à l'achat : voici ce que coûte vraiment un investissement à Abu Dhabi, avec des calculs par quartier.
6 octobre 2026
Médiane de 5,7 % brut, avec des écarts de 2,4 % à 6,8 % selon le quartier : voici comment lire et calculer le rendement d'un bien à Abu Dhabi, et ce qui sépare le brut affiché du net réel.
À Dubaï, 0 % d'impôt local sur les loyers et la plus-value — mais pour un résident fiscal français, la convention de 1989 encadre ce que vous devez encore déclarer en France.
26 juillet 2026
Le rendement brut sert à comparer vite, le net décide de l'achat. Formules, cas chiffré à Arjan et pièges pour ne pas confondre le loyer affiché avec ce que vous encaissez vraiment.
21 juillet 2026
À Dubaï, un particulier qui détient un bien en nom propre perçoit ses loyers sans impôt sur le revenu ni sur la plus-value. Ce que « zéro impôt » recouvre vraiment, chiffres à l'appui.
19 juillet 2026
Le rendement locatif brut à Dubaï va de 1,5 % à 7,7 % selon le quartier. Voici comment le calculer, où il est le plus élevé et quels pièges le rongent.
16 juillet 2026
Un particulier ne paie ni impôt sur ses loyers ni sur sa plus-value à Dubaï. On détaille les seuls coûts réels : frais de transfert, charges, succession et fiscalité côté France.
15 juillet 2026
