В публикации от 28 августа 2026 года в нашем аккаунте Instagram мы рассказываем о Select Group — застройщике из Дубая, основанном в 2002 году, и его портфеле прибрежных резиденций.
В публикации от 28 августа 2026 года в нашем аккаунте Instagram (@lucretia_immobilier) мы посвятили видео компании Select Group — одному из самых устоявшихся застройщиков Дубая. Основанная в эмирате в 2002 году, она стоит за четырьмя из самых востребованных прибрежных адресов рынка: Six Senses Residences Dubai Marina, Six Senses The Palm, Peninsula в Business Bay и Jumeirah Living Business Bay. Одно имя за знаковыми проектами — именно это на рынке off-plan заслуживает внимания инвестора.
@lucretia_immobilier · 28 августа 2026
Six Senses Marina. Six Senses The Palm. Peninsula. Jumeirah Living. Четыре из самых востребованных адресов Дубая. И один застройщик за всеми ними. SELECT GROUP, основана в Дубае в 2002 году. Более 20 лет на рынке — редкость там, где многие имена не пережили и одного цикла. Track record: 🏗 +10 000 сданных резиденций 📐 ~2,3 млн м² застройки 💶 ~8,8 млрд € валовой стоимости девелопмента Их поле деятельности: побережье и премиальные локации. Six Senses Residences Dubai Marina: первая в мире отдельно стоящая брендовая резиденция Six Senses и будущая самая высокая жилая башня планеты. Peninsula: целое прибрежное сообщество в Business Bay. Jumeirah Living Business Bay: всего 82 резиденции на 35 этажах. Artistry Residences: Dubai Design District, прямые виды на Downtown и Burj Khalifa. В этом году их назвали лучшим прибрежным девелопментом, а Six Senses Dubai Marina получил премию как брендовая резиденция года. В Lucretia мы сопровождали множество клиентов по этим проектам. Что мы отмечаем у этого застройщика — это постоянство: качество сдачи на месте, проект за проектом, вот уже двадцать ле…
Главное
- Select Group была основана в Дубае в 2002 году и работает на рынке недвижимости эмирата уже более двадцати лет.
- Застройщик заявляет о более чем 10 000 сданных резиденций, около 2,3 млн м² застройки и валовой стоимости девелопмента порядка 8,8 млрд евро.
- Six Senses Residences Dubai Marina — первая в мире отдельно стоящая брендовая резиденция Six Senses, претендующая на статус самой высокой жилой башни планеты, с 122 этажами.
- В 2026 году Select Group была отмечена как лучший прибрежный девелопмент, а Six Senses Dubai Marina получил премию брендовой резиденции года.
- В портфель входят Peninsula (прибрежное сообщество в Business Bay), Jumeirah Living Business Bay (82 резиденции на 35 этажах) и Artistry Residences в Dubai Design District.
Есть проект?
Поговорите с консультантом Lucretia
Индивидуальное сопровождение, без обязательств.
Двадцать лет на рынке — решающий критерий на off-plan
На рынке, где многие застройщики не пережили и одного цикла недвижимости, срок присутствия Select Group сам по себе является сигналом. Основанная в Дубае в 2002 году, группа демонстрирует более двух десятилетий непрерывных сдач: свыше 10 000 переданных резиденций, около 2,3 млн м² застройки и валовая стоимость девелопмента порядка 8,8 млрд евро.
Этот track record тем более важен, что основная часть новых сделок в Дубае проходит на этапе off-plan, то есть по плану, до сдачи объекта. Покупатель вкладывает средства под обещание: способность застройщика сдать в срок и с заявленным уровнем отделки становится первым фактором риска для оценки. Чтобы глубже разобраться в работе этого рынка, наш гид по инвестициям в Дубае подробно описывает этапы и точки контроля.
Портфель, сосредоточенный на побережье и премиальных локациях
Специализация Select Group очевидна: набережная и центральные локации. Six Senses Residences Dubai Marina — их витрина, первая в мире отдельно стоящая брендовая резиденция Six Senses и проект, претендующий на титул самой высокой жилой башни планеты, в районе Dubai Marina.
Группа развивает также Peninsula — целое прибрежное сообщество в Business Bay, а также Jumeirah Living Business Bay, более камерный адрес из 82 резиденций на 35 этажах. Наконец, Artistry Residences в Dubai Design District предлагает прямые виды на Downtown и Burj Khalifa. Все эти разные сегменты отвечают запросам разных типов инвесторов.
О чём говорят награды 2026 года
В 2026 году Select Group была признана застройщиком лучшего прибрежного девелопмента, а Six Senses Dubai Marina завоевал премию брендовой резиденции года. Эти отличия подтверждают позиционирование группы в сегменте премиум и branded residence — резиденций, работающих под гостиничным или lifestyle-брендом, которые объединяют сервис и узнаваемость.
Награда не гарантирует ни доходности, ни прироста стоимости, но она подтверждает траекторию: в люксовом сегменте и на побережье бренд и локация играют значительную роль как при перепродаже, так и при сдаче в аренду.
Что это меняет для инвестора
Что мы, в Lucretia, отмечаем у Select Group, укладывается в одно слово: постоянство. Мы сопровождали множество инвесторов по этим проектам, и проект за проектом на протяжении более двадцати лет качество сдачи неизменно на месте. На off-plan это самый важный критерий — важнее даже цены или заявленной доходности.
Для инвестора это не отменяет никакой проверки. У каждого проекта своя логика: брендовая башня вроде Six Senses Residences Dubai Marina оценивается иначе, чем более камерный адрес. Правильный выбор зависит от цели — резиденция, краткосрочная аренда, перепродажа при сдаче — от бюджета и горизонта владения. Напомним, что в Дубае частные лица не платят ни налог на арендный доход, ни налог на прирост стоимости недвижимости — этот режим сильно влияет на расчёт чистой доходности.
Наша роль — сравнивать проекты одного застройщика между собой и с остальным рынком, проверять график платежей, ход строительства и адекватность цены за м² по отношению к району. Именно эта аналитическая работа, подкреплённая нашим местным присутствием, превращает громкое имя в надёжное инвестиционное решение.
Источник: Оригинальная публикация в Instagram (@lucretia_immobilier) — 28 августа 2026
Бесплатный гид — в WhatsApp
Получите гид «Инвестиции: Дубай»
Налоги, визы, финансирование, этапы покупки: 14 страниц от наших консультантов, в вашем WhatsApp за несколько минут.
Эта статья — часть нашего guide
Инвестиции в недвижимость Дубая: полный гид для иностранцев
Об авторе
Benoit CLAUDEL
Директор по стратегии и операциям
Обладая более чем 18-летним опытом работы в сфере недвижимости и управления капиталом, Бенуа приобрёл признанную экспертизу в сопровождении частных инвесторов, руководителей предприятий и family offices. Начав карьеру в агентстве недвижимости и поработав в одной из самых престижных компаний по управлению капиталом в Париже, он затем перешёл в LCL на должность руководителя частного банковского обслуживания региона Иль-де-Франс, консультируя клиентов с высоким доходом по их стратегиям в сфере недвижимости. Будучи предпринимателем, он основал и в течение 7 лет руководил собственной компанией по управлению капиталом, разрабатывая решения в области инвестиций и оптимизации активов. Сегодня, работая в Lucretia, Бенуа отвечает за операционную стратегию, коммерческую эффективность и обучение консультантов. Он занимается делами с высокой добавленной стоимостью, в частности инвестициями через французские холдинговые компании, юридическим структурированием и налогообложением капитала.
