14 сентября 2026 года Miral, девелопер острова Яс в Абу-Даби, объявил о плане инвестиций на сумму более 12 млрд AED (3,26 млрд USD) на пять лет в новые отели и аттракционы. Проект Disneyland Abu Dhabi в этот бюджет не входит.
Инвестиции в остров Яс в Абу-Даби выходят на новый уровень: в понедельник, 14 сентября 2026 года, компания Miral, девелопер острова, объявила о программе вложений на сумму более 12 млрд дирхамов (3,26 млрд долларов) на ближайшие пять лет. Программу представил генеральный директор группы Мохамед Аль Зааби на выставке Arabian Travel Market в Дубае. Средства пойдут на расширение гостиничного фонда и тематических парков острова, а финансировать их Miral будет в основном из собственной прибыли. Председатель Miral Мохамед Халифа Аль Мубарак связывает программу с Туристической стратегией Абу-Даби до 2030 года. Проект Disneyland Abu Dhabi, который реализуется совместно с The Walt Disney Company, продвигается, но в этот бюджет не входит, и даты открытия у него пока нет.
Главное
- 14 сентября 2026 года Miral объявил об инвестициях более 12 млрд AED (3,26 млрд USD) в остров Яс в Абу-Даби на пять лет.
- Miral намерен примерно на 35 % увеличить число гостиничных номеров на острове Яс за пять лет. План включает расширение отеля в стилистике Warner Bros на 250 номеров и новый lifestyle-отель в Yas Bay.
- Два из будущих отелей острова Яс будут построены вокруг известных брендовых вселенных — в ответ на спрос на иммерсивный отдых.
- Расширение парка Warner Bros. World Abu Dhabi в тематике «Гарри Поттера» и новые аттракционы Ferrari World должны открыться в 2029 году.
- Проект Disneyland Abu Dhabi не финансируется из 12 млрд AED Miral, и дата его открытия пока не объявлена.
На что пойдут 12 млрд AED
Приоритет плана — гостиницы: Miral хочет за пять лет увеличить число номеров на острове Яс примерно на 35 % по сравнению с сегодняшним уровнем. Два проекта уже названы: расширение отеля в стилистике Warner Bros на 250 номеров и новый lifestyle-отель в Yas Bay, оживлённой набережной острова. Два новых объекта будут построены вокруг брендовых вселенных — так, как это умеют делать крупнейшие мировые центры развлечений.
Вторая часть программы — аттракционы. В парке Warner Bros. World Abu Dhabi появится расширение в тематике «Гарри Поттера», а Ferrari World получит новые аттракционы. Оба открытия запланированы на 2029 год. Miral добавил, что другие проекты будут объявляться по ходу программы. Группа финансирует план в основном из прибыли — признак уже работающей модели: к слову, во время недавнего регионального конфликта Miral не закрыл ни одного своего парка.
Бесплатный гид — в WhatsApp
Получите наш инвестиционный гид
Налоги, визы, финансирование, этапы покупки: 14 страниц в вашем WhatsApp за несколько минут.
Disneyland Abu Dhabi: отдельный проект без даты
Парк Disney в Абу-Даби остаётся отдельным проектом и финансируется вне этого бюджета. Мохамед Аль Зааби выразил удовлетворение ходом работ. По его словам, команды Miral и Disney встречаются «буквально каждый месяц». Дата открытия, однако, не названа.
Для острова это означает два горизонта. Первый — близкий: новые отели и в 2029 году крупные аттракционы, которые привлекут ещё больше посетителей. Второй — более отдалённый: Disneyland может превратить остров Яс в одно из ведущих направлений для отдыха в мире.
Что это меняет для инвестора в недвижимость на острове Яс
Для нас это объявление подтверждает статус острова Яс как главного центра развлечений Абу-Даби. Девелопер, который вкладывает более 12 млрд AED из собственной прибыли, верит в долгосрочную посещаемость острова. Больше гостиничных номеров и новых аттракционов — это больше туристов, сотрудников и активности круглый год. Это поддерживает спрос на аренду, как краткосрочную, так и долгосрочную, особенно рядом с Yas Bay и тематическими парками. В Абу-Даби физические лица не платят налог на доход от аренды, поэтому каждый дирхам арендной платы работает эффективнее. При этом мы смотрим на ситуацию трезво: новые гостиничные номера составят конкуренцию и посуточной аренде квартир. Выбор проекта, планировки и локации важен как никогда.
При покупке на этапе строительства важны сроки. Объект со сдачей в 2028–2030 годах будет готов примерно к открытиям 2029 года. Disneyland — козырь на будущее, но мы не советуем строить расчёт на дате его открытия, которая пока неизвестна. Никакой будущий рост стоимости не гарантирован: наша задача — сравнить проекты, девелоперов и графики платежей, а затем обезопасить каждый этап сделки.
Чтобы оценить место острова Яс на рынке столицы в целом, прочитайте наш гид Инвестиции в Абу-Даби. Lucretia сопровождает вас на месте и поможет найти проект, отвечающий вашей стратегии.
Источник: thenationalnews.com — 2026-09-14
Эта статья — часть нашего guide
Инвестиции в недвижимость Абу-Даби: как спокойно купить, сдать в аренду и перепродать
Об авторе
Sofiane ABDELAZIZ
Консультант по недвижимости
Софиан — эксперт по инвестициям в недвижимость в Дубае с солидной подготовкой в области финансов и инвестиционной стратегии. Он специализируется на анализе финансовых рынков и управлении рисками, рассматривая недвижимость как полноценный класс активов. Получив опыт работы на вторичном рынке, он перешёл к инвестициям в формате Off Plan, накопив глубокие знания о рынке недвижимости Дубая. В компании Lucretia Immobilier он сопровождает международную клиентуру в приобретении объектов с высоким потенциалом, придерживаясь структурированного, прозрачного и ориентированного на результат подхода.
