7 сентября 2026 года Aldar представила Sei Saadiyat — жилой проект в концепции wellness в культурном районе Saadiyat в Абу-Даби, первая фаза которого поступит в продажу с 16 сентября 2026 года.
7 сентября 2026 года застройщик Aldar Properties объявил о запуске Sei Saadiyat — жилого проекта в концепции wellness, расположенного в культурном районе Saadiyat Cultural District в Абу-Даби. Согласно официальному пресс-релизу застройщика, комплекс будет включать 778 резиденций в шести зданиях, а его первая фаза — 265 квартир в двух корпусах — поступит в продажу с 16 сентября 2026 года через центры продаж на Yas Island (Абу-Даби) и на Jumeirah Beach Road (Дубай). Название «Sei», означающее по-японски покой и умиротворение, точно передаёт замысел проекта.
Главное
- Aldar объявила о запуске Sei Saadiyat 7 сентября 2026 года в культурном районе Saadiyat Cultural District в Абу-Даби.
- По данным пресс-релиза Aldar, проект будет включать 778 резиденций в шести зданиях.
- Первая фаза охватывает 265 резиденций (квартиры с 1–3 спальнями и лофты) в двух жилых корпусах.
- Продажи первой фазы стартуют 16 сентября 2026 года через центры продаж на Yas Island (Абу-Даби) и Jumeirah Beach Road (Дубай).
- Sei Saadiyat претендует на сертификат Estidama Pearl 3 и включает wellness-инфраструктуру: дзен-сад, тёплые и холодные бассейны, тренажёрные залы.
Первоисточник: что подтверждает Aldar — по каждому каналу продаж
Пресс-релиз Aldar от 7 сентября 2026 года однозначно фиксирует график и каналы продаж: первая фаза Sei Saadiyat откроется для покупки с 16 сентября 2026 года, а приобрести жильё можно будет в двух центрах продаж — на Yas Island в Абу-Даби и на Jumeirah Beach Road в Дубае. Такое двойное присутствие отражает характерную черту эмиратского рынка: проект в Абу-Даби активно продаётся и из Дубая, где живёт значительная часть международных покупателей.
В рамках этой фазы предлагается 265 резиденций: квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также лофты в двух корпусах. В масштабе всего проекта Aldar планирует 778 резиденций в шести зданиях. Для инвестора такое поэтапное развитие — полезный сигнал: первая очередь задаёт базовую сетку цен и темп продаж, которые определят условия следующих фаз.
Бесплатный гид — в WhatsApp
Получите наш инвестиционный гид
Налоги, визы, финансирование, этапы покупки: 14 страниц в вашем WhatsApp за несколько минут.
Wellness и устойчивость: инфраструктура, работающая на ценность использования
Sei Saadiyat претендует на сертификат Estidama Pearl 3 — стандарт устойчивого строительства Абу-Даби — и включает инфраструктуру в концепции wellness: дзен-сад, тёплые и холодные бассейны, открытые площадки для йоги, несколько крытых тренажёрных залов и спортивные площадки, дополненные системами connected community и зарядными станциями для электромобилей. Позиционирование — покой, природа, ритуал заботы о себе — созвучно идентичности Saadiyat Cultural District, района крупнейших музеев Абу-Даби.
Эта привязка важна. В отличие от простого набора удобств, признанный экологический сертификат и чёткая жизненная тема повышают понятность объекта как при перепродаже, так и при сдаче в аренду. Именно такие проекты мы внимательно изучаем — наряду с адресами вроде Sei Saadiyat, — когда клиент ищет премиальный актив с арендатором высокого уровня.
Что это меняет для инвестора
Для инвестора Sei Saadiyat отвечает всем критериям премиального актива в удачной локации: редкий культурный адрес на Saadiyat, ведущий застройщик и линейка форматов от семейной студии до лофта. В Абу-Даби налоговый режим остаётся ключевым аргументом: физические лица не платят налог ни на доход от аренды, ни на прирост стоимости недвижимости, что автоматически повышает чистую доходность собственника.
Тем не менее мы внимательно следим за двумя вопросами, которые пресс-релиз пока не раскрывает: сеткой цен за квадратный метр первой фазы и графиком платежей. Именно они определяют реальный порог входа, объём средств, задействованных до сдачи, и потенциал прироста стоимости между off-plan и получением ключей. А такой адрес, как Yas Island, где расположен один из центров продаж, наглядно показывает, насколько арендный спрос в Абу-Даби зависит от микролокации и профиля целевого арендатора.
Наша роль в Lucretia — соотнести эти данные с целью каждого клиента (арендный доход, перепродажа в среднесрочной перспективе, собственное проживание) и обеспечить надёжность каждого этапа, от бронирования 16 сентября до подписания акта. Мы не обещаем никакой конкретной доходности: мы готовим досье так, чтобы решение принималось спокойно и осознанно.
Источник: zawya.com — 2026-09-07
Эта статья — часть нашего guide
Инвестиции в недвижимость Абу-Даби: как спокойно купить, сдать в аренду и перепродать
Об авторе
Adeline LAUVERNAY
Консультант по недвижимости
Эксперт в области продаж и маркетинга в сфере люкса, Аделин оттачивала свое чувство первоклассного сервиса в престижных Домах, таких как Hermès и Bvlgari. Её экспертиза позволяет ей отвечать ожиданиям взыскательной клиентуры, предлагая индивидуальный подход. Увлечённая и требовательная, она сопровождает своих клиентов, выявляя уникальные возможности и предлагая исключительную недвижимость, полностью соответствующую их устремлениям.
