Советы по инвестициям

Методы, стратегии и лучшие практики для структурирования международных инвестиций в недвижимость: налогообложение, off-plan, финансирование, управление арендой и выбор между рынками.

Все категории Гиды по инвестициям Новости рынка Налоги и доходность Советы по инвестициям Виза и резидентство Жизнь Lucretia Правовая база Где инвестировать Процесс покупки Типы недвижимости Управление арендой Рынок и тенденции Профили и кейсы Практическая жизнь

Ипотека в Абу-Даби для иностранцев: первый взнос, кредит и рассрочка от застройщика

Первый взнос, банковский кредит, рассрочка от застройщика: как иностранцу профинансировать покупку недвижимости в Абу-Даби. Расчёт на примере Al Bahyah проводит сделку от первого взноса до арендного дохода.

6 октября 2026 г.

Советы по инвестициям

Ипотека в Абу-Даби для нерезидента: условия и первоначальный взнос

Нерезидент может взять кредит на покупку в Абу-Даби, но доля финансирования ограничена Центральным банком ОАЭ. Разбираем, какой нужен первоначальный взнос, считаем пример на Yas Island и показываем ошибки, из-за которых банк отказывает.

2 октября 2026 г.

Советы по инвестициям

Рассрочка от застройщика в Абу-Даби: как оплачивать строящуюся недвижимость поэтапно

График платежей застройщика позволяет оплачивать строящийся объект несколькими взносами вплоть до передачи ключей. В этом гиде мы объясняем, как устроена рассрочка, разбираем её на реальном проекте на Reem Island и перечисляем ловушки, которые стоит проверить до подписания.

2 октября 2026 г.

Советы по инвестициям

Ошибки при инвестициях в недвижимость Абу-Даби: пять ловушек в цифрах

Прошлый рост цены, обманчиво низкая цена, переплата за престиж, валовая доходность, принятая за доход, и чуть-чуть не дотянутый до Golden Visa бюджет: пять дорогих ошибок по районам — с данными Bayut и официальными правилами.

2 октября 2026 г.

Советы по инвестициям

Купить для сдачи в аренду или для перепродажи в Дубае: какая стратегия

Две противоположные логики, один рынок с 0 % налога: получать регулярную арендную плату или уловить рост стоимости. Как выбрать в зависимости от вашего горизонта и профиля.

15 сентября 2026 г.

Советы по инвестициям

Когда продавать недвижимость в Дубае: как выбрать подходящий момент

Волшебной даты нет, но есть сигналы для сопоставления: захваченный рост, цикл района, порог Golden Visa и расходы на выход. Разбираем, как выбрать момент для продажи.

12 сентября 2026 г.

Советы по инвестициям

Прирост стоимости недвижимости в Дубае: какие районы дорожают быстрее всего

Где стоимость выросла сильнее всего в Дубае за пять лет и почему: развивающиеся районы, премиальные адреса и типы недвижимости, с цифрами Bayut.

5 сентября 2026 г.

Советы по инвестициям

Перепродажа off-plan в Дубае до сдачи объекта: пошаговый порядок

Переуступка объекта на стадии строительства до сдачи проходит в шесть этапов — от проверки права на переуступку до передачи прав в DLD. Разбираем путь assignment с цифрами и сборами.

29 августа 2026 г.

Советы по инвестициям

Продажа недвижимости в Дубае: прирост капитала и процедура

Перепродажа недвижимости в Дубае проходит в шесть чётких этапов — от оценки до регистрации перехода права в DLD, а прирост капитала для физического лица освобождён от налога на 100 %.

22 августа 2026 г.

Советы по инвестициям

Стратегии перепродажи недвижимости в Дубае: как заработать на приросте стоимости

Покупка ради перепродажи в Дубае требует расчёта чистого результата после расходов: три рычага прироста стоимости, расчётный пример и ловушки, которые обнуляют слишком короткую прибыль.

16 августа 2026 г.

Советы по инвестициям

Наличные или ипотека для инвестиций в Дубае: какая стратегия

Оплата наличными максимизирует полученную доходность; кредит приумножает капитал. Правильный выбор зависит от вашего капитала, статуса и горизонта.

11 августа 2026 г.

Советы по инвестициям

Инвестиции в Дубае: ошибки, которых стоит избегать

Ошибки, которые дорого обходятся при инвестициях в Дубае: забытые расходы, неверно прочитанная доходность, упущенные налоги резидентства. Каждая — с цифрами рынка.

6 августа 2026 г.

Советы по инвестициям

Off-plan или готовое жильё в Дубае: что выбрать по вашему профилю

Две противоположные логики: платить в рассрочку за объект под сдачу ради прироста стоимости или купить готовое жильё под аренду сразу. Сравниваем критерий за критерием.

4 августа 2026 г.

Советы по инвестициям

Ипотека для нерезидента в Дубае: какой LTV и первоначальный взнос

Нерезидент на практике занимает 50–75 % цены в Дубае. Этот гид даёт реальный LTV, банковские условия и наличный бюджет, который нужно предусмотреть.

31 июля 2026 г.

Советы по инвестициям

Финансирование покупки недвижимости в Дубае: ипотека и первоначальный взнос для нерезидентов

Нерезидент на практике финансирует 50–75 % объекта в Дубае: какой взнос предусмотреть, какие расходы оплатить наличными и в каких рамках работает кредит.

22 июля 2026 г.