8 октября 2026 года на выставке LIVEX 2026 Abu Dhabi Projects and Infrastructure Centre (ADPIC) и The Boring Company Илона Маска подписали соглашение об изучении транспортных и технических тоннелей в эмирате. Трассы пока не объявлены, но опыт Dubai Loop показывает, что может изменить такой проект.
Тоннели Илона Маска в Абу-Даби перешли в стадию изучения: 8 октября 2026 года Abu Dhabi Projects and Infrastructure Centre (ADPIC), ведомство, которое курирует крупные государственные инвестиционные проекты эмирата, подписал с The Boring Company, тоннельной компанией Илона Маска, соглашение об изучении систем подземного транспорта, технических тоннелей и сопутствующей инфраструктуры в Абу-Даби. Документ подписали на выставке LIVEX 2026 (Liveability and Investment Exhibition) генеральный директор ADPIC Maysarah Mahmoud Salim Eid и президент The Boring Company Steve Davis в присутствии председателя Department of Municipalities and Transport Mohamed Ali Al Shorafa.
Главное
- 8 октября 2026 года Abu Dhabi Projects and Infrastructure Centre и The Boring Company подписали на выставке LIVEX 2026 соглашение об изучении транспортных и технических тоннелей в Абу-Даби.
- На 8 октября 2026 года ADPIC не сообщил ни трассы, ни графика работ, ни пассажировместимости, ни бюджета будущего тоннельного проекта в Абу-Даби.
- The Boring Company привлекла 3 млрд долларов в раунде финансирования под руководством ОАЭ и планирует проложить в стране 150 км тоннелей.
- Первая очередь Dubai Loop, которая сейчас строится, стоит 153,8 млн долларов и свяжет DIFC с Dubai Mall с помощью беспилотных автомобилей Tesla.
- ADPIC управляет инфраструктурным портфелем стоимостью более 56 млрд долларов и в 2025 году сопроводил сдачу 100 инвестиционных проектов.
Соглашение об изучении, а не о строительстве
Соглашение от 8 октября 2026 года открывает этап исследований, а не стройку. ADPIC и The Boring Company изучат планирование тоннелей, технологии проходки, методы строительства, стандарты безопасности, эксплуатацию и обслуживание, а также цифровое проектирование и автоматизацию. Партнёры оценят техническую реализуемость, схемы реализации и эксплуатационные потребности, прежде чем брать на себя обязательства по конкретному проекту.
Рамки намеренно широкие: соглашение охватывает и пассажирский транспорт, и технические тоннели (сети, коммуникации), а заявленная цель — увеличить пропускную способность города и улучшить связность эмирата. Отдельное направление по развитию местных кадров подтверждает, что Абу-Даби мыслит долгосрочно. За ADPIC стоят портфель более 56 млрд долларов и 100 инвестиционных проектов, сданных в 2025 году: у эмирата есть ресурсы, чтобы воплотить то, что он изучает.
Пример Dubai Loop: короткая трасса между двумя центрами притяжения
Dubai Loop наглядно показывает логику The Boring Company в Эмиратах: в первую очередь соединять самые плотные деловые и туристические центры. Первая очередь стоимостью 153,8 млн долларов, которая сейчас строится, свяжет DIFC, финансовый центр Дубая, с Dubai Mall с помощью беспилотных автомобилей Tesla. Компания, привлёкшая 3 млрд долларов в раунде под руководством ОАЭ, планирует проложить в стране 150 км тоннелей.
В Дубае сам анонс прежде всего усилил привлекательность и без того востребованных районов. Это главный урок для Абу-Даби: скоростной тоннель в первую очередь повышает ценность районов, где уже сосредоточены офисы, торговля и жители, а не создаёт её с нуля.
За какими районами Абу-Даби следить
На 9 октября 2026 года ни одна трасса не объявлена. По аналогии с Дубаем наиболее логичны районы, где высокая плотность рабочих мест сочетается с интенсивным трафиком между островами: Al Maryah Island, финансовый квартал Abu Dhabi Global Market, соседний Al Reem Island, а также направления на Saadiyat Island и Yas Island — культурные и развлекательные центры эмирата. Эти районы входят в зоны Абу-Даби, открытые для иностранных покупателей, поэтому они в центре внимания международного инвестора.
- Плотные деловые центры: Al Maryah Island и Al Reem Island.
- Культурные и развлекательные направления: Saadiyat Island и Yas Island.
- Крупные магистрали, перегруженные в часы пик, где тоннель дал бы самую заметную экономию времени.
Что это меняет для инвестора в недвижимость Абу-Даби
Для инвестора это соглашение — долгосрочный сигнал, а не повод действовать немедленно. Мы не советуем покупать «на слухах о тоннеле»: пока ADPIC не опубликовал ни трассы, ни графика, цена объекта должна оправдываться его текущими характеристиками — локацией, надёжностью застройщика, спросом на аренду, ликвидностью при перепродаже. Хорошая новость в том, что районы, которые с наибольшей вероятностью получат тоннельное сообщение, как раз уже обладают этими качествами.
При покупке новостройки на этапе строительства в Абу-Даби важен горизонт: объект, который сдадут через три-четыре года, будут перепродавать или сдавать в аренду в эмирате, активно вкладывающем в мобильность. Этот контекст поддерживает привлекательность города, но не гарантирует роста стоимости. Налоговый режим остаётся структурным преимуществом: в ОАЭ физические лица не платят налог ни с арендного дохода, ни с прироста стоимости недвижимости.
Lucretia внимательно следит за этой темой и поможет вам выбрать район и проект в соответствии с вашей имущественной стратегией. Общий обзор рынка — на нашей странице Инвестиции в Абу-Даби.
Источник: thenationalnews.com — 2026-10-08
Бесплатный гид — в WhatsApp
Получите гид «Инвестиции: Абу-Даби»
Налоги, визы, финансирование, этапы покупки: 14 страниц от наших консультантов, в вашем WhatsApp за несколько минут.
Эта статья — часть нашего guide
Инвестиции в недвижимость Абу-Даби: как спокойно купить, сдать в аренду и перепродать
Об авторе
Sofiane OULD
Основатель и генеральный директор
Софиан — предприниматель-visionnaire и признанный эксперт рынка престижной недвижимости Дубая, начал свою карьеру в Париже, прежде чем присоединиться к крупным игрокам онлайн-рынка недвижимости (SeLoger, MeilleursAgents, Airbnb). Обосновавшись в Дубае с 2019 года, он быстро становится одним из самых успешных брокеров города. Основатель Lucretia Immobilier, сегодня он сопровождает своих клиентов, применяя подход, сочетающий честность, инновации и совершенство, тем самым переопределяя стандарты роскоши.
