Lucretia Immobilier

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Análisis del mercado, consejos de inversión y actualidad inmobiliaria internacional.

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Abu Dabi: The Boring Company estudiará túneles subterráneos (2026)

Abu Dhabi · Actualidad del mercado

Abu Dabi: The Boring Company estudiará túneles subterráneos (2026)

El 8 de octubre de 2026, en la feria LIVEX 2026, el Abu Dhabi Projects and Infrastructure Centre (ADPIC) y The Boring Company, la empresa de Elon Musk, firmaron un acuerdo para estudiar túneles de transporte y túneles técnicos en el emirato. Todavía no se ha anunciado ningún trazado, pero el precedente del Dubai Loop muestra lo que puede cambiar un proyecto así.

9 de octubre de 2026

Abu Dabi: una villa de 200 millones de AED, récord de los Emiratos en 2026

Abu Dhabi · Actualidad del mercado

Abu Dabi: una villa de 200 millones de AED, récord de los Emiratos en 2026

Una villa vendida por 200 millones de AED en Al Shamkha, en Abu Dabi, el 20 de enero de 2026, es la transacción inmobiliaria más cara de los Emiratos este año, según un estudio de Property Finder publicado a principios de octubre de 2026.

8 de octubre de 2026

Abu Dabi: LIVEX 2026, 42.000 millones de AED para la calidad de vida

Abu Dhabi · Actualidad del mercado

Abu Dabi: LIVEX 2026, 42.000 millones de AED para la calidad de vida

El 29 de septiembre de 2026, en la inauguración de la primera feria LIVEX en ADNEC, el Departamento de Municipios y Transporte de Abu Dabi presentó más de 100.000 millones de AED en proyectos, de los cuales 42.000 millones de AED se destinan a la fase 2 de la estrategia de calidad de vida del emirato.

5 de octubre de 2026

Abu Dabi: el Mid-Island Parkway estará listo en 2027

Abu Dhabi · Actualidad del mercado

Abu Dabi: el Mid-Island Parkway estará listo en 2027

El 1 de octubre de 2026, el Department of Municipalities and Transport de Abu Dabi anunció que la primera fase del Mid-Island Parkway, un proyecto de 2.850 millones de AED, concluirá en 2027. El trayecto entre Saadiyat Island y Reem Island o la isla principal pasará de 25 a 10 minutos.

2 de octubre de 2026

Abu Dabi: Aldar supera los 5.000 millones de AED con Talay y Yas Riva Reserve

Abu Dhabi · Actualidad del mercado

Abu Dabi: Aldar supera los 5.000 millones de AED con Talay y Yas Riva Reserve

El 29 de septiembre de 2026, Aldar Properties anunció más de 5.000 millones de AED (1.360 millones de dólares) en ventas con dos lanzamientos en Abu Dabi: Talay, en Saadiyat Island, y Yas Riva Reserve, en Yas Island. El 69 % de los compradores son expatriados o inversores extranjeros.

30 de septiembre de 2026

Yas Island: Miral invertirá 12.000 millones de AED en Abu Dabi hasta 2031

Abu Dhabi · Actualidad del mercado

Yas Island: Miral invertirá 12.000 millones de AED en Abu Dabi hasta 2031

El 14 de septiembre de 2026, Miral, promotor de Yas Island en Abu Dabi, anunció un plan de más de 12.000 millones de AED (3.260 millones de USD) a cinco años para nuevos hoteles y atracciones. El proyecto Disneyland Abu Dhabi queda fuera de esta partida.

27 de septiembre de 2026

Abu Dabi: reforma del depósito en garantía, las cancelaciones y la comunidad de propietarios

Abu Dhabi · Actualidad del mercado

Abu Dabi: reforma del depósito en garantía, las cancelaciones y la comunidad de propietarios

En septiembre de 2026, el despacho A&O Shearman publica una serie de guías sobre las reformas que afectan a cada etapa de una compraventa en Abu Dabi. Para quien compra sobre plano destacan tres garantías: la cuenta escrow, una escala de cancelación fijada por la normativa y la regulación de los gastos de comunidad.

25 de septiembre de 2026

Abu Dhabi: 70.400 M AED en ventas en el 1S 2026 (informe ADREC)

Abu Dhabi · Actualidad del mercado

Abu Dhabi: 70.400 M AED en ventas en el 1S 2026 (informe ADREC)

El 18 de agosto de 2026, el Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) publicó su informe semestral: 70.400 millones de AED en ventas residenciales en el primer semestre de 2026, con el 89 % del valor en off-plan.

23 de septiembre de 2026

Abu Dhabi amplía las zonas freehold para extranjeros

Abu Dhabi · Actualidad del mercado

Abu Dhabi amplía las zonas freehold para extranjeros

En julio de 2026, Abu Dhabi amplió las zonas donde los inversores no residentes pueden comprar en plena propiedad. Una señal fuerte para el capital extranjero y nuevas cartas por jugar en una cartera inmobiliaria en los Emiratos.

23 de septiembre de 2026

Ventas de vivienda en Abu Dabi: récord de villas en agosto de 2026

Abu Dhabi · Actualidad del mercado

Ventas de vivienda en Abu Dabi: récord de villas en agosto de 2026

El 1 de septiembre de 2026, el análisis de Projectory sobre los datos del Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) contabiliza 2.162 ventas de vivienda por 11.790 millones de AED en agosto de 2026, incluido un récord mensual de villas.

21 de septiembre de 2026

Inmobiliario Dubái-Abu Dabi: 10.670 M AED del 7 al 11 sep. 2026

Abu Dhabi · Actualidad del mercado

Inmobiliario Dubái-Abu Dabi: 10.670 M AED del 7 al 11 sep. 2026

Entre el 7 y el 11 de septiembre de 2026, el mercado inmobiliario totalizó 10.670 millones de AED en transacciones, de los cuales 6.780 millones de AED en ventas sobre 2.931 operaciones, según los datos oficiales publicados el 12 de septiembre de 2026.

19 de septiembre de 2026

Abu Dabi: transacciones inmobiliarias +76,6 % en 12 meses

Abu Dhabi · Actualidad del mercado

Abu Dabi: transacciones inmobiliarias +76,6 % en 12 meses

El 17 de septiembre de 2026, en la apertura del salón IREIS en el ADNEC, el Abu Dhabi Real Estate Centre anunció una subida del 76,6 % en el valor de las transacciones inmobiliarias en doce meses.

17 de septiembre de 2026

Aldar lanza Talay en Marsa Al Saadiyat: 351 villas

Abu Dhabi · Actualidad del mercado

Aldar lanza Talay en Marsa Al Saadiyat: 351 villas

El 7 de septiembre de 2026, Aldar presentó Talay, la primera oferta residencial del masterplan Marsa Al Saadiyat, con 351 villas exclusivas a la venta desde el 23 de septiembre de 2026.

15 de septiembre de 2026

Abu Dabi: la hipoteca sobre plano se hace realidad

Abu Dhabi · Actualidad del mercado

Abu Dabi: la hipoteca sobre plano se hace realidad

El 13 de septiembre de 2026, el Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) confirma un marco que permite financiar un bien off-plan mediante hipoteca desde la fase de construcción, a partir del 50 % del precio pagado.

13 de septiembre de 2026

The Wadi: 3.950 viviendas en Yas Island, Abu Dabi

Abu Dhabi · Actualidad del mercado

The Wadi: 3.950 viviendas en Yas Island, Abu Dabi

El 10 de septiembre de 2026, Cosmo Developments lanzó The Wadi, una comunidad de uso mixto de 6.000 millones de AED en Yas Island, Abu Dabi, con 3.950 viviendas a lo largo del Yas Canal.

11 de septiembre de 2026

Aldar lanza Sei Saadiyat en Abu Dabi: ventas el 16 de septiembre

Abu Dhabi · Actualidad del mercado

Aldar lanza Sei Saadiyat en Abu Dabi: ventas el 16 de septiembre

El 7 de septiembre de 2026, Aldar presentó Sei Saadiyat, un proyecto residencial de bienestar en el Saadiyat Cultural District de Abu Dabi, cuya primera fase se comercializará a partir del 16 de septiembre de 2026.

9 de septiembre de 2026

Aldar lanza Sei Saadiyat: 778 viviendas en Abu Dabi

Abu Dhabi · Actualidad del mercado

Aldar lanza Sei Saadiyat: 778 viviendas en Abu Dabi

El 7 de septiembre de 2026, Aldar Properties presentó Sei Saadiyat, un proyecto de 778 viviendas centrado en el bienestar en el Saadiyat Cultural District. La primera fase de 265 unidades sale a la venta el 16 de septiembre.

7 de septiembre de 2026

EIBOR a 3 de septiembre de 2026: la referencia del coste de los créditos

Abu Dhabi · Actualidad del mercado

EIBOR a 3 de septiembre de 2026: la referencia del coste de los créditos

El fixing oficial del EIBOR publicado por el Banco Central de los Emiratos Árabes Unidos a 3 de septiembre de 2026 se situaba en el 4,00 % a tres meses, el tipo más utilizado para revisar los préstamos inmobiliarios.

5 de septiembre de 2026

Abu Dhabi: el alza de los alquileres se modera al 12 % en 2026

Abu Dhabi · Actualidad del mercado

Abu Dhabi: el alza de los alquileres se modera al 12 % en 2026

El 1 de septiembre de 2026, los datos de REIDIN muestran que el crecimiento anual de los alquileres residenciales en Abu Dhabi cayó del 21,8 % en diciembre de 2025 al 12,0 % en abril de 2026.

3 de septiembre de 2026

Abu Dhabi: las ventas de 2026 ya superan a las de 2025

Abu Dhabi · Actualidad del mercado

Abu Dhabi: las ventas de 2026 ya superan a las de 2025

A 1 de septiembre de 2026, el sector inmobiliario de Abu Dhabi cierra un primer semestre récord: 70.400 millones de AED en ventas residenciales, ocho nuevas zonas de inversión aprobadas y 71.000 viviendas previstas de aquí a 2030.

1 de septiembre de 2026

Para profundizar — nuestras guías

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Mercado inmobiliario de Abu Dabi: tendencias, ritmo de precios y perspectivas

Mercado inmobiliario de Abu Dabi: tendencias, ritmo de precios y perspectivas

Volúmenes récord, precios que suben con más calma y barrios muy distintos entre sí: nuestra lectura, con cifras, de las tendencias del mercado de Abu Dabi barrio a barrio.

6 de octubre de 2026

Instalarse y vivir en Abu Dabi como inversor expatriado

Instalarse y vivir en Abu Dabi como inversor expatriado

Barrios, alquileres, alquilar o comprar la vivienda, fiscalidad y calendario de mudanza: lo que conviene saber para instalarse en Abu Dabi e invertir con método.

6 de octubre de 2026

Dónde invertir en Abu Dabi: las zonas abiertas a extranjeros

Dónde invertir en Abu Dabi: las zonas abiertas a extranjeros

En Abu Dabi, un extranjero compra en plena propiedad dentro de las zonas de inversión designadas. Esta guía compara sus precios, rentabilidades brutas, revalorización y los promotores que construyen en ellas.

6 de octubre de 2026

Impuestos inmobiliarios en Abu Dabi: lo que paga realmente un inversor

Impuestos inmobiliarios en Abu Dabi: lo que paga realmente un inversor

Ningún impuesto sobre los alquileres ni sobre la plusvalía para un particular y un 2 % de tasa de transferencia en la compra: esto es lo que cuesta de verdad invertir en Abu Dabi, con cálculos por barrio.

6 de octubre de 2026

Golden Visa por inversión inmobiliaria en Abu Dabi: umbral, presupuesto real y errores

Golden Visa por inversión inmobiliaria en Abu Dabi: umbral, presupuesto real y errores

La Golden Visa por inversión inmobiliaria en Abu Dabi se obtiene a partir de 2 000 000 AED invertidos. Esta guía repasa el presupuesto real, los barrios y proyectos que alcanzan ese umbral y los errores que hacen fracasar una solicitud.

6 de octubre de 2026

Comprar sobre plano en Abu Dabi: costes, zonas y errores que evitar

Comprar sobre plano en Abu Dabi: costes, zonas y errores que evitar

Gastos del 2 %, rentabilidad bruta por zona, presupuestos de entrada, umbral de la Golden Visa y errores frecuentes: lo que conviene saber antes de comprar una vivienda sobre plano en Abu Dabi.

6 de octubre de 2026