Le magazine Lucretia

Décryptages du marché, conseils d'investissement et actualités de l'immobilier international.

À la une

Dubai · Actualité du marché · 14 octobre 2026

Lunaya by Zaya à Dubaï : 6 raisons d’investir en 2026

Le 14 octobre 2026, Lucretia a présenté sur Instagram six raisons d’investir dans Lunaya, le projet de Zaya situé près de Jebel Ali : prix d’environ 4 500 €/m², première phase et remise des clés en 2029.

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Dubai · Actualité du marché

Dubaï : 350 000 logements et 1 100 Md AED d'ici 2030

Le 13 octobre 2026, Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum a présenté 2 100 milliards AED de projets en cours à Dubaï. Le chiffrage comprend 1 100 milliards AED d'investissement immobilier et environ 350 000 logements d'ici 2030, plus de 100 milliards AED pour la phase 2 du DIFC.

14 octobre 2026

Dubai · Actualité du marché

Lunaya by Zaya à Dubaï : lagons, nature et 500 villas

Le 13 octobre 2026, Lucretia a présenté sur Instagram Lunaya, la nouvelle communauté sur plan de Zaya, créateur d'Al Barari, en partenariat avec le groupe FIVE : lagons baignables, 65 % de nature et un prix annoncé autour de 4 500 € le m².

13 octobre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï : 184 projets de résidences de marque, record mondial

Le 7 octobre 2026, le rapport annuel 2025-2026 de Global Branded Residences désigne Dubaï comme le premier marché mondial des résidences de marque : 184 projets, dont 116 en préparation, soit plus du double de Miami.

13 octobre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï : 37 429 ventes au T3 2026 et lancement de Bay Estate

Notre JT Instagram du 12 octobre 2026 revient sur une semaine chargée. Ohana a lancé le 7 octobre la phase 2 de Manchester City Yas Residences, Nakheel a dévoilé Bay Estate à Dubai Islands le 6 octobre, et Dubaï a enregistré 37 429 ventes au troisième trimestre.

12 octobre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï T3 2026 : 37 429 ventes, le neuf reste devant

Au troisième trimestre 2026, Dubaï a enregistré 37 429 ventes immobilières pour 92,9 milliards d'AED, d'après les données du Dubai Land Department analysées par Lucretia. Le neuf sur plan représente 25 441 ventes, Dubai South reste en tête, et plus de 67 % des reventes ont été réglées comptant.

12 octobre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubai Islands : Nakheel lance Bay Estate sur Island E (2026)

Le 6 octobre 2026, Nakheel a dévoilé Bay Estate, le premier quartier résidentiel d'Island E à Dubai Islands : environ 360 villas et maisons de ville de 3 et 4 chambres, ainsi que des terrains en bord de plage et en bord d'eau.

10 octobre 2026

Dubai · Actualité du marché

Six Senses Residences Dubai Marina : un 4 chambres vendu au 91e

Le 9 octobre 2026, Lucretia a annoncé la vente par Ralph Bertucci d'un appartement de 4 chambres de 480 m² au 91e étage de Six Senses Residences Dubai Marina, la tour de Select Group. Ce que cette transaction dit du marché des résidences de marque à Dubaï.

9 octobre 2026

Dubai · Actualité du marché

Immobilier à Dubaï : 20 questions oui/non à une conseillère

Le 8 octobre 2026, Lucretia a publié sur Instagram une vidéo de 60 secondes où sa conseillère Belen répond par oui ou par non à 20 questions sur l'immobilier à Dubaï et à Abu Dhabi. Off-plan, crypto, délais de livraison, Palm Jebel Ali : voici ce que l'investisseur doit en retenir.

8 octobre 2026

Dubai · Actualité du marché

Métro de Dubaï : 29 stations sur les lignes Bleue et Or

Le 3 octobre 2026, Time Out Dubai a publié la liste des 29 futures stations du métro de Dubaï, réparties sur la ligne Bleue (2029) et la ligne Or (2032). Voici les quartiers desservis et ce que ce tracé change pour l'investisseur.

7 octobre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï : 226 885 nouveaux résidents depuis janvier 2026

Le 6 octobre 2026, le JT Lucretia faisait le point : Dubaï compte 226 885 résidents de plus depuis janvier, sa population dépasse 4,8 millions d'habitants et le marché immobilier a enregistré près de 140 milliards d'euros de transactions sur les neuf premiers mois de 2026.

6 octobre 2026

Dubai · Actualité du marché

Etihad Rail : trains Dubaï–Abu Dhabi complets dès octobre 2026

Lancé le 30 septembre 2026, le service passagers Dubaï–Abu Dhabi d'Etihad Rail a affiché complet dès son premier week-end, les 3 et 4 octobre. Prochaines étapes : les gares d'Al Dhafra le 30 décembre 2026, puis Sharjah le 30 mars 2027.

6 octobre 2026

Dubai · Actualité du marché

Tourisme à Dubaï 2026 : 6,97 millions de visiteurs et 66 % d'occupation

Selon des chiffres publiés en septembre 2026 par le Dubai Department of Economy and Tourism, Dubaï a accueilli 6,97 millions de visiteurs internationaux de janvier à août 2026, et le taux d'occupation de ses hôtels est remonté à 66 % en août, contre 36 % en mars.

3 octobre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï : 574 milliards AED de transactions sur 9 mois en 2026

Publiés le 1er octobre 2026 à partir des données du Dubai Land Department, les chiffres montrent 165 018 transactions immobilières pour 574,12 milliards AED entre janvier et septembre 2026. Les ventes atteignent environ 379,4 milliards AED, soit le deuxième total de l'histoire du marché, derrière 2025.

1 octobre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï : 335 ventes de logements à plus de 10 M$ en 2026

Selon une analyse des données du Dubai Land Department publiée par fäm Properties le 27 septembre 2026, Dubaï a enregistré 335 ventes de logements d'au moins 10 millions de dollars entre janvier et août 2026, pour 20,37 milliards AED. Palm Jumeirah figure dans le top 3, pour les villas comme pour les appartements.

29 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï 3e du Prime Global Cities Knight Frank 2026

Publié en septembre 2026, le Prime Global Cities Index de Knight Frank classe Dubaï 3e mondial pour la hausse des prix du luxe sur un an à fin juin 2026 (+10,9 %), et 1er sur cinq ans (+155,3 %).

28 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï : Lucretia mise sur le marché secondaire de luxe

Le 27 septembre 2026, Lucretia a présenté sur Instagram sa sélection de biens d'exception sur le marché secondaire à Dubaï : villas sur la Palm Jumeirah, penthouses face à la skyline et maisons d'architecte à Dubai Hills Estate.

27 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Etihad Rail à Dubaï : la gare Al Yalayis ouvre le 30 septembre 2026

Le 30 septembre 2026, Etihad Rail ouvre la gare Dubai Al Yalayis, près de Jumeirah Golf Estates. Abu Dhabi sera à environ 57 minutes et le billet se paiera avec la carte Nol de la RTA.

26 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Crestlane à City Walk : Meraas lance une nouvelle phase à Dubaï

Le 24 septembre 2026, Lucretia présente sur Instagram la nouvelle phase de Crestlane, le programme sur plan de Meraas à City Walk, à Dubaï : des appartements de 1 à 3 chambres, des duplex de 4 chambres et des penthouses de 5 chambres.

24 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubai Square à Dubaï : parking climatisé et mall en 2028

En septembre 2026, Emaar Properties a annoncé que le parking du Dubai Square Mall, à Dubai Creek Harbour, sera entièrement climatisé. Le mall, pensé comme le premier « drive-through mall » au monde, doit ouvrir en 2028.

24 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï : les 10 plus hautes tours en construction en 2026

Le 23 septembre 2026, Lucretia a publié sur Instagram le top 10 des plus hautes tours en construction à Dubaï, du Mercedes-Benz Places by Binghatti (341 m) au Burj Azizi (725 m). Toutes seront livrées entre 2027 et 2031.

23 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï : votre bien est-il protégé face aux catastrophes ?

Dans une publication du 22 septembre 2026 sur notre compte Instagram, Lucretia détaille les trois niveaux de protection d'une habitation à Dubaï face à une catastrophe naturelle : la loi, l'assurance et l'État.

22 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï : 10,67 Md AED en 5 jours, prix en repli en août 2026

Le bilan hebdomadaire publié par Edwards & Towers le 18 septembre 2026 fait état de 10,67 milliards AED de transactions en cinq jours, tandis que les chiffres d'août confirment 11 600 ventes et le premier recul annuel des prix depuis 2021.

22 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

ISOLA Villa à Pearl Jumeirah : une villa d'exception à Dubaï

Le 21 septembre 2026, Lucretia a présenté sur Instagram ISOLA Villa, une résidence de six chambres signée ATARA Development sur l'île privée de Pearl Jumeirah, à Dubaï.

21 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï : 257 000 contrats de location sur huit mois en 2026

Le 12 septembre 2026, Arabian Business relaie un cap franchi : Dubaï a dépassé 257 000 contrats de location sur les huit premiers mois de 2026, avec des nouveaux baux en hausse de 19,4 %, le marché filant vers un record annuel.

20 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Crédit immobilier à Dubaï : les taux tiennent en 2026

Le 17 septembre 2026, The National relève que les taux hypothécaires aux Émirats sont restés stables cette année, malgré une baisse de 75 points de base des taux directeurs en 2025.

18 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï : 523 Md AED de transactions sur 8 mois en 2026

Au 16 septembre 2026, Dubaï totalise 523,44 milliards AED de transactions immobilières sur les huit premiers mois de l'année, soit environ 57 % de la valeur enregistrée sur toute l'année 2025.

16 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Sobha Sanctuary : master-plan de 50 Mds AED à Dubaï

Le 10 septembre 2026, Sobha Realty a lancé Sobha Sanctuary, un master-plan de 50 milliards AED off Al Ain Road — le plus grand projet unique de son histoire, avec des villas dès 3,99 millions AED.

14 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï : 10,67 milliards AED de transactions en 5 jours

Entre le 7 et le 11 septembre 2026, le marché immobilier de Dubaï a enregistré 10,67 milliards AED de transactions, selon le Dubai Land Department. Les ventes ont dominé avec 6,78 milliards AED.

12 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï : Burj Khalifa, JBR et Town Square baissent en 2026

Selon le Khaleej Times (12 août 2026), Burj Khalifa, Jumeirah Beach Residence et Town Square ont enregistré les plus fortes baisses annuelles de prix d'appartements à Dubaï en juillet 2026.

10 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Ventes de logements à Dubaï en août 2026 : le premium accélère

Le 1er septembre 2026, l'analyse Projectory des données du Dubai Land Department fait état de 11 147 ventes de logements en août, pour 21,43 milliards AED : un marché qui se polarise vers le haut de gamme.

8 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Villa vendue 260 M AED à Palm Jumeirah : record prime

Le 1er septembre 2026, une villa 6 chambres du projet Ayumi, sur Palm Jumeirah, s'est vendue 260 M AED, ouvrant le mois sur un record du segment ultra-luxe à Dubaï.

6 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï 2026 : vers 120 000 livraisons de logements

Le 1er septembre 2026, les données du Dubai Land Department confirment un pipeline d'environ 120 000 logements attendus à la livraison sur l'année, un pic d'offre qui appelle une sélection plus fine des biens.

4 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï : loyer mensuel sans intérêt lancé par le DLD en 2026

Le Dubai Land Department déploie en septembre 2026 le service « Rent Now, Pay Later », qui permet aux locataires éligibles d'étaler leur loyer annuel sur douze mensualités sans intérêt, le propriétaire étant réglé d'avance par une banque partenaire.

2 septembre 2026

Dubai · Actualité du marché

Select Group : le promoteur derrière Six Senses Marina à Dubaï

Dans une publication du 28 août 2026 sur notre compte Instagram, nous revenons sur Select Group, promoteur dubaïote fondé en 2002, et son portefeuille de résidences de bord de mer.

28 août 2026

Dubai · Actualité du marché

Lunaya by Zaya : un 3 chambres vue lagon vendu à Dubaï

Le 26 août 2026, Lucretia a annoncé la vente d'un appartement 3 chambres au 5ème étage, vue lagon, sur le projet Lunaya développé par Zaya et Five à Dubaï.

26 août 2026

Dubai · Actualité du marché

Al Barari : le quartier le plus vert de Dubaï pour investir

Le 24 août 2026, sur notre compte Instagram, Lucretia a filmé Al Barari, communauté de villas au sud-est de Dubaï dont les prix ont fortement progressé en trois ans.

24 août 2026

Dubai · Actualité du marché

AHS Properties rachète le Shangri-La à Dubaï

Dans une publication du 22 août 2026 sur notre compte Instagram, Lucretia revient sur le rachat de l'hôtel Shangri-La à Dubaï par AHS Properties, dirigé par Abbas Sajwani, et sur la stratégie « acheter, rénover, revendre » qui en découle.

22 août 2026

Dubai · Actualité du marché

Villa Amalfi à Jumeirah Bay Island : 1,2 M€ à 5 M€

Dans une publication du 21 août 2026 sur notre compte Instagram, Lucretia décortique la trajectoire d'une maison de Villa Amalfi, passée de 1,2 million d'euros en 2018 à plus de 5 millions aujourd'hui, sur l'île de Jumeirah Bay.

21 août 2026

Dubai · Actualité du marché

Acheter à Dubaï à distance : passeport suffit (2026)

Dans une publication du 20 août 2026, Lucretia met en regard le parcours d'achat en France et à Dubaï : ici, un passeport, un e-mail et un numéro de téléphone suffisent, sans se déplacer.

20 août 2026

Dubai · Actualité du marché

Peninsula Three : le CEO de Lucretia achète pour y vivre

Le 18 août 2026, Lucretia a annoncé sur Instagram que son CEO Sofiane Ould a acquis pour y vivre un appartement au dernier étage de Peninsula Three, la tour de Select Group à Business Bay.

18 août 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï : vers un record de contrats de location en 2026

Dans une publication du 17 août 2026, Lucretia décrypte les chiffres du marché locatif de Dubaï : 214 445 contrats signés entre janvier et juillet 2026, portés par une majorité de renouvellements.

17 août 2026

Dubai · Actualité du marché

Achat-revente à Dubaï : le levier fait la différence

Dans une publication du 16 août 2026 sur notre compte Instagram, Sofiane, conseiller chez Lucretia, explique pourquoi, à Dubaï, la stratégie d'achat prime sur le bien lui-même dans une opération d'achat-revente.

16 août 2026

Dubai · Actualité du marché

Jumeirah Bay Island : la rareté qui fait flamber les prix

Dans une publication du 14 août 2026 sur notre compte Instagram, Lucretia raconte l'histoire d'un terrain de Jumeirah Bay Island vendu 9 millions d'euros en 2021, puis 31 millions en 2023 sans qu'aucune construction n'y soit sortie de terre.

14 août 2026

Dubai · Actualité du marché

Villa 5 chambres vendue à Naseem AlJurf : ce que ça dit du marché

Dans une publication du 13 août 2026 sur notre compte Instagram, Lucretia annonce la vente d'une villa Acacia 5 chambres sur le projet Naseem AlJurf, sur la côte Sahel Al Emarat entre Abu Dhabi et Dubaï.

13 août 2026

Dubai · Actualité du marché

The Archive by Imtiaz : la résidence-bibliothèque de Dubaï

Dans une publication du 12 août 2026, Lucretia présente The Archive by Imtiaz, une résidence du DLRC organisée autour d'une bibliothèque de 10 000 livres, livrable au 3ᵉ trimestre 2028.

12 août 2026

Dubai · Actualité du marché

Villa Amalfi, Jumeirah Bay Island : 68 villas signées Meraas

Dans une publication du 11 août 2026 sur notre compte Instagram, Lucretia met en lumière Villa Amalfi, une série de 68 maisons familiales développées par Meraas sur Jumeirah Bay Island.

11 août 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï : 31 milliards d'euros de terrains vendus en 7 mois

Dans son JT du 10 août 2026, Lucretia revient sur les 31 milliards d'euros de foncier vendus à Dubaï en sept mois, l'automatisation des permis de construire et un marché locatif en route vers un record.

10 août 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï dépasse la Silicon Valley : 81 000 millionnaires

Dans une publication du 7 août 2026, Lucretia décrypte le dernier rapport Henley & Partners : Dubaï compte 81 000 millionnaires et a plus que doublé sa population de fortunes en dix ans.

7 août 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï : 4,58 M d'habitants, déjà en avance sur son plan 2040

Dans une publication du 6 août 2026 sur notre compte Instagram, Lucretia revient sur la croissance démographique de Dubaï : 4,58 millions d'habitants et +332 000 nouveaux résidents sur la seule année 2025.

6 août 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï, ville reine des millionnaires : ce que dit le marché

Dans une publication du 5 août 2026, Lucretia revient sur une semaine record à Dubaï (27 juillet-2 août 2026) : afflux de fortunes, transactions immobilières et cap des 10 000 entreprises au DIFC.

5 août 2026

Dubai · Actualité du marché

Villa 5 chambres vendue à Lunaya by Zaya (Dubaï)

Dans une publication du 4 août 2026 sur notre compte Instagram, Lucretia a annoncé la vente d'une villa 5 chambres sur le projet Lunaya, signé Zaya, à Jebel Ali Village.

4 août 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï : 2e meilleur 1er semestre immobilier de son histoire

Dans une publication du 22 juillet 2026 sur notre compte Instagram, Lucretia revient sur un premier semestre 2026 qui signe le deuxième meilleur résultat de l'histoire immobilière de Dubaï, porté par un segment du luxe record.

22 juillet 2026

Dubai · Actualité du marché

Visas Dubaï 2026 : les 6 voies vers la résidence aux Émirats

Dans une publication du 18 juillet 2026 sur notre compte Instagram, Sofiane passe en revue les six principales voies d'accès à la résidence aux Émirats arabes unis — de l'investissement immobilier au visa retraite.

18 juillet 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï, la vision Al Maktoum et ce qu'elle change pour investir

Le 15 juillet 2026, Lucretia a rendu hommage sur Instagram au dirigeant de Dubaï, Cheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum. L'occasion de relire, en investisseur, la trajectoire d'une ville et le plan qui dessine sa décennie.

15 juillet 2026

Dubai · Actualité du marché

DWTN Residences by Deyaar : la tour de 110 étages à Downtown Dubaï

Dans une publication du 14 juillet 2026 sur notre compte Instagram, Lucretia présente DWTN Residences by Deyaar, une tour de 110 étages à Downtown Dubaï, et une offre exclusive assortie de deux ans de facilités post-handover.

14 juillet 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï : 102 M€ pour un appartement, record au S1 2026

Le 13 juillet 2026, Lucretia a partagé sur Instagram le chiffre marquant du semestre : 102 millions d'euros pour un seul appartement à Dubaï, la transaction la plus chère jamais enregistrée sur la période.

13 juillet 2026

Dubai · Actualité du marché

AYA Beachfront by Deyaar : le bord de mer à Dubaï dès 165 000 €

Dans une publication du 12 juillet 2026 sur notre compte Instagram, Lucretia Immobilier présente AYA Beachfront, la résidence en bord de mer signée Deyaar, avec des prix de départ à 165 000 €.

12 juillet 2026

Dubai · Actualité du marché

Dubaï, ville qui dicte son époque : lecture investisseur 2026

Dans une publication du 13 mai 2026 sur notre compte Instagram, nous rappelions que Dubaï ne suit pas son époque : elle la dicte. Un angle qui résonne avec les records du marché immobilier début 2026.

13 mai 2026

Pour aller plus loin — nos guides

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Acheter pour louer ou revendre à Dubaï : quelle stratégie

Deux logiques opposées, un même marché à 0 % d'impôt : encaisser un loyer régulier ou capter la valorisation. Voici comment trancher selon votre horizon et votre profil.

15 septembre 2026

Acheter à Damac Hills : prix, rendement et projets

Une communauté golfique de villas et d'appartements à 1 616 AED/pi², sous la médiane du marché, avec un rendement brut de 6,5 % — voici ce que vaut vraiment un achat à Damac Hills.

14 septembre 2026

Acheter à Dubai Hills Estate : prix, rendement et projets neufs

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13 septembre 2026

Quand revendre son bien à Dubaï : les bons moments pour vendre

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Acheter à Dubai South : prix, rendement et projets neufs

Prix au pied carré, rendement réel, projets off-plan et budget total : ce que vaut vraiment un achat à Dubai South, autour de l'aéroport Al Maktoum et d'Expo City.

10 septembre 2026